В ближайшие несколько дней Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству подготовит соответствующие поправки в городской закон «Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге».

Как сообщил заместитель председателя КУГИ Дмитрий Куракин, коррективы планируется утвердить на одном из ближайших заседаний городского правительства, после чего их направят на рассмотрение депутатов Законодательного Собрания. Таким образом, по его словам, документ может вступить в силу уже до конца текущего года.

«Действующее федеральное законодательство дает нам возможность продавать землю под объектами недвижимости по цене до 45% от ее кадастровой стоимости. Однако резкие изменения условий ведения хозяйственной деятельности вредны для экономики. Именно поэтому пока что решено повысить ставку выкупа лишь в полтора раза», – отметил господин Куракин. По его словам, выкупная цена участков продолжит расти и к 2010 году приблизится к показателям их кадастровой стоимости. «Земля под объектами недвижимости недооценена – сейчас город продает участки за 10–15% от их рыночной стоимости», – заявил Дмитрий Куракин.

Нынешнее повышение ставок не будет распространяться на землю, занятую промышленными предприятиями, объектами недвижимости, созданными в результате инвестиционной деятельности, на участки в садоводствах, а также – на территории, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

По мнению управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, увеличение стоимости выкупа участков под объектами недвижимости не учитывает финансовые возможности частного бизнеса. «Было бы целесообразней поднять ставки выкупа не ранее, чем через год. К этому времени ситуация на рынке немного стабилизируется», – считает господин Горский.

Заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Николай Лавров считает принимаемые городом меры оправданными. «Владельцы объектов недвижимости в любом случае постараются выкупить участки, на которых расположена их собственность, а государство получит дополнительную прибыль. Однако поднимать ставки еще выше нецелесообразно, поскольку в таком случае бизнесу станет выгодней арендовать землю, нежели приобретать ее», – отметил Николай Лавров.

Текст: Сергей Бардин