По сложившейся традиции очередность слушаний проводится в алфавитном порядке. Мероприятия начались с Адмиралтейского и окончатся в Центральном районе. Невский является двенадцатым в списке. По закону предложения по внесению изменений в проект подаются в течение четырех рабочих дней, то есть у жителей Невского района есть время до понедельника.
Тишайший народ Невского
Наибольшее количество претензий к разработчикам касалось сокращения зеленых зон. Однако именно они рассматриваться не будут. Жители с самого начала были предупреждены, что внесение изменений, противоречащих действующему законодательству (к нему относится и Генеральный план), невозможно.
Несмотря на то, что мероприятие проводилось в Малом актовом зале (более просторный зал администрация района в настоящее время ремонтирует), и людям пришлось сидеть на ступеньках и стоять в коридоре, слушания прошли довольно спокойно. В отличие от слушаний в других районах, милиционеры, например, спокойно скучали в холле, а не выводили из зала особо буйных инициативных граждан.
Одна у летчика мечта
По словам главы района Сергея Ситдикова, какие-то рекордно высокие башни здесь не появятся, так как существует масса ограничений. Например, самолетные и телевизионные. Для тех, кто испытывает «боязнь высоты», самое страшное, что может появиться в районе, это башни ростом 150 м.
По проекту ПЗЗ в Невском предполагается создание ряда высотных доминант. Они вполне могут превышать заявленную отметку. В частности, под небоскреб планируется участок невдалеке от станции метро «Ломоносовская».
«Дело в том, - сказал заместитель генерального директора ЗАО «Петербургский НИПИград» Евгений Изварин, - что территории застройки советского периода не имеют пространственных доминант». Таким образом, подобно тому, как петербуржцы ориентируются в старом городе по «высоткам» вроде Адмиралтейства или Исаакиевского, в новых районах они будут ориентироваться по современным небоскребам.
Пощадили
Впрочем, около 10% территории района имеет жесткие ограничения по высоте. Дело в том, что Невский район не является периферийным. По своей северной границе он примыкает к исторической части города. Поэтому жесткий высотный регламент в этом районе предусмотрен. Иначе ПЗЗ расходились бы с политикой охраны культурного наследия.
Если взглянуть на схему высотного регулирования в северной части района вдоль Обводного канала, то можно видеть следующие числа: 28, 33, 40, 42. Расшифровывается этот ряд следующим образом. 28 - высота карниза здания, которое стоит по фронту улицы. 33 – высота конька этого здания. 40 – высота квартальной застройки. 42 – высота отдельных зданий внутри кварталов, где средняя высота окружения может быть слегка превышена. Но таковых зданий не может быть более 20% на территории.
По всему остальному району (около 90% площади) высоты гораздо превышают «щадящие» стандарты исторического центра. Так, например, южнее улицы Седова и вдоль улицы Коллонтай высоты варьируются от 42 до 75 метров. Далее к югу высота застройки вообще не нормируется.
При всей революционности проекта ПЗЗ на карте Невского района, вероятнее всего, появится территория, которую полностью защитят от преобразований. Ей станут кварталы вдоль улицы Ткачей. Причем предложение о внесении изменений было инициировано даже не жителями, а чиновниками местной администрации. По их мнению, на данной территории сложилась гармоничная среда, которую грешно нарушать.
