С первых же слушаний по проекту ПЗЗ общественные организации объявили властям настоящую «войну». Предыдущие слушания в Красногвардейском районе, как и ожидалось, прошли в ожесточенных спорах. Вчерашние слушания были достаточно мирными, в обсуждениях даже не был затронут проект «Надземного экспресса», строительство которого вызвало бурный протест у многих жителей Красносельского района.
Лишние параметры – путь к бумаготворчеству
Слушания начались с неожиданного предложения: убрать большинство высотных ограничений в районе. Данная идея – своеобразная сенсация нынешних слушаний. Ведь на всех предыдущих мероприятиях, как правило, высказывались противоположные требования – понизить высотные параметры. А поскольку Красносельский район находится на окраине города, на большей части его территории, в общем, и так нет жестких высотных ограничений.
«Количество высотных отметок нужно сократить до минимума, - предложил главный специалист СПбЗНИиПИ (ЛенЗНИИЭП) Ефим Лесман. – Высотное строительство в районе должно вестись в соответствии с архитектурной целесообразностью, а не подчиняться ограничениям, которые нужны в центре, а у нас они будут способствовать только лишнему бумаготворчеству, и тормозить развитие района».
Первый бассейн для инвалидов
Как и ожидалось, наиболее конструктивные идеи высказывали представителей бизнеса. Например, менеджер проектов компании ООО «Бассейны» Марина Борисова предложила на углу ул. Добровольцев и пр. Ветеранов сменить зону зеленых насаждений общего и ограниченного пользования (Р2) на зону, которая позволяет сооружать спортивные объекты (Р3).
Представитель ООО «Бассейны» мотивировала свое предложение тем, что компания хочет возвести на этой территории бассейн, а функциональная зона Р2 не предусматривает строительство такого рода.
«Это будет первый в районе социальный бассейн - для людей с ограниченными физическими возможностями, - подчеркнула Марина Борисова. - Городом было выделено 20 земельных участков в Петербурге для создания учебно-тренировочных бассейнов без трибун для зрителей. Один из этих участков выделен для строительства бассейна в Красносельском районе».
Данное предложение было полностью одобрено администрацией. «Изменение функционального зонирования на данной территории является действительно важной задачей, - подчеркнул первый заместитель главы администрации Красносельского района Сергей Иванов. – Здесь уже планируется возведение нескольких спортивных проектов, в том числе есть проект ледового комплекса».
Зона для крыши
Представители бизнеса предлагали изменить функциональное зонирование не только для строительства спортивных объектов, но и для возведения и реконструкции торговых помещений. Генеральный директор девелоперской компании «ДевРос» Сергей Трелоленков выступил с идеей выделить из зоны Т2ЖД-Т3ЖД специализированную деловую зону в районе ул. Масальского в Красном селе. Данное изменение позволит компании реализовать реконструкцию местного продовольственного и вещевого рынка. «Сейчас этот рынок состоит из обычных палаток и ларьков, - отмечает Сергей Трелоленков. - Мы хотим сделать его крытым, построить современное здание с эскалаторами. Но установленная для этой территории функциональная зона не позволяет строить крупные торговые объекты, поэтому мы и предлагаем изменить зонирование».
Следующие слушания по проекту ПЗЗ состоятся 2 сентября в Кронштадтском районе и, скорее всего, пройдут спокойно.
