Граждане высказали опасения, что в результате строительства могут пострадать стоящие рядом здания – памятники архитектуры. Разработчики же проектной документации успокаивали собравшихся тем, что все необходимые документы согласованы, и, следовательно, беспокоиться не о чем.
Экскурс в историю
До революции на участке, ограниченном набережной Фонтанки, Инженерной, Кленовой и Замковой улицами, располагались военные склады. Пожар в 1914 году бараки уничтожил, и много лет территория, огражденная забором, служила садово-парковому хозяйству города местом хранения пришедшего в негодность инвентаря. С наступлением в СССР промышленного бума пустырь расчистили и построили тяговую подстанцию. В годы блокады этот объект сыграл важную для Ленинграда роль, давая городу электричество.
Во время определения объединенной охранной зоны центра Северной столицы участок по адресу набережная Фонтанки, дом 3, литера А, где располагается подстанция, туда не вошел. Видимо, ученые посчитали, что никакой исторической ценности обветшавшее двухэтажное здание не представляет.
И пришел девелопер
Тот факт, что территория под подстанцией не входит в охранную зону, сделало ее привлекательной для инвесторов – процедуры согласования документации при проектировании и строительстве в этом случае намного упрощаются.
В качестве заказчика выступило ООО «Ройял Гарденс Отель» (является дочерней фирмой «Корпорации С», которая ранее пыталась построить отель в Михайловском саду, но, наткнувшись на недовольство общественности, отложила этот проект до лучших времен).
Можно предположить, что поиски участка в историческом центре специалисты «Корпорации С» не прекратили и спустя некоторое время в их поле зрения попала территория на набережной Фонтанки. Реализацией проекта занялось ООО «Ройял Гарденс Отель». На данный момент концепция четырехэтажной гостиницы с подземным паркингом уже принципиально согласована с Комитетом по градостроительству и архитектуре и Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
«Готовьтесь к суду»
В ходе прошедших в администрации Центрального района слушаний по проекту временного регламента застройки обсуждались два вопроса: высота объекта и его функциональное назначение. К сожалению, это знали далеко не все пришедшие жители микрорайона и активисты общественных организаций.
В результате конструктивного диалога между активистами с одной стороны и разработчиками проектной документации (ООО «АРС») с другой не получилось. Последние сообщили, что возводить на этом месте отель можно, и его высота не превысит лимитированных 28 м во внутриквартальной территории и 23,5 м «по фасаду», в то время как первые требовали либо оставить все как есть, либо снести подстанцию и обустроить зеленую зону. «Подстанция должна остаться там, где стоит, - заявил один житель микрорайона. – Благодаря ее работе во время блокады в живых остались сотни ленинградцев».
- Нет, давайте на этом месте обустроим детскую площадку, - не согласился с ним другой.
- Зачем в самом центре детская площадка, - удивилась пришедшая на слушания женщина.
– Пусть уж там лучше будет парк.
Более жестко были настроены активисты общественных объединений. В частности, представитель движения за сохранение культурного наследия Санкт-Петербурга указал на то, что девелоперы не озаботились проведением историко-культурной экспертизы, из выводов которой бы следовало: насколько гармонично впишется новый отель в уже существующий ансамбль.
Еще более резким было выступление активиста Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. «Если заказчик не изменит своих намерений и будет строить свою гостиницу, пусть уже прямо сейчас ищет квалифицированных юристов, - заявил он. – Мы будем подавать в суд». К сожалению, от фирмы-заказчика на слушания никто не пришел, и реплика представителя ВООПИК осталась без ответа.
