Торги по реализации земли, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство, пользуются большой популярностью среди горожан, желающих обзавестись собственным домом. Пока что ни один подобный лот не остался без покупателя. Более того, многие участки продаются со значительным превышением стартовой цены.
В середине июля Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже пяти земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.
Первый, расположенный в поселке Белоостров (южнее д. 15, лит. А, по Парголовской ул.), площадью 1 тыс. кв. м был продан за 3,7 млн руб. при начальной цене в 2,8 млн. Второй – в Сестрорецке (севернее д. 2г, лит. А, по Тарховской ул.). Его удалось реализовать за 9,4 млн руб. (стартовая стоимость 9 млн руб.), площадь участка – 1,7 тыс. кв. м. пятно» в 728 кв. м, расположенное северо-западнее д. 19, к. 8, лит. А, по Раздельному пр. в поселке Лисий Нос, продали по начальной цене в 3,9 млн.
Находящийся в этом же населенном пункте участок площадью 741 кв. м (юго-западнее д. 19, к. 8 , лит. А, по Раздельному пр.) также ушел с молотка по стартовой стоимости в 4 млн руб.
Последний проданный лот располагается по Гуммолосаровской улице в Павловске: земельный надел в 1,5 тыс. «квадратов» Фонд имущества реализовал за 2,6 млн руб. Все лоты были приобретены частными лицами.
Единственным зданием, проданным Фондом имущества за последний месяц, стал бывший усадебный дом камергера Николая Николаевича Граббе. Здание площадью 186 кв. м реализовано совместно с прилегающим к нему земельным участком в 1,1 тыс. кв. м. Объекты расположены в Приморском районе, на 3-й линии первой половины, д. 2. Лот был приобретен за 14,2 млн руб. при начальной цене в 7 млн.
Победитель аукциона – ЗАО «Производственный концерн «Выборгский» – представляет интересы футбольного клуба, занимающего смежный участок (ЗАО «Коломяги-спорт»). На территории последнего восстановлено футбольное поле, построены теннисные корты, другие спортивные объекты, ра-ботает детская спортивная школа. По заявлению представителя победившей компании, в приобретенном на торгах объекте планируется разместить офис.
Здание имеет отношение к культурному наследию регионального значения и должно быть сохранено. Участок, на котором оно расположено, принадлежит к категории земель историко-культурного назначения.
Кроме того, Фонду имущества удалось продать шесть участков под строительство паркингов. Один из них расположен в Невском районе, юго-восточнее пересечения улиц Бадаева и Ворошилова. Площадь участка – 3,8 тыс. кв. м. В аукционе приняли участие четыре претендента. Победитель – ЗАО «Строительная компания «Темп» – заплатил за лот 24,7 млн руб. при начальной цене в 16,7 млн. Возведение паркинга завершится через 2,5 года.
Напомним, что компания «Темп» в сентябре 2005-го приобрела на торгах право аренды шести земельных участков на улице Бадаева под жилищное строительство. В настоящее время фирма осуществляет застройку этих территорий, общая площадь которых составляет 7,3 га.
Еще пять участков продано единым лотом. Были реализованы земельные «пятна» юго-восточнее пересечения проспектов Дунайского и Космонавтов площадью 18 тыс. кв. м, северо-восточнее пересечения Ситцевой и Яхтенной улиц – в 66,2 тыс. кв. м, участок в 67,7 тыс. кв. м северо-западнее дома 73 по Петергофскому шоссе. В состав лота также включили земельный надел площадью 37,7 тыс. кв. м, расположенный рядом с домом 9 по дороге на Турухтанные острова, а также – «пятно» в 9,9 тыс. кв. м юго-восточнее пересечения улиц Фаворского и Гжатской. Победитель – ООО «Скит» – заплатил за лот 101,75 млн руб. (размер арендной платы за год). За весь срок аренды участков компания перечислит в городской бюджет 610,5 млн руб.
По итогам минувшего месяца Фонд имущества также реализовал два земельных участка, предназначенных под строительство станций технического обслуживания автомобилей.
Были проданы соседние участки, расположенные в городе Колпино, юго-западнее пересечения Заводского проспекта и улицы Веры Слуцкой. Их общая площадь составляет 3,4 тыс. кв. м.Победитель – ООО «Колпино-Автоцентр» – заплатил за оба лота более 15 млн руб.
Кроме того, с молотка было продано право аренды участка площадью 10,4 тыс. кв. м, предназначенного под строительство складского терминала. Объект расположен юго-восточнее дома 20 по Ново-Никитинской улице. Победитель торгов – ООО «Фемина» – заплатил за лот 12,6 млн руб.
Анонсы торгов по продаже зданий с земельными участками в августе 2008
| Дата торгов | Адрес объекта | Площадь здания, кв.м | Площадь участка, кв. м | Начальная цена, тыс. руб | Срок приема заявок |
| 13.08.2008 | Павловск, Госпитальная ул., д.2/19, литера А | 340 | 966 | 2 500 | До 7 августа |
| 13.08.2008 | Павловск, ул. Толмачева, д.13, литера А | 284 | 218 | 4 000 | До 7 августа |
| 27.08.2008 | Тамбовская ул., д.25, литера Б | 305 | 961 | 25 000 | До 21 августа |
| 27.08.2008 | Пушкин, Павловское шоссе, д.11, литера Б | 187 | 184 | 3 000 | До 21 августа |
Источник: OAO «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
