С 27 июня проекты всех пяти участников можно было посмотреть на выставке в Доме архитектора. Свое видение архитектуры нового района иностранные зодчие представили на примере одного из сорока шести кварталов площадью 5,9 га и населением 1200 человек, где предполагается строительство многоквартирные дома высотой до четырех этажей.
Именно «добротный английский традиционализм» подкупил членов жюри, которые тайным голосованием выбрали проект архитектурного бюро PRP Architects Ltd. Главный архитектор компании «Главстрой-СПб» Александр Мушта как еще одну особенность проекта отметил то, что «архитекторы смело «впустили» воду и зелень внутрь квартала». Кстати, за это внимание к природе в своих уже реализованных проектах компания PRP уже не раз награждалась в родной Великобритании. PRP выиграло с минимальным отрывом за счет сочетания трех факторов: отмеченных председателем КГА Александром Викторовым «узнаваемых петербургских элементов» (а именно – близость домов к воде), более качественной планировки квартир и оптимального размещения в них инженерной инфраструктуры.
Итак, в этом году в конкурсе приняли участие архитектурные бюро из Швейцарии, Италии, Нидерландов, Германии и Великобритании. Самым эмоциональным оказался итальянский проект с криволинейными фасадами, а самым прагматичным, как нетрудно догадаться, – немецкий (из строгих симметричных зданий). Они завоевали второе и третье место.
Как заявил Александр Викторов, входивший в жюри, главной целью конкурса было определение той среды, которая будет в Юнтолово через несколько лет. «Важно решить, какое жилье мы хотим иметь – на высоте птичьего полета, или чтобы можно было, как раньше, позвать ребенка домой со двора из форточки. Хотелось бы видеть район, где тепло и уютно, и соседи здороваются друг с другом», - отметил он.
Квартал-образец (№ 9) находится в центре «Юнтолово» на берегу искусственного водоема. Минимальная площадь однокомнатной квартиры та составит 40 кв. м, максимальная четырехкомнатной – 150, из всех квартир 45% будут «двушками».
Компания PRP много раз бралась за проектирование жилых домов, школ, медицинских центров. И везде, где это возможно, их проекты были направлены на минимизацию загрязнения окружающей среды, сохранение природных ресурсов и энергопотребления.
Это уже второе состязание зодчих из Европы по проекту «Юнтолово». Первое (конкурс градостроительных концепций) завершилось в 2007 году победой шведского архитектурного бюро Tovatt Architects and Planners. Глава бюро Йоханнес Товатт создал концепцию, интегрированную в природный ландшафт, и предусмотрел постепенное снижение плотности и высотности жилья в направлении Юнтоловского заказника. Эскизы второго конкурса разрабатывались на основе планирования Товатта. Александр Викторов подчеркнул: «Миф о том, что плотность жилья достигается только этажностью, должен быть развеян».
Критерием выбора участников в этом году было наличие опыта крупномасштабных жилых проектов оригинальной архитектуры. Все архитектурные бюро, по мнению Александра Викторова, были достойны победы, поэтому в будущем планируется разослать им коммерческие предложения по разработке отдельных кварталов Юнтолово. По словам управляющего директора ООО «Главстрой-СПб» Игоря Евтушевского, «если все 437 гектаров Юнтолово застраивать в одном стиле, то все сойдут с ума от однообразия». Каким образом кварталы района «Юнтолово» поделят между собой лауреаты конкурса, определится в ближайшее время, после консультации с автором мастер-плана Йоханнесом Товаттом.
По словам Александра Викторова, класс жилья в Юнтолово будет «эконом и чуть выше», также он выразил желание заказчика «не притягивать цены к уровню Крестовского острова».
Игорь Евтушевский, в свою очередь, разъяснил некоторые рабочие моменты: «Нужно постараться стилистически выверить весь район, состоящий из 46 кварталов. Но так как приглашены иностранные архитекторы, а российский менталитет сильно от западного отличается, мы планируем создавать специальные рабочие группы, куда войдут как иностранные, так и местные специалисты». Российские архитекторы возьмут на себя роль адаптеров зарубежных идей к нашим строительным нормам.
Общий объемом инвестиций в проект составит 75 млрд рублей. Всего планируется возвести около 2,2 млн кв. м жилья и примерно 600 тыс. м объектов коммерческой и социальной инфраструктуры. Население будущего района предположительно составит 60-70 тыс. человек. Выход на стройплощадку запланирован на 2009 год, первые квартиры должны быть готовы в 2010-м, а весь проект будет завершен в 2017 году.
