Компания ЗАО «Стройкомплекс XXI» планирует возвести по соседству жилой комплекс. Земельный участок под застройку, который включает и часть сквера, был передан компании постановлением городского правительства еще в 2005 году. А в прошлом году сквер попал в утвержденный местным законом перечень зеленых насаждений общего пользования, где запрещено любое строительство.
Схватка под забором
На прошлой неделе попытка начать строительные работы обернулась войной квартального масштаба. Застройщик начал устанавливать сделанный из железобетонных блоков забор, но местные жители этому воспротивились. Столкновение характеризовалась столь мощным эмоциональным накалом, что проблема перешла под юрисдикцию ОМОНа. Как говорят местные жители, в итоге перед парком Подводников образовалась некая «концессия», состоявшая из аборигенов, строителей, специально вызванного спецподразделения милиции.
«Когда я приехал в парк, - рассказал корреспонденту БН.ру депутат Заксобрания Санкт-Петербурга Сергей Малков, - мне сообщили, что строители будут ставить лишь те железобетонные плиты, которые им разрешены. Но, к сожалению, часть местных жителей выступила против этого, и в дело вмешались милиция и охранники стройки. В результате я обратился к замглавы Калининского района Дмитрию Кобицкому».
Последний, по словам депутата, пообещал, «что дополнительных заборов в парке не появится и попросил местных жителей обращаться к нему, если ситуация будет развиваться не по вышеозначенному сценарию».
«Пока у застройщика не будет документа с подписью губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко и вице-губернатора Александра Вахмистрова, мы не сдадимся. Мы настроены очень решительно», - говорит одна из руководительниц Региональной общественной организации «Полюстрово, 43» Елена Малышева.
За пару дней в конфликт, получивший мощный общественный резонанс, пришлось вмешаться вице-губернатору Александру Вахмистрову. Он отдал распоряжение о прекращении всех видов работ на участке в связи с «высокой социальной напряженностью».
Квартал в программу
Парламентарии также времени не теряли. На прошлой неделе депутаты Сергей Малков, Владимир Зуйков и Владимир Федоров обратились с запросом к Валентине Матвиенко по вопросу ситуации, сложившейся вокруг строительства на территории парка Подводников. В тот же день на своем заседании парламент принял во втором чтении поправки в адресную программу «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга». Одна из них включает квартал 43 «Полюстрово» в перечень намеченных к преобразованию территорий. По словам депутата Сергея Малкова, это не дает 100-процентной гарантии сохранения сквера, тем не менее, шансы на его спасение имеются.
В Комитет по строительству говорят, что принятие закона не отменит прежнего постановления Правительства. «В условия аукциона на право развития квартала входит требование разработать проект планировки и межевания всей территории, а также расселить граждан, чьи дома предназначены к сносу. Кроме того, победитель торгов должен будет решить все имущественно-правовые вопросы с арендаторами и собственниками земельных участков, попавших в данную территорию. Это нужно будет делать в рамках гражданского законодательства, путем выкупа либо иных договорных отношений», - говорит начальник Юридического управления Комитета по строительству Нино Лордкипанидзе.
«Пусть все будет по закону»
Такого мнения придерживается начальник юридического отдела ЗАО «Стройкомплекс-XXI» Татьяна Лукьянова. По ее словам, все разрешения на строительство дома компанией получены. «Все наши бумаги в прокуратуре исследовали чуть ли не под микроскопом, - заявила она корреспонденту БН.ру . – Там нам сообщили, что никаких нарушений действующего законодательства не зафиксировано. Есть мнение, что все неприятности для нас исходят от провокаторов из РОО «Полюстрово, 43».
Застройщик не предполагает уходить с места будущей стройки. Что же касается местного закона о программе реновации, то в компании считают, что поправки к нему, принятые во втором чтении, могут быть изменены в третьем. Которое должно окончательно расставить точки на «i».
Или компании нужно будет во второй раз бороться за право строительства дома и взять на себя задачу реновации всего 43 квартала. Или этим займется иная фирма, которой придется находить с ЗАО «Стройкомплекс XXI» компромисс. Также не исключен вариант, что скандал вокруг сквера Подводников в Петербурге может стать неким прецедентом. В результате которого парк сохранится в первозданном виде.
Вероятность участия ЗАО «Стройкомплекс XXI» в будущем аукционе на право развития квартала 43 Полюстрово в компании комментировать отказались.
