По состоянию на 1 июня оформлены документы на предоставление социальных выплат на расселение 82 квартир. В них проживают 156 семей (407 человек). Сумма выплат составила более 215 млн рублей. Такие цифры озвучила в начале июня на выставке-семинаре «Жилищный проект» начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета Галина Шарова.
Вне программы
Весь 2007-й год – от начала обсуждения программы до подготовки к ее официальному старту – количество коммуналок в Петербурге исчислялось одной и той же цифрой: около 118 тыс., это были данные на 1 января 2007-го. Сегодня Жилищный комитет оперирует самыми свежими данными – 114 тыс. коммунальных квартир. Таким образом, почти 4 тыс. коммуналок «рассосались» сами собой менее чем за полтора года, посредством рыночных механизмов и без участия города. К слову, администрация Петербурга собиралась расселить в 2008 году «свои» 2215 квартир (такой показатель заложен в программу), но уже сейчас возникают серьезные сомнения. Ведь если за пять месяцев подготовлено к «расселу» только 82 коммуналки и освоено всего лишь седьмая часть из предусмотренных бюджетом полутора миллиардов рублей, то каковы же должны быть темпы в оставшиеся месяцы, чтобы уложиться в плановые показатели…
Итак, в оставшихся нерасселенных 113 тысячах коммуналок проживают более 300 тыс. семей, из которых около 160 тыс. признаны нуждающимися в жилых помещениях или же нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
На данный момент Жилкомитет обнародовал адреса 643 коммунальных квартир, планируемых к расселению. На все эти объекты уже готовятся распоряжения районных администраций по включению в Перечень коммунальных квартир, готовых к расселению.
Более того, на 361 квартиру даже определен способ расселения (остальные – « в работе» в райжилобменах). Две трети будут расселены посредством выкупа комнат у соседей, остальные – при участии единого покупателя.
Кроме того, поступило 350 заявлений от граждан о выкупе свободных комнат с учетом понижающего коэффициента.
К расселению с участием юридического лица рекомендованы 25 квартир.
Конкурсные надежды
Именно этот способ расселения – с участием юрлиц – пока остается наиболее тонким местом программы. Проведен только один конкурс. Второй был сначала назначен на 11 июня, а потом перенесен на 16 июля. При этом перечень выставленных на конкурс объектов значительно поредел – из семи лотов (тринадцать квартир) остались только четыре (семь коммуналок).
При этом в Жилищном комитете не теряют оптимизма. Итоги первого конкурса признаны удовлетворительными, поскольку главный результат – наличие хотя бы одного победителя – был достигнут. Участие Санкт-Петербурга в расселении коммунальных квартир, уверены чиновники, это дополнительная гарантия защиты прав не только жителей, но и юридических лиц – в части содействия властных структур в достижении обоюдных договоренностей.
Кроме того, подчеркивается, что особенно эффективным, а зачастую и единственно возможным, расселение коммуналок с участием юридического лица является для тех квартир, где проживают граждане, утратившие право на приватизацию, или имеются свободные комнаты, принадлежащие городу.
В дальнейшем Жилкомитет собирается формировать конкурсное предложение с учетом анализа поступающих предложений от юридичеких лиц – потенциальных участников программы.
Напомним, что еще в декабре 2007 года было подписано соглашение о сотрудничестве Жилищного комитета, ГУ «Горжилобмен» и Российской гильдии риэлторов при участии Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ныне уже 38 петербургских риэлторских компаний заключили соглашение с «Горжилобменом» на право участия в программе.
