В отношении этой территории ранее был заключен договор аренды между городом и юридическим лицом для размещения культурно-выставочного центра «Вернисаж» в целях реализации деятельности в сфере культуры и искусства, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Договор аренды был расторгнут из-за неоднократных нарушений со стороны арендатора. Последующий иск в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о возобновлении аренды был отклонен апелляционным судом.
По результатам обследования ККИ выявлены признаки незаконного использования территории - размещение нестационарных торговых объектов и реализация товаров в местах, не предназначенных для осуществления торговой деятельности. В августе 2023 года арендатору были направлены уведомления о необходимости добровольно освободить территорию, но бывший арендатор игнорировал требования и продолжал незаконно использовать участок. В настоящее время ККИ проводит демонтажные работы.
