В новый этап строительства войдут 7 корпусов. Они сформируют единый квартал, внутри которого расположится детский сад на 210 мест. Основная застройка планируется высотой в 9-11 этажей, архитектурными доминантами станут 13-этажные «башни» на углах квартала.
«В этих домах запланировано в общей сложности 918 квартир. “Башни”-доминанты рассчитаны всего на 72 квартиры каждая, что создает в этих домах “клубную” атмосферу. Здесь взрослым можно будет быстрее узнать соседей, а детям — легче заводить друзей. Есть и практическая польза — например, время ожидания лифта в клубных домах заметно меньше по сравнению с домами с большей вариативностью планировок. Другие корпуса мы также спроектировали компактными — на 2-3 парадные, в них разместится примерно по 200 квартир. Планировки в новых корпусах будут наиболее востребованные — основной массив экспозиции составят двух, трехкомнатные квартиры классических и евроформатов, студий, при этом, будет не много относительно практики на рынке. Так у нас получается по-настоящему семейный квартал», — рассказывает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
Показатель плотности застройки в новом квартале будет почти в 2,5 раза ниже средних по Петербургской агломерации. Группа достигла этого за счет улучшенной квартирографии и малого количества квартир на этаже.
Почти половина квартир в двух корпусах будет выходить на широкий прогулочный бульвар — один из ключевых элементов района. Сюда же будут выходить коммерческие помещения, в 15 из которых предусмотрены технические возможности для работы кафе и ресторанов. Еще порядка 40% квартир в четырех корпусах будут открываться панорамные виды на Дудергофские высоты.
Средняя площадь квартир в новом этапе строительства составит 47 кв. метров. Всего 20% от общего количества квартир займут студии, в том числе и с двумя окнами, что даст возможность удобно зонировать пространство — их площади варьируются от 22 до 29 кв. м. Около 37% экспозиции Группа отвела на однокомнатные квартиры от 30 до 46 кв. м. Двухкомнатных квартир будет 33%, их площади варьируются от компактных в 43 кв. м, до просторных 64 кв. м. И, наконец, доля трехкомнатных составит 10%, их площади — от 65 кв. м до 85 кв. м.
«Мы тщательно проработали планировки. В двух- и трехкомнатных квартирах детская и родительская спальни находятся в разных сторонах квартиры. Точкой притяжения станет кухня-гостиная, где предусмотрены ниши минимум в 3 кв.м для установки кухонного гарнитура. В квартирах с мастер-спальнями есть рабочая зона с отдельным окном, а в некоторых квартирах есть специально выделенная комната под небольшой кабинет. Ванные комнаты продуманы с учетом установки полноразмерной стиральной машины. В прихожих либо есть место под гардеробную, либо предусмотрены ниши для установки шкафа глубиной в 60 см. В спальнях и детских также предусмотрены ниши для встроенных глубоких шкафов», — рассказывает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
