«По данным Института территориального планирования “Урбаника” на юге Петербургской агломерации, а также во Всеволожске, будет активно развиваться постиндустриальный сектор экономики. Места приложения труда появятся в стрит-ритейле — в коммерческих помещениях на первых этажах домов или отдельно стоящих объектах. Там же могут размещаться лайфворкинги (формат коворкинга в жилых домах), где смогут удаленно работать “белые воротнички”. Еще одним ключевым направлением станет социальная сфера», — отметила Гречухина.
В коммерческих помещениях, как уточняет Елизавета Гречухина, якорными направлениями станут торговля, общепит, креативная индустрия (дизайнерские мастерские, шоу-румы и ателье), а также сфера услуг, объекты образования и развлечения (медицинские и косметические салоны, частные детсады, спортивные секции, хобби-центры и др.).
Как добавляет Елизавета Гречухина, группа изначально проектирует новые районы с упором на развитие в них коммерческой инфраструктуры, формируя пешеходные и автомобильные потоки и помогая бизнесу, в том числе и подобрать подходящие помещения. Также группа старается избежать скученности бизнесов одного типа, не создавая жесткой конкуренции и предоставляя жителям квартала наиболее полный набор товаров и услуг.
Еще одним вариантом заполнения встроенных коммерческих помещений станут лайфворкинги. В московских районах ГК «А101» в рабочие дни они заполнены минимум на 50-60%, а основными их клиентами являются жители района. Во всех своих проектах в Ленинградской области Группа также обустроит лайфворкинги. По параметрам они будут сопоставимы с московскими.
Важным направлением коммерческих помещений, которое будет также развиваться в Петербургской агломерации станет лайт-индастриал. Это здания в 2-3 этажа с боксами, они подойдут практически для любого малого и среднего бизнеса, которому не требуются санитарно-защитные зоны. Такие объекты могут выполнять производственную, складскую, торговую и офисную функции, при этом все они могут быстро и легко меняться из одной в другую. Тут можно разместить как батутный центр, так и коворкинг, небольшую типографию или ИТ-полигон.
«Планам развития агломерации лайт-индастриал появится на юге — в Красном Селе и Лаголово. Активное развитие коммерческой недвижимости даст возможность закрыть потребность новых районов в создании рабочих мест, что в дальнейшем сократить маятниковую миграцию в Петербург», — добавила эксперт.
