В первый месяц весны продажи стартовали в десятке проектов, всего в продажу вышло чуть более 5,5 тыс. лотов. Показатель существенно ниже, чем в ударном на старты феврале. Количество премьер также уменьшилось.
Трио новых
В марте на рынок выведены три новых жилых комплекса. После паузы новинкой отметилась компания «Лидер Групп». Новый проект комфорт-класса «Искра Сити» заявлен между улицей Тельмана и переулком Челиева в Невском районе. Он будет представлять собой четыре 13-18-этажных корпуса в общей сложности на 787 квартир. В составе проекта заявлен встроенный детский сад с бассейном на 80 воспитанников, а также галерея коммерческих помещений.
Еще одна премьера анонсирована группой компаний «Стоун» в поселке им. Свердлова Всеволожского района. Это уже не первый проект застройщика в этой локации. Новый жилой комплекс «Ермак» будет состоять из пяти панельных восьмиэтажных корпусов. В продажу выведены 344 квартиры, преимущественно студии и однокомнатные.
Третья новинка относится к городу Выборгу Ленинградской области, где премьеры стартуют довольно редко. Местный застройщик «Унистрой» открыл продажи в жилом комплексе «Новый город». Проект представляет собой десятиэтажный односекционный дом на 134 квартиры, а также подземный паркинг на 35 машино-мест.
Активность крупных
В уже строящихся объектах новые лоты преимущественно поставляли на рынок крупные застройщики. Группа ЛСР отметилась активностью сразу в трех проектах. В продажу выведены квартиры в трех домах проекта «ЛСР. Ржевский парк» во Всеволожском районе. В Петербурге ассортимент квартир расширен крупным пулом квартир в «Пейзажном квартале», а также в ЖК «ЛСР. Большая Охта», которые возводятся в Красногвардейском районе.
Холдинг Setl Group в марте был более осторожен и пополнял рынок небольшими пулами. В продажу выведен первый дом в шестой очереди ЖК «Парадный ансамбль», который строится в Московском районе. Также открыты продажи в новом корпусе в составе пятой очереди ЖК «Дворцовый фасад».
ГК «КВС» вывела на рынок первый дом в четвертой очереди малоэтажного ЖК «Любоград» в Стрельне. Кроме того, расширен ассортимент квартир в ЖК «Дубровский» в Пушкине.
Группа «Самолет» также отметилась дублем. В Колпинском районе стартовали продажи в пятой очереди ЖК «Новое Колпино», состоящей из трех корпусов. Кроме того, на рынок выведен новый дом в проекте «Квартал Лаголово» в Ломоносовском районе.
По соседству компания «ЛенРусСтрой» открыла продажи в двух новых корпусах проекта «ЛесArt» в поселке Новоселье.
Цены задумались
Впервые с начала года средние цены на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в марте притормозили – рост составил символические 0,11% (за январь-февраль они прибавили 3,4% – до 246 тыс. руб. за кв. м). Такое же замедление после роста продемонстрировал Всеволожский район Ленобласти – здесь средняя цена квадрата составляет 152 тыс. руб.
Одни из экспертов говорят о стагнации. Другие объясняют снижение тем, что в продажу в основном выводится «дешевое» жилье на окраинах. «Дорогих» проектов на рынке стало меньше, и они перестали влиять на уровень средних цен.
В любом случае сами застройщики пока не горят желанием снижать рекламные цены. Они по-прежнему прибегают лишь к точечным акциям и скидкам – на отдельные проекты, дома и лоты.
Старты продаж в новостройках Петербурга и Ленобласти в марте
| Район | Название ЖК | Девелопер | Срок сдачи | Кол-во квартир |
| Колпинский | Новое Колпино, 5-я оч. | Самолет | I кв. 2026 | 766 |
| Красногвардейский | ЛСР. Большая Охта, д. 3а и 3б | ЛСР | II кв. 2026 | 288 |
| Красногвардейский | Цветной город. Пейзажный квартал, д. 5, 5а и 6 | ЛСР | III кв. 2026 | 688 |
| Московский | Парадный ансамбль, 6-я оч., корп. 6.3 | Setl Group | II кв. 2026 | 443 |
| Невский | Искра-Сити | Лидер Групп | II кв. 2027 | 787 |
| Петродворцовый | Любоград, 4-я оч., Кот Баюн, корп. 1 | КВС | III кв. 2026 | 216 |
| Петродворцовый | Дворцовый фасад, 4-я оч., корп. 4.3 | Setl Group | II кв. 2026 | 259 |
| Пушкинский | Дубровский, 1-я оч., корп. 4 | КВС | IV кв. 2025 | 202 |
| Всеволожский ЛО | ЛСР. Ржевский парк, д. 2, 3 и 4 | ЛСР | III кв. 2025 | 788 |
| Всеволожский | Ермак | ГК Стоун | I кв. 2026 | 344 |
| Выборгский ЛО | Новый город | Унистрой | II кв. 2025 | 132 |
| Ломоносовский ЛО | ЛесArt, корп. 3 и 4 | ЛенРусСтрой | IV кв. 2025 | 406 |
| Ломоносовский ЛО | Квартал Лаголово, корп. 4 | Самолет | I кв. 2026 | 296 |
Источник: Центр аналитики BN
