erid: 2SDnjcHoNTS
Одна из таких недооцененных локаций поблизости от Петербурга – город Коммунар Гатчинского района. Этот небольшой городок с населением около 26 тыс. жителей расположен в «золотом треугольнике» дворцово-парковых жемчужин – между Павловском, Гатчиной и Пушкином.
В ОКРУЖЕНИИ ДВОРЦОВ
Будущих новоселов этот город со своей богатой историей (достаточно вспомнить его старинные названия – Графская Славянка, Царская Славянка) может привлечь сочетанием сразу нескольких преимуществ.
Во-первых, прелестями загородной жизни: город окружает великолепная природа с живописными полями, лесами, водоемами. Во-вторых, здесь довольно развитая инфраструктура: школы, детсады, колледжи, медицинские учреждения, множество магазинов, кафе, рестораны и объекты сервиса. Ну и, в-третьих, у локации неплохие транспортные характеристики. До дворцов и парков Пушкина, Павловска отсюда ехать 15–20 минут, а до «большого города» – до станций метро «Московская», «Звездная» и «Купчино» – можно добраться всего за 35–40 минут. Вполне комфортное время поездки от дома до работы и обратно.
Основная застройка Коммунара – это типовые панельные дома 1970–80-х годов, здесь также много сохранилось двухэтажных сталинок конца 40-х – 50-х годов постройки. А вот выбор нового качественного жилья ограничен, хотя в последние годы застройщики стали больше внимания уделять этой локации.
При этом покупка жилья выглядит здесь довольно привлекательной – за счет сочетания факторов неплохой локации и низких цен. По данным Центра аналитики BN, на первичном рынке жилья Коммунара строятся три объекта, средняя цена предложения в них – 123,9 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения, в соседней Гатчине средний квадрат в новостройках стоит 164,1 тыс. руб., в Пушкине – уже 209 тыс. руб.
СЕВЕРНАЯ ЭСТЕТИКА
Один из проектов черты города – ЖК «Уютный» от застройщика ООО «ПромСтройМонтаж», дочерней компании ООО «Олимп-Строй», которая больше 15 лет на рынке и специализируется на строительно-монтажных работах в сфере промышленных и гражданских объектов и капитальном ремонте жилья в Ленинградской области. Здесь «Олимп-Строй» выступает в качестве генерального подрядчика и технического заказчика. К своему первому опыту в жилом сегменте застройщик подошел со всей основательностью. В частности, ЖК «Уютный» возводится с использованием сборного железобетона, капитальные стены – из газобетона с последующим утеплением. При устройстве вентканалов, перегородок и на парапете используется кирпич. Всё это обеспечивает зданию долговечность, максимальную теплостойкость и звукоизоляцию.
Жилой комплекс возводится в центральной части города, на углу улиц Гатчинской и Строителей, и представляет собой два многосекционных трехэтажных корпуса в общей сложности на 91 квартиру. Камерность проекта, малоэтажный формат и внешний вид в сдержанном духе северной эстетики выгодно выделяет ЖК на фоне окружающей панельной застройки. При отделке фасадов использована штукатурка серого и бежевого цветов с акцентами в виде декоративных фактурных накладок с имитацией «под дерево». Всё это работает на единое и гармоничное восприятие здания в целом.
Одним из преимуществ проекта стала его локация. Центральная часть города насыщена всем необходимым для жизни – школа, поликлиника, сетевые маркеты, торговый центр, спорткомплекс в шаговой доступности, в пяти – десяти минутах ходьбы. Любителям здорового образа жизни понравится благоустроенный парк «Ижора» с велодорожками, скейт-парком, детскими и спортивными площадками. В пешей доступности также спортивно-досуговый кластер Barn House Place, где есть фитнес, теннис, футбольное поле, многочисленные спортивные секции для детей и взрослых.
КАЧЕСТВО НА ВЫСОТЕ
Особое внимание застройщик уделил качеству строительства – проект реализуется с использованием современных инженерных технологий и качественных материалов от известных производителей. В частности, это газобетонные блоки «ЛСР», фасадный утеплитель Rockwooll, штукатурка Ceresit, утеплитель на фундамент марки «Пеноплекс», окна Rehau и т. д. У ЖК «Уютный» будет наивысший показатель энергоэффективности – класс А, что гарантирует сниженные затраты на эксплуатацию. Повышенные характеристики теплоизоляции, стеклопакеты, радиаторы с терморегуляторами, индивидуальными узлами учета тепловой энергии, а также погодо-зависимая автоматика позволят не только обеспечить комфортный микроклимат в квартирах, но и существенно сэкономить на оплате услуг по теплоснабжению.
Так же продуманно застройщик подошел к благоустройству внутридворовых территорий. Часть пространства отведена под зону парковки машин и велосипедов. Вторая половина двора будет «безопасной» и полностью закрытой для автомобилей: здесь появится игровая площадка, зона отдыха, сюда можно будет без опаски выпускать гулять детей. Особое внимание застройщик обещает уделить озеленению, оно в том числе сыграет планировочную роль и позволит зонировать внутридворовые пространства.
ПЛЮСЫ ПОКУПКИ
Цены на квартиры в ЖК «Уютный» стартуют от 3,6 млн руб. В квартирографии ставка делается на семейного покупателя: здесь нет квартир-студий, представлены классические планировки – от однокомнатных вариантов общей площадью 32 кв. м с большими 10-метровыми кухнями до функциональных 70-метровых трешек с двумя санузлами.
Покупатели жилья будут избавлены от шумных и грязных ремонтных работ: квартиры полностью подготовлены для финишной чистовой отделки в соответствии с индивидуальным вкусом покупателя. Для тех, кто не захочет терять время и силы на ремонт, застройщик предлагает несколько вариантов отделки. Такая опция обойдется клиентам в 13 тыс. руб. за кв. м.
Еще один плюс – строительство ЖК идет с опережением графика. Вместо декабря 2024 года застройщик планирует начать передачу ключей уже в июне 2024-го. На сегодня строительство первого корпуса практически полностью завершено, на втором – финишируют работы по устройству фасада и ведется монтаж внутренних сетей.
Застройщик предлагает разные формы оплаты: 100% взнос, ипотека (в том числе в рамках льготных госпрограмм), допускается использование маткапитала и субсидий. До конца года на квартиры в ЖК «Уютный» действует специальное предложение – так называемая траншевая ипотека от ПАО «Сбербанк». Размер первого транша – 10% от необходимого размера кредита, что позволяет приобрести строящуюся квартиру, снизив ежемесячные платежи на период строительства до минимальных значений.
Так, к примеру, размер платежа по ипотеке за минимальную квартиру 32,3 кв. м до момента подписания акта приема-передачи квартиры дольщику составит не более 3 тыс. руб. в месяц.
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
Реклама
ООО "ПРОМСТРОЙМОНТАЖ", ИНН 7820330640
