erid: Kra23eiVF
Дома не выше пяти этажей и авторская архитектура, комплексное благоустройство с дворами без машин, собственные школа и детские сады с бассейнами – лишь некоторые из очевидных преимуществ city-квартала «PLUS Пулковский». В совокупности всё это и описанное далее открывает совершенно новый сценарий – сбалансированный между частной жизнью и работой или учебой. Вдали от суматохи города, но с отличной транспортной доступностью. За пределами заслуживших не лучшую репутацию спальных районов у конечных станций метро.
В то же время приведенные плюсы проекта не означают высокую цену. На старте продаж стоимость квартир с отделкой в «PLUS Пулковский» начинается от 3,97 млн руб.
Плюс расположения
Локация «PLUS Пулковский» на пересечении двух шоссе – Пулковского и Волхонского – открывает возможность уехать во множество направлений как к центру города, так и за его пределы. Дорога до КАД, ЗСД и станций метро «Московская» и «Звездная» занимает от 10 до 20 минут. В этом же временном промежутке находится без малого десять развязок со всеми ключевыми магистралями города и области, несколько пригородов, аэропорт, несколько станций метро и ж/д станций.
В 10–15 минутах езды на автомобиле находятся крупнейшие гипермаркеты и торговые центры Московского района – ТЦ «Лето», ТЦ «Пулково-3», ТЦ Outlet Village Pulkovo, гипермаркеты «Лента», «О'кей», Metro. Дорога до парков Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины или Ломоносова занимает 10–20 минут.
Центр Санкт-Петербурга в 35 минутах. Поездка при этом проходит по наиболее широким шоссе и проспектам, для которых не характерны глухие пробки.
Для владельцев автомобилей на территории «PLUS Пулковский» будет свыше 2 тыс. машино-мест – как на открытых паркингах, так и в подземных в части жилых домов, а также в многоуровневом наземном паркинге в южной части квартала.
Плюс выбора
Жизнь вне шума и суеты города, но с полной инфраструктурой. Это запрос, который сегодня формулируется всеми категориями покупателей. Молодежь, семьи с детьми, люди в зрелом возрасте. Люди с удаленной работой, мамы в декрете, частные предприниматели (особенно те, что развивают свой бизнес в новых районах). Характер большей части городской застройки, наряду с инфраструктурным комплектом, подразумевает высокие стены и высокий трафик. В «PLUS Пулковский» плюсы остаются, а минусы исключаются.
Плюс полной инфраструктуры
«PLUS Пулковский» возводится по современной урбанистической концепции «город в городе», подразумевающей полноценную, самодостаточную инфраструктуру на территории квартала. Это отражается даже в том, как девелопер ГК «ПСК» именует «PLUS Пулковский» – city-кварталом.
Наряду с домами в первой очереди строительства (8 из 30 в общей сложности) сразу возводится школа на 825 мест со спортивным стадионом и двумя бассейнами, один из двух детских садов на 220 мест – оба также с бассейном в каждом.
Коммерческие помещения для магазинов, кафе, аптек, пунктов выдачи и других услуг разместятся на первых этажах. При этом – только по периметру квартала, в стороне от жилой спокойной атмосферы. Помимо этого, проект жилого квартала включает как помещения для детских и взрослых медицинских центров, так и для опорного пункта полиции.
Под благоустройство отводится 30% от всей территории. В него входит центральная пешеходная площадь – со спортивными и игровыми площадками, так называемый play hub. Многофункциональные площадки, разделенные по интересам и возрастам для детей, подростков и взрослых, будут и на территории между жилыми домами. К здоровому и активному образу жизни жителей квартала подтолкнут велосипедные и пешеходные дорожки, связывающие все дома в квартале.
Плюс архитектуры
Все дома в квартале – пятиэтажные. Вместе с этим в «PLUS Пулковский» соблюдены такие тренды современной урбанистики и девелопмента, как малая плотность застройки, безбарьерная среда и лифты, опускающиеся в паркинг на минус первый этаж.
Архитектурную концепцию «PLUS Пулковский» разработала одна из самых титулованных архитектурных студий Петербурга – «А.Лен». Многочисленные проекты компании награждены более чем в 130 архитектурных конкурсах. Расположение жилых домов, общественных зданий и многоуровневой парковки на территории, а также чередование участков с озелененными пространствами отделяют жилую зону от активного транспортного движения.
Концепция «PLUS Пулковский» исключает характерный для облика многих районов принцип «копировать – вставить – повторить», тем самым поддерживая визуальное разнообразие. В квартале четыре визуально отличающихся типа фасадов, распределенные по всей территории. Стиль фасадов минималистичен, в спокойных оттенках: белый фон дополняется вставками небесно-голубого, светло-серого и песочного оттенков.
Еще большее внешнее разнообразие достигается чередованием разновеликих оконных проемов, застекленных и открытых балконов, французских балконов, патио на первых этажах, а также разнообразных цветов керамогранитной отделки фасадов.
Плюс современных планировок
В «PLUS Пулковский» представлено многообразие планировок, среди которых классические и евроформата с кухнями-гостиными, а также квартиры с патио на первых этажах и видовые варианты. В квартирографии большой выбор двусторонних квартир, спальни в которых располагаются с «тихой» стороны, с окнами во двор и видами на пешеходную зону.
Площадь в квартирах используется рационально. В конфигурации коридоров выделены места для размещения гардеробных, а в санузлах – места под установку стиральных машин. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой в двух стилистических решениях – светлом стиле на этажах 1, 3, 5 и темном на этажах 2 и 4. Спокойные и универсальные оттенки, тем не менее, можно легко разбавить яркими цветовыми акцентами и подарить каждой квартире индивидуальный стиль.
Большие и широкие окна, до 2 метров в высоту, и высокие потолки – до 3,5 метров – обеспечат обилие естественного света в квартирах. В студиях вместо одного окна – два.
В проекте применены современные инженерные решения. Например, горизонтальная разводка отопления – никаких труб по углам. Также будут IP-домофония, камеры видеонаблюдения, дистанционный сбор показаний счетчиков и мобильное приложение для жителей, упрощающее коммуникацию с управляющей компанией.
В первом пуле квартир, выведенных в продажу, представлены студии площадью 24 кв. м и стоимостью от 3,97 млн руб., однокомнатные квартиры площадью 34 кв. м от 5,65 млн руб., а также двухкомнатные квартиры площадью 45 кв. м от 7,88 млн руб.
В общей сложности в первой очереди возводится восемь пятиэтажных жилых домов на 1016 квартир, вместе с которыми строятся школа и один из детских садов.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕРНАЯ ВЕНЕЦИЯ", ИНН 7810740292
