erid: Kra23xvbr
ЛОКАЦИЯ: VASCO НА ВАСЬКЕ
На счету девелопера два апарт-отеля – «Дом Дипнера» на Большом Сампсониевском проспекте, ключи от которого инвесторы получили в апреле 2022 года, и Park Side на Черной речке, который будет введен в эксплуатацию уже через несколько месяцев. Новый объект компании – Vasco da Gama – расположен на 14-й линии, 83, то есть в исторической части Васильевского острова. В новом современном здании с общей площадью 1,8 тыс. кв. м и собственным внутренним двориком будут оборудованы 68 номеров-студий, полностью оснащенных и готовых к приему гостей. Выдача ключей – IV квартал 2024 года.
В компании говорят, что камерность объекта и удачная локация гарантируют высокую загрузку даже в низкие сезоны: будущий отель расположен в окружении достопримечательностей и знаковых для Петербурга объектов. В шаговой доступности – известные музеи, театры и дворцы. Для гурманов и эстетов сразу несколько точек притяжения: «Севкабель Порт», «Брусницын лофт», «Василеостровский рынок», известные рестораны и бары. В районе кипит деловая жизнь – здесь сконцентрировано множество бизнес-центров, предприятий, современных деловых пространств и коворкингов. Для любителей путешествовать комфорт передвижения обеспечат станция метро «Василеостровская» и близость ЗСД – до развязки десять минут.
Васильевский остров носит титул морских ворот Северной столицы. С этим связано и название нового апарт-отеля – в честь великого мореплавателя Васко да Гамы. Как объясняют в компании, такой вариант нейминга дает дополнительную отсылку к локации: местные жители, как известно, называют свой остров по-домашнему ласково «Васька».
ТРЕНД: ЦЕНТР ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Недвижимость по-прежнему остается понятным, а значит, и самым популярным способом инвестиций: она сохраняет вложения и растет в цене за счет капитализации. Эксперты отмечают, что особо привлекательны на сегодня объекты в историческом центре Петербурга. Из-за дефицита пятен под застройку и ограниченности предложения приобрести здесь недвижимость становится всё трудней. Поэтому собственники в дальнейшем могут рассчитывать на хороший доход от сдачи в аренду подобных лотов.
НОМЕРА: ВСё ВКЛЮЧЕНО
На рынке апартаментов сейчас максимально востребованы лоты в полной комплектации. Не исключением будет и отель Vasco da Gama. Покупателям здесь предложены 68 инвестиционных лотов площадью от 8 до 20 кв. м. Цены на юниты стартуют от 4 млн руб., в эту стоимость «всё включено» – отделка, сантехника и меблировка.
При оснащении отеля девелопер обещает опции высокого комфорта. В частности, это премиальная отделка системы Q4, которая предполагает максимальный уровень декоративных свойств поверхностей: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, натяжные потолки, инсталляции в санузлах и т. д.
Каждый из номеров включает полный набор меблировки: диван, кровать, стол и стулья, шкаф для одежды, постельное белье, кухонный гарнитур со всем необходимым, в том числе посудой и столовыми приборами. Плюс необходимый комплект бытовой техники – плита, холодильник, микроволновая печь, чайник, телевизор, кондиционер, стиральная машина и т. д.
Особое внимание уделено технологическому оснащению. В каждом из номеров будет установлена мультизональная система VRF-кондиционирования, используемая в премиальных отелях, а также система дымоудаления. Защита от лишних звуков также гарантирована: система шумоподавления в стенах и потолках обеспечит гостям максимальный уровень комфорта.
ДОХОД: ПРИБЫЛЬ ГАРАНТИРОВАНА
Инвесторам предлагают два варианта получения дохода: от перепродажи юнита – как известно, на старте продаж объект можно приобрести на максимально выгодных условиях – до регулярного получения прибыли от сдачи в аренду. Второй вариант предполагает зафиксированный в договоре минимальный ежемесячный доход – инвестору обещают не менее 20 тыс. руб. для «средней» студии. Прибыль распределяется по котловому методу: доход от сдачи всех номеров делится между всеми собственниками, пропорционально площади помещений. Таким образом, инвестор получит прибыль, даже если номер пустовал, а в высокий туристический сезон можно будет зарабатывать гораздо больше.
Управление доходной недвижимостью предполагает высокий уровень компетенции – от рекламы объекта до качественного обслуживания гостей. Vasco da Gama будет иметь собственную управляющую компанию, у которой большой опыт управления другими объектами Maslov Group Development – базой отдыха Opushka house и загородным комплексом Hevaa. В апарт-отеле появится круглосуточная консьерж-служба и другие стандартные сервисы: химчистка, прачечная, рум-сервис и т. д.
Узнать подробнее о нюансах покупки и доходных программах можно на сайте компании.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
ИП Недопёкин Александр Александрович, ИНН 780738885492
