erid: Kra247vLV
Не всё элита
В Петербурге больше 90 рек и каналов общей протяженностью свыше 300 километров. Водные пространства занимают около 7% всех городских территорий, а участки на первой линии у застройщиков нарасхват – они часто появляются в результате редевелопмента промышленных территорий. Вид на воду повышает стоимость жилья как минимум на 30%, ценник в таких проектах составляет, как правило, 300–400 тыс. руб. за кв. м и выше.
По данным Центра аналитики BN, в Петербурге сегодня возводится почти четыре десятка жилых комплексов с опцией «живописные виды на водную гладь». Свыше 70% таких проектов – жилье в сегментах «бизнес» и «премиум». Элитные комплексы строят на Петроградской стороне, на Петровском и Крестовском островах, в старой части Васильевского. Бизнес-класс в основном «прописался» на намыве, в исторических частях Красногвардейского, Приморского и Выборгского районов, на юго-западе Красносельского. Абсолютные лидеры по числу дорогих проектов – Василеостровский район (девять проектов) и Петроградский (восемь жилых комплексов).
При этом в тройку лидеров, предлагающих новостройки с видами на воду, уверенно вошел и Невский район: здесь реализуется семь таких проектов. Высокая конкуренция объясняется протяженностью района, который раскинулся по обоим берегам Невы, – столько набережных с бывшими промзонами, пожалуй, нет ни в одном из спальников Петербурга. Именно в Невском районе и следует искать самые доступные по цене варианты видового жилья.
Круизные мотивы
Один из таких проектов – жилой комплекс «Лайнеръ» от холдинга «РСТИ», который представляет собой двухсекционный дом высотой от 12 до 17 этажей и рассчитан всего на 271 квартиру.
Комплекс комфорт-класса строится в историческом районе Русановка, на правом берегу Невы, неподалеку от Речного вокзала. Любые проекты на набережных требуют максимальной отдачи от девелопера – нужно органично вписать новостройку в невские ландшафты. Архитекторы из бюро Futura Architects сделали это за счет «морских» акцентов и деталей: ступенчатый силуэт здания из-за переменной этажности и наклонного торцевого фасада похож на большой круизный лайнер. В той же теме отделка фасадов: тонкослойная штукатурка белого, серо-голубого, серо-коричневого цветов, красно-коричневые акценты, а также металлические декоративные элементы усиливают «корабельные» мотивы.
За счет расположения на участке и использованных архитектурных приемов в доме будет много видовых лотов. Как обещает застройщик, открыточные виды на Неву, вантовый мост и набережные будут доступны в половине квартир «Лайнера».
Локация решает всЁ
Локация проекта, помимо видовых характеристик, предлагает покупателям еще несколько преимуществ. Невский район в этой части не обделен инфраструктурой: торговых центров, магазинов, школ, детсадов, поликлиник здесь вполне хватает в соседних кварталах. К примеру, в радиусе полутора километров расположены сразу семь детских садов и три общеобразовательные школы. В непосредственной близости от жилого комплекса находится ТРЦ «Мега», социальные и медицинские учреждения, места для отдыха и развития.
Несмотря на промышленный имидж района, здесь есть и зеленые пространства. В радиусе двух километров расположены несколько садов и парков: сквер Николая Львова, Сад печатников, сад «Спартак» на берегу Невы со спортивным комплексом, а также усадьба «Сосновка» с дачей генерала Чернова. Кроме того, совсем неподалеку расположены парк «Куракина дача», парк имени Бабушкина и Невский лесопарк.
Еще один плюс – неплохие транспортные характеристики. За 12–15 минут можно добраться до трех станций метро – «Ломоносовская», «Пролетарская» и «Улица Дыбенко». Неразводной вантовый мост гарантирует доступность левобережья в любое время суток. Близость КАД – до съезда ехать чуть больше километра – позволяет быстро передвигаться практически в любую точку города или пригородов.
Опции комфорта
Несмотря на принадлежность к комфорт-классу, в проект заложены решения, характерные для жилья более высокого класса. К примеру, система трехступенчатой доочистки воды и водоподготовки. Периметральная разводка труб в стяжке пола позволит сэкономить полезную площадь и даст пространство для дизайнерских решений. На лоджиях предусмотрены места для установки наружного блока кондиционера, а вентиляционная решетка для отвода теплого воздуха будет располагаться в витраже.
Продуманные решения применяются и в местах общего пользования. Входы в парадные будут на уровне земли, без ступеней и пандусов. Предусмотрены просторные вестибюли с холлами площадью 30 кв. м. Во входных группах будет повышенный уровень освещенности, электрический подогрев крыльца, внутрипольное отопление в тамбурах. Колясочные, велосипедные, короба для хранения уличных игрушек – всё предусмотрено.
В закрытом и свободном от машин внутридворовом пространстве появятся оборудованные детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. Первые этажи полностью отведены под помещения для магазинов и необходимых сервисов. Подземный паркинг рассчитан на 151 машину, также будут места на открытой автостоянке.
На любой вкус
Как и во всех своих проектах, застройщик сделал ставку на широкую линейку планировок – от 22-метровых студий до трехкомнатных евроквартир площадью 100 кв. м, в том числе с увеличенными кухнями-гостиными. В числе необычных лотов представлены студии с двумя окнами, квартиры с окном в ванной комнате, оригинальные лоты с большими террасами, открытое пространство которых можно обустраивать по собственному усмотрению.
Все квартиры на двух верхних этажах будут иметь увеличенную высоту потолка (3,11 м), а для полного раскрытия видовых характеристик предусмотрены дополнительные «фишки» – большая площадь остекления и просторные лоджии. В каждой квартире будет зона под шкаф-купе либо своя гардеробная.
Вопрос с отделкой помещений застройщик традиционно оставляет на выбор покупателя. На сайте застройщика представлены варианты квартир с чистовой, предчистовой (white box) и без отделки – для самостоятельных дизайнерских решений.
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
Реклама
ООО "РСТИ (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК)", ИНН 7813619985
