Апартаменты для жизни
Загородная жизнь прежде всего ассоциируется с удобным коттеджем на участке с сосновым лесом и желательно вблизи водоема. Но такие проекты с экономической точки зрения покупателям не всегда по карману. По данным экспертов ГК Puzzle Realty, реализация 20% коттеджных поселков в Ленинградской области сейчас заморожена, одна из причин – отсутствие продаж.
У любителей загородной жизни есть и альтернативы. К примеру, такой сегмент недвижимости, как несервисные апарт-комплексы (их, как правило, возводят в привлекательных локациях, где жилье строить запрещено), чувствует себя в текущих условиях рынка вполне неплохо. По данным консалтинговой компании NF Group, за первый квартал этого года продажи на рынке апартаментов Санкт-Петербурга выросли на четверть. Сильнее всего взлетела популярность несервисных апартаментов, которые в основном приобретают не для сдачи и получения регулярного дохода, а для собственного проживания: спрос на такой формат вырос втрое.
Сегмент, в отличие от других, продолжает демонстрировать и ценовой рост. По данным экспертов компании Nikoliers, цены на рекреационные апартаменты в Курортном районе в среднем за год увеличились на 20%. Недвижимость на побережье Финского залива охотно приобретают для летнего отдыха, выезда на выходные или даже постоянного проживания – идеальный вариант второй квартиры. Правда, такое предложение ограничено. В престижном Курортном районе выбор апартаментов сейчас есть лишь в трех рекреационных проектах.
На первой линии
Один из них – е.квартал «Мир внутри», который компания e. Development строит рядом с Сестрорецком, на месте бывшего пансионата «Дюны». Крупный апарт-проект общей площадью 180 тыс. кв. м реализуется в несколько очередей. Основной этап строительства позади: пять лет назад на побережье выросли несколько шестиэтажных корпусов с сопутствующей инфраструктурой. В начале года стартовало строительство и выведены в продажу лоты в двух новых корпусах.
Популярность е. квартала среди покупателей вполне объяснима – прежде всего за счет уникальности места, редкого даже для сегмента курортных апарт-отелей. Комплекс расположен на первой береговой линии Финского залива между дюнами и сосновым лесом. Бонусом идет доступность «большого города»: всего три километра до Приморского шоссе, семь – до ЗСД, и до Петербурга можно доехать за 30–40 минут.
Проектировщики постарались вписать комплекс в естественный ландшафт места. Высота домов здесь не превышает шести этажей, цвета фасадов стилизованы под сосновый лес. Корпуса конфигурацией напоминают волны и развернуты так, что большинству апартаментов обеспечены красивые виды на залив.
В зоне комфорта
Комплекс реализуется в е.формате, основанном на идеях безопасности и высокого уровня комфорта. «Мир внутри» – это полностью закрытая от машин и посторонних территория, обеспеченная сложной системой контроля: круглосуточное наблюдение, охрана, магнитные ключи, домофоны и пр. К благоустройству здесь подходят тоже концептуально: авторские проекты ландшафтного дизайна и озеленения, продуманное зонирование внутридворовых пространств, включающее зоны спорта, детские игровые площадки, велодорожки и велопарковки, зоны релаксации с дизайнерскими беседками и скамейками и т. д.
Отдыхать, заниматься спортом и творчеством здесь можно везде: на побережье (у жителей собственный выход на пляж), во дворах и даже на крыше корпусов – на них обустроены видовые площадки с использованием террасной доски и морской гальки.
Сам квартал продолжает насыщаться инфраструктурой: действуют ресторан, магазин, кафе, пекарня. К примеру, наслаждаться отдыхом можно на большой видовой террасе в семейном ресторане сети «Хорошие люди внутри». Среди жителей популярностью также пользуется магазин «Ничего лишнего» с качественными фермерскими продуктами.
Как и во всех e.кварталах, здесь открыт Соседский центр – общественное пространство с коворкингами, творческими мастерскими, лекториями, кинотеатром, спортзалом и другим наполнением. Здесь всё продумано для легкого общения жителей, отдыха, работы, встреч больших соседских групп, проведения событий и праздников разного формата.
Курортные планировки
В двух новых строящихся корпусах е.квартала «Мир внутри» в продажу выведены 254 апартамента с максимально функциональными и удобными для жизни планировками. Планировочные решения самые разнообразные, например, есть функциональные студии площадью от 26 кв. м с местами для отдыха, сна и компактного хранения вещей. Семьям с детьми предложены особенные планировки с выделенными зонами для занятий и отдыха детей, просторными спальнями до 22 кв. м с собственными гардеробными, рабочим местом у окна или зоной отдыха.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
