Одна из таких бурно развивающихся локаций вблизи южных границ Санкт-Петербурга – поселок Новоселье Ломоносовского района.
Три преимущества
До 2012 года поселок состоял из домов частного сектора и нескольких хрущевок. За десять с лишним лет на границе с городом, на пересечении Красносельского шоссе и КАД, вырос современный микрорайон общей площадью в полмиллиона квадратных метров жилья со всей необходимой инфраструктурой. Еще столько же строится: у локации хороший потенциал, и с новыми проектами сюда пришли известные девелоперы двух столиц.
Одно из преимуществ Новоселья – хорошие транспортные характеристики по сравнению со многими другими «закадными» спальниками. Современная дорожная сеть здесь достаточно легко справляется с объемами трафика, обеспечена широкими дорогами и общественным транспортом. Автомобилисты благодаря близости развязки с КАД и ЗСД (до него десять минут) могут всего за полчаса добраться практически до любой точки города. Красносельское шоссе несколько лет назад было расширено до шести полос, а пробки при выезде на кольцевую возникают разве что при ДТП.
Еще одно достоинство локации – высокие темпы строительства социалки. На сегодня в Новоселье работают общеобразовательная школа на 550 мест и три детских садика, проектируются еще три школы и пять детсадов. В скором времени откроется поликлинический комплекс на 600 посещений, включая детскую и взрослую амбулатории и станцию скорой помощи. Торговые комплексы, ледовая арена Ice Rink, храм Серафима Саровского, центры досуга, ресторан, магазины, аптеки, кафе и т. д. – здесь уже есть всё необходимое для жизни. Район продолжает обрастать инфраструктурой: в этом году заработает физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами.
Ну и самый главный плюс – низкая плотность застройки. Высота домов здесь достигает максимум 12 этажей вместо 20-25-этажек, то есть жителям предлагается совершенно другое качество среды. Среднеэтажная застройка, широкие пространства вдоль улиц, большие пешеходные зоны – всё сформировано соразмерно человеку. А девелоперы в своих проектах стремятся закладывать опции, не уступающие, а чем-то и превосходящие городские стандарты комфорта.
С самым большим двором
Один из таких проектов – жилой комплекс «Уютный», который ГК Novoselie Development возводит в центральной части Новоселья. Девелопер стал первопроходцем территории и за десять лет построил здесь уже несколько кварталов – это свыше двух десятков современных домов. Сейчас реализуется ЖК «Уютный» – флагманский проект компании, состоящий из семи 8-10-этажных домов. На сегодня сданы и заселены два лота, в третьем лоте завершаются работы по благоустройству территории, в четвертом лоте возводятся последние этажи – сдача корпуса намечена на начало следующего года.
ЖК «Уютный» строится с полным набором стандартов комфорт-класса: современные технологии строительства и инженерии, закрытые от машин внутридворовые пространства, безбарьерная среда, дизайнерская отделка МОП, система безопасности с видеонаблюдением и т. д.
Особый подход здесь к благоустройству внутридворовых пространств. По замыслу проектировщиков в квартале будет самый широкий и зеленый двор во всем Новоселье: ширина между фасадами домов здесь составляет 100 метров. Ландшафтный дизайн включает высадку злаковых, многолетников, хвойных и лиственных деревьев, на территории есть зоны с геопластикой, а у парадных – живая изгородь.
Большие пространства предполагают и грамотное зонирование территории: есть удобные зоны для отдыха, игровые площадки для детей разных возрастов, оснащенная тренажерами от ведущих производителей зона work-out, велосипедные дорожки.
Еще одна фирменная фишка проекта – фасадная подсветка корпусов, которую уже высоко оценили жители домов первых лотов. ЖК «Уютный» хорошо виден в темное время суток с КАД и выделяется на фоне всей застройки Новоселья.
На любой вкус
Проект ориентирован в первую очередь на семейного покупателя – прямо на территории жилого комплекса расположены два детских сада и школа. Но каждый может найти планировку на любой вкус – от студий площадью 28 кв. м до трехкомнатных квартир в популярном евроформате и метражом до 86 кв. м. Архитектурно-планировочные решения домов обеспечили большую вариативность: это и квартиры классического образца, и варианты с увеличенными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, двумя и даже тремя санузлами. В квартирах на последних этажах высота потолков достигает 3,6 метра.
Популярности проекта способствуют небольшое количество соседей (всего пять квартир на этаже), а также ориентированное на покупателей ценообразование. Стоимость жилья в Новоселье гораздо ниже, чем в городе, а площади квартир, которые может позволить себе приобрести покупатель, не в пример больше.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
