Курсом семейным
Новый тренд объясняется просто: с рынка почти полностью исчезли субсидированные программы от застройщиков с нулевыми ставками, которые в минувшем году были локомотивом спроса. Альтернативой им стали госпрограммы – льготная и семейная ипотека. Причем последняя выходит в лидеры: у некоторых девелоперов она уже занимает до 40–50% всех ипотечных сделок. Одна из причин такой популярности – новые условия госпрограммы сделали ее доступной для максимального круга участников. С этого года семейную ипотеку можно оформить с двумя несовершеннолетними детьми любого возраста (ранее хотя бы один должен был быть рожден после 2018 года) или с одним ребенком (родившимся после 2018-го).
Среди плюсов этой госпрограммы – размер первоначального взноса от 15%, базовая ставка 6% (многие банки снизили этот порог) и предельный размер кредита до 12 млн руб. – под такой лимит подпадает широкий пул квартир в Москве и Петербурге.
Застройщики, в свою очередь, также стали предлагать самые выгодные условия, делая «семейные» ставки еще привлекательнее. К примеру, компания Seven Suns Development до конца апреля снизила ставки по семейной ипотеке от банка «ВТБ» до 0,1% в своем столичном проекте «Светлый мир «Станция «Л»...». Льготные условия действуют первые два года, затем возвращается базовая ставка (5,7%). Такой бонус позволяет клиентам не только максимально снизить финансовую нагрузку на время строительства, но и изначально нацеливаться на покупку жилья большего формата.
Спальник с историей
Современный проект комфорт-класса «Светлый мир «Станция «Л»...» строится в юго-восточной части Москвы, в Люблино – известном спальном районе, который вошел в состав Москвы еще в 60 году. Сейчас эта территория продолжает развиваться самым активным образом: здесь реализуются проекты реновации и редевелопмента. При этом район стремится сохранять и историческое наследие – остатки сталинской застройки 30-х годов и старинные усадьбы, ставшие музеями посреди парков.
Цены в новостройках Люблино в среднем дешевле, чем в соседних столичных районах, и даже сопоставимы со стоимостью жилья в Новой Москве. Хотя локация и выигрывает по ряду параметров у своих соседей.
Так, одним из преимуществ комплекса «Светлый мир «Станция «Л»...» стало его местоположение. Новый квартал находится всего в 20 минутах ходьбы от станций метро «Люблино» и «Братиславская». По главной улице района – Люблинской – автолюбителям удобно выезжать на МКАД и Третье транспортное кольцо. До центра столицы, в частности до Садового кольца, можно доехать всего за 25 минут.
В Люблино очень много зеленых зон, самые известные – это обширные Люблинский и Кузьминский парки, которые идеально подходят для любителей велосипедных и пеших прогулок. Еще одно преимущество места – комплекс возводится в старой части Люблино, а значит, здесь уже есть вся необходимая инфраструктура для жизни: поблизости сразу две школы, несколько детсадов, больница и поликлиники, фитнес‐центры, спорткомплексы, торгово‐развлекательные центры.
Всё для комфорта
В состав комплекса входят пять монолитных разновысотных корпусов. Первые дома сдаются в эксплуатацию в текущем году, поэтому оценить их яркие, видные издалека фасады можно уже сейчас.
Как и во всех проектах бренда «Светлый мир», девелопер уделяет много внимания формированию качественной среды для жизни. На практике это означает три десятка высоких стандартов: закрытая для машин и посторонних территория, современные системы контроля и доступа, круглосуточное видеонаблюдение, безбарьерная среда, функции «умного дома», авторский ландшафтный дизайн, концептуальное благоустройство и многие другие.
Среди опций есть и редкие для комфорт-класса. К примеру, электрические гольф-кары для доставки грузов и развозки гостей, доступные для вызова по мобильному приложению.
Особое внимание уделено концептуальному благоустройству: для детей будут оборудованы футбольное и баскетбольное поля, игровые зоны в зависимости от возраста и типа активности. Взрослых ждут многофункциональные workout‐зоны с тренажерами, площадки для групповых занятий фитнесом и йогой, велодорожки, а также зоны отдыха с шезлонгами.
На территории ЖК «Светлый мир «Станция «Л»...» появится и собственная инфраструктура: магазины здорового питания, аптеки, кафе, салоны красоты, фитнес-центры и Соседский центр – специальный креативный клуб для жителей квартала. Детей в нем ждут различные творческие активности: рисование, музыка, курсы иностранных языков и театрального искусства.
Взрослые также найдут занятия по интересам – лекции, мастер-классы, йогу, гимнастику, лечебную физкультуру для всей семьи, работу в творческих мастерских, коворкинге или просто общение. Такие продуманные клубные пространства застройщик открывает во всех своих комплексах с целью создания дружного комьюнити соседей.
Когда семья – главное
В ЖК «Светлый мир «Станция «Л»...» покупатели получают уже готовое к заселению жилище. Чистовая отделка в одном из трех вариантов дизайна идет в подарок: она предполагает натяжные потолки и межкомнатные двери, обои, ламинат, розетки и выключатели, радиаторы отопления, кафель и сантехнику в санузлах.
Проект рассчитан прежде всего на семейных покупателей с детьми. К примеру, во всех корпусах будут индивидуальные кладовые для хранения велосипедов, самокатов, колясок и других необходимых вещей. При этом клиентам доступен самый широкий спектр планировок – от 24-метровых студий до четырехкомнатных квартир общей площадью 90 кв. м. В ассортименте представлен максимум планировочных решений евроформата – квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, с увеличенными кухнями-гостиными, мастер-спальнями… Планировки предполагают «комфорт в каждой детали» – к примеру, во всех квартирах второй очереди предусмотрены гардеробные площадью от 1,5 до 5 кв. м для хранения сезонных вещей и верхней одежды.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
