Мы приглашаем как профессиональных инвесторов, так и частных лиц, для которых загородное домовладение – это не грядки, а спорт и активный отдых в любое время года. К продаже предлагаются участки от 10 соток до 2 га.
История проекта
Двадцать лет назад группа энтузиастов-романтиков, как и многие очарованные бурным ростом рынка загородной недвижимости и связанных с ним ожиданий, обнаружила близ поселка Стеклянный, посреди запущенного труднопроходимого леса, горнолыжный склон, который использовали местные жители.
В 2006 году лесной участок был арендован, разработан проект освоения, сделаны все необходимые изыскания. Строить на землях лесного фонда можно было только объекты спорта и рекреации. Поэтому для организации полноценного комплекса были приобретены прилегающие земельные участки сельхозназначения.
Предстояло освоить уникальные природные ландшафты с многовековым лесом и ручьями, и просто нарезать эту землю под продажу выглядело как варварство.
План был такой: вместо того чтобы строить коттеджный поселок в лесу или чистом поле, создать точку притяжения, которая повысит ценность территории. То есть планировалось сначала повысить ее привлекательность: построить спортивно-развлекательный комплекс с подъемниками, гостиницами, рестораном, разбить парк с каскадом прудов, сделать банный клуб, вейк-парк, стадион… И только потом выводить в продажу участки под коттеджи.
Первые коррективы внесли изменения в Лесной кодекс, на долгие годы поставившие крест на возможности законно построить на землях Гослесфонда хоть что-нибудь.
Последовавшие за этим кризисы рынка недвижимости 2008 и 2014 годов также внесли коррективы в идеалистические планы девелоперов.
Результат: проект вынужденно был разделен на части. Жилую зону – клубный поселок «Стеклянный ручей» – в 2018-м на рынок вывела УК «Северная долина». Проект хоть и не в первоначальном виде, но состоялся.
Наша компания сегодня занимается управлением и реализацией земельных участков спортивно-развлекательной части проекта. В наследство нам досталась благоустроенная территория с дорогами, коммуникациями, искусственными водоемами, шатер для мероприятий, две бани, вейк-парк, пруд с форелью и коттеджи для проживания.
Но самое главное – очень красивый и требующий бережного отношения лесной участок с разрешенным видом использования «для строительства гостиниц». На самом деле такой статус земли – это исключительная редкость на рынке, дающая очень серьезные плюсы.
– Для строительства объектов до 1500 кв. м не требуется получать разрешения на строительство. При этом высотность застройки ограничена двумя этажами. Поэтому владельцы участков могут не опасаться, что по соседству вырастет многоэтажный гостиничный комплекс.
– В построенных объектах можно легально предоставлять услуги (гостиничный бизнес, бани, рестораны, пансионаты для престарелых, детские сады и т. д. и т. п.), не вступая в конфликт с соседями по коттеджному поселку.
– В построенных объектах возможна временная регистрация.
Что сейчас?
За полтора десятилетия окрестные территории значительно преобразились, превратившись в курорт мирового уровня, не замирающий ни зимой, ни летом. В 15 минутах езды – автодром «Игора Драйв».
Исключительная транспортная доступность обеспечивается Ново-Приозерским шоссе, на котором почти не бывает пробок.
Загородный клуб Стеклянный переживает второе рождение. С 2020 года, когда гражданам России в связи с пандемией предложили «посидеть дома», спрос на земли для инвестиций в загородный отдых резко вырос.
Нашими соседями (кроме частных инвесторов) уже стали профессиональные участники индустрии гостеприимства: аюрведический центр «Камала», который проектирует и строит йога-парк на территории 2,5 га, и компания «СОВА», выбравшая участок 1,5 га для размещения одной из своих новых локаций.
Что мы предлагаем
Участки под застройку от нескольких соток до двух гектаров.
– Дороги ровные и комфортные для передвижения, отсыпанные асфальтовой крошкой.
– Оборудована артезианская скважина, есть действующий водопровод с чистейшей питьевой водой.
– Есть две электроподстанции на выбор для подключения.
– Проложена оптико-волоконная интернет-линия.
А также в любое время года и в любую погоду вас ждет наш загородный клуб Стеклянный – шатер-пространство для мероприятий, вейк-парк, рыбалка на форель, коттеджи и бани на берегу. Мы комфортные и позитивные соседи и знаем толк в загородном отдыхе.
