В Московском районе вышел в продажу новый пул квартир в доме бизнес-класса «е.волюция», который компания e. Development строит вблизи исторического центра, на пересечении Лиговского и Московского проспектов.
Жизнь бизнес-класса
Девелоперы перенесли активность в пригороды, а в Петербурге премьеры во всех сегментах стали редкостью. Если в минувшем году в границах города было анонсировано свыше десятка новых проектов бизнес-класса, то за первый квартал этого года – ни одного. Новое предложение квартир редко появляется и в престижных локациях, которые девелоперы давно облюбовали для проектов высокого уровня. По данным Центра аналитики BN.ru, в фешенебельном Московском районе в течение 2021-2022 годов новые пулы квартир выходили на рынок лишь в четырех проектах. При этом Московский по-прежнему остается одной из самых популярных среди девелоперов и покупателей локацией: в нем сконцентрировано 19% всего предложения бизнес-класса. Сегодня здесь реализуется восемь проектов общей площадью около 400 тыс. кв. м, половина – в самых статусных местах на границе с историческим центром.
Еще один тренд – бизнес-класс стал менее доступным для покупателя. По данным экспертов NF Group, за минувший год в этом сегменте было продано почти на 23% меньше, чем годом ранее. При этом спрос сместился в сторону менее габаритных лотов – клиенты стали чаще делать выбор в пользу студий и однушек.
В таких условиях рынок вынужден подстраиваться под покупательские возможности: в квартирографии появляется больше односемейного жилья. А девелоперы стремятся сделать покупку более доступной – за счет скидок, бесплатного места в паркинге, особых условий рассрочки/ипотеки и других приятных для покупателя бонусов. В некоторых новостройках бизнес-класса выгода для клиента сейчас достигает нескольких миллионов рублей.
В сердце района
Один из проектов Московского района с привлекательными ценами (от 6,7 млн руб.) – дом бизнес-класса «е.волюция». Комплекс представляет собой три разновысотных кирпично-монолитных дома (5–11 этажей), что обеспечивает максимальному числу квартир эффектные виды – на Московскую триумфальную арку, парадные Московский и Лиговский проспекты. Местоположение определяет и транспортные преимущества: всего несколько минут ходьбы до станции метро «Московские ворота», за 10 минут можно доехать до центра города, за 20 – до аэропорта Пулково.
Жилой комплекс входит в линейку проектов е. формата, которые компания e. Development строит в престижных локациях двух столиц. Поэтому весь набор стандартов высокого класса покупателям гарантирован: концептуальное благоустройство, авторский ландшафтный дизайн, контроль и безопасность, система «умный дом», много зелени, однородная социальная среда и другие опции.
Разумеется, никакого транспорта во дворе – все внутриквартальные пространства отданы пешеходам. Здесь появятся детские игровые зоны, зоны отдыха с современной уличной мебелью из термодревесины. Для автовладельцев – отапливаемый подземный паркинг на 477 машин, куда можно будет спуститься на лифте.
Обязательный атрибут е.кварталов – специальная клубная инфраструктура, работающая на создание дружного комьюнити соседей. В е.клубе у жителей будет собственное кафе, кинотеатр, спортзалы для занятий гимнастикой и йогой, творческие мастерские, лекционные залы, удобный коворкинг и другие пространства, где можно будет общаться, учиться, работать и отдыхать.
Найти свою квартиру
Еще одно из преимуществ «е.волюции» – максимум современных планировок. В апреле застройщик вывел в продажу пул лотов площадью от 20,87 до 166,17 кв. м. Теперь покупатель может выбирать среди 100 вариантов планировочных решений, продуманных до сантиметра. К примеру, есть свободные форматы студий метражом от 21 до 48 кв. м, функциональные однокомнатные квартиры в диапазоне площадей от 39,05 до 71,49 кв. м. Большая часть лотов придется по вкусу семьям с детьми – это квартиры популярного евроформата с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Удобные планировки должны удовлетворить самого взыскательного клиента, так как предполагают грамотное зонирование площади, увеличенные кухни-гостиные, дополнительные пространства для кабинетов, хобби-румов, кладовых, гардеробных, постирочных комнат – дизайнерской фантазии новосела будет где развернуться.
Сейчас в продаже стало больше квартир, из которых открываются открыточные виды на Московские триумфальные ворота. Кстати про окна. Они увеличенного размера и добавят много света, что точно оценят петербуржцы. Порадуют новоселов и потолки высотой 3,3 метра, что визуально увеличивает пространство квартиры.
В доме есть секции, где на площадках будет всего по одной-две квартиры.
Для тех, кто ищет особой уникальности, на выбор представлены несколько резиденций с просторными террасами, правда, количество таких лотов ограничено.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
