Итоги года
В этом году компания отмечает 20-летие. Девелопер реализует свои проекты не только в Санкт-Петербурге и Ленобласти, но и в Москве, Архангельске, Северодвинске. При этом в Северной столице Группа Аквилон действует особенно активно: в 2022 году компания ввела здесь в эксплуатацию почти 170 тыс. кв. м недвижимости.
В Санкт-Петербурге в 2022 году Группа Аквилон ввела первые очереди ЖК All Inclusive в Пушкинском районе и ЖК «FoRest Аквилон» в Приморском. Среди наиболее значимых достижений отметим завершение строительства ЖК бизнес-класса Promenade в Адмиралтейском районе и сдачу бизнес-центра «Аквилон Links» (об этих проектах мы расскажем ниже).
Кроме того, девелопер продолжил работу над социальными проектами. Так, городу были переданы два детских сада: на 95 мест – на Парфеновской улице (в составе «ARTквартал.Аквилон») и на 100 мест – на Кубинской улице (в составе ЖК «Q-мир»). В рамках жилого проекта класса бизнес-лайт «Аквилон Zalive» на намыве Васильевского острова идет строительство еще двух садиков. Также будет построена школа.
В Московском районе, рядом с ЖК «Аквилон Leaves», Группа Аквилон также в партнерстве строит школу. В контексте реализации проекта All Inclusive девелопер возводит образовательное учреждение для ребят дошкольного и школьного возрастов. Компания также возведет ДОО в ЖК «Аквилон Sky», «FoRest Аквилон» и «Аквилон Stories».
Элегантный променад
Итак, в самом конце 2022 года Группа Аквилон ввела в эксплуатацию два корпуса апартаментов в ЖК бизнес-класса Promenade в Адмиралтейском районе, завершив тем самым строительство проекта в целом. Речь идет о корпусах 4 и 4а общей площадью свыше 20 тыс. кв. м. Высота зданий – 17 этажей, имеется подземный паркинг на 61 машиноместо.
Квартал расположен в уникальной локации – прямо у станции метро «Фрунзенская», в восьми – десяти минутах езды от ЗСД и КАД. Это самый центр Северной столицы: всего 5 км до Эрмитажа, с верхних этажей видны Троицкий и Исаакиевский соборы, а также часть Московского проспекта. При этом здесь нет шума и городской суеты.
ЖК Promenade выполнен в неоклассическом стиле. Как верно подметил кто-то из экспертов, «характерная для Северной столицы элегантная архитектура здесь умело сочетается с благородным уютом дворов старого Парижа». Объект облицован натуральным камнем, фасады украшены рельефными пилястрами, окна имеют увеличенный размер. Визуальный акцент сделан на пешеходную галерею, проходящую сквозь анфиладу 20-метровых арок через все корпуса.
В комплексе есть закрытая внутренняя территория с площадью роз, фонтанами, а также зонами для отдыха и спорта.
ЖК Promenade состоит из семи корпусов, в пяти из которых располагаются квартиры (33 планировки, площади от 33,7 до 133,7 кв. м, от одной до пяти комнат), а в двух – апартаменты (44 планировки, площади от 44,7 до 144,7 кв. м, от одной до трех комнат). Общая площадь проекта – порядка 75 тыс. кв. м.
Ликвидная коммерция
Сданный также незадолго до нового года БЦ «Аквилон Links» – это первый проект Группы Аквилон по строительству офисной недвижимости в Петербурге. 12-этажное здание класса А располагается на Парфеновской улице, 12. Помещения в объекте, площадь которого составляет около 11,5 тыс. кв. м, предназначены для продажи. Свободные планировки позволяют приобрести офисы площадью от 14 до 885 кв. м. Все помещения сдаются с предчистовой отделкой.
«Это надежный актив для инвесторов, поскольку такая недвижимость генерирует постоянный доход, – пояснили в пресс-службе девелопера. – Благодаря выгодному расположению общественно-деловой зоны, а также функциональным планировкам и инженерной оснащенности арендные ставки на помещения будут расти».
БЦ «Аквилон Links» возведен с использованием энергоэффективных технологий. Дополнительное утепление фасада и кровли позволяет экономить до 30% на платежах за отопление. Территория бизнес-центра по периметру оборудована видеонаблюдением. Внутри установлена система контроля доступа, которая включает фото- и видеофиксацию, отображает информацию о помещениях, а также контролирует доступ сотрудников к отдельным зонам. Здание оснащено противопожарной системой с возможностью оповещения и эвакуации людей и локализации очагов возгорания.
Таким образом, за безопасность объекта можно не беспокоиться. С внешней инфраструктурой тоже всё в порядке: на прилегающей территории выполнено благоустройство. В Группе Аквилон утверждают, что «резидентам обеспечены единая социальная среда, престиж и хорошая транспортная доступность».
Земельный банк
Важным направлением деятельности любого девелопера является пополнение портфеля проектов, прежде всего за счет увеличения земельного банка. За последнее время Группа Аквилон приобрела в Петербурге сразу три участка.
Первый участок площадью 1,6 га расположен на Школьной улице в поселке Шушары Пушкинского района. На этом месте будет построен жилой комплекс комфорт-класса. Общая площадь проекта составит 45 тыс. кв. м, 13-этажный дом рассчитан на 812 квартир, предусмотрен подземный паркинг на 100 автомобилей.
Локация имеет развитую инфраструктуру: рядом магазины, школы, детские сады. В нескольких минутах езды расположены ТЦ Outlet Village Pulkovo, ТРЦ «Пулково 3», ТРК «Лето», гипермаркеты «О’Кей», Metro и другие. Транспортная доступность обеспечена близостью выезда на КАД и основные магистрали. Аэропорт Пулково находится в нескольких минутах езды.
Второй участок площадью 2,7 га расположен на Пулковском шоссе. На этой территории будет возведена вторая очередь проекта «Аквилон Leaves». Общая площадь проекта – около 82 тыс. кв. м. Комплекс переменной этажности (8–9–13 этажей) рассчитан на 900 квартир. Будет и подземный паркинг на 666 машиномест.
Как уже писал BN.ru, ЖК «Аквилон Leaves» возводят в Московском районе, в шаговой доступности от станции метро «Звездная». Рядом находятся ТРК «Континент», сетевые магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Отсюда легко выехать на Кольцевую и другие трассы, за несколько минут можно добраться до аэропорта. А прогуляться можно в расположенных поблизости Пулковском парке и Дубовой роще.
И наконец, третий приобретенный компанией участок находится в Янино Всеволожского района Ленобласти. На территории площадью 3 га девелопер построит 12-этажный жилой комплекс комфорт-класса площадью около 62 тыс. кв. м. В одном из корпусов разместится амбулаторное учреждение, предусмотрено строительство социальной инфраструктуры. Участок имеет хорошую транспортную доступность: рядом выезд на КАД и остановки общественного транспорта – до станции метро «Ладожская» можно добраться всего за 20 минут. При этом от потока автотранспорта будущий ЖК защищен лесополосой.
В общей сложности на трех участках девелопер намерен построить около 190 тыс. кв. м недвижимости. Все три объекта планируется вывести на рынок уже в этом году.
Старт продаж
А теперь самая свежая новость от девелопера. Уже 7 февраля открываются продажи в ЖК «Аквилон Zalive-2», возводящемся на намыве Васильевского острова. Вторая очередь проекта состоит из двух корпусов общей площадью свыше 34 тыс. кв. м. В 13-этажных домах запроектировано 516 квартир: от студий (от 26 кв. м) до еврочетырехкомнатных (до 92 кв. м). Стоимость начинается от 5,18 млн руб.
«Аквилон Zalive-2» строится в 500 м от Финского залива, поблизости от делового и исторического центра города. Выезд на ЗСД – в 10 минутах, станция метро «Приморская» – в 12 минутах езды. На первых этажах ЖК разместятся магазины, аптеки, кафе, точки бытовых услуг. Комплексное благоустройство будет выполнено в рамках концепции «двор без машин». На территории появится живописная аллея, два хвойных сквера, workout-зона, детские площадки, а также дизайнерские скамейки и велопарковки.
Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года. Первым покупателям предоставляется скидка 5%.
Ключевые преимущества
За 2022 год в Петербурге было построено 3,5 млн кв. м жилья, что даже превысило поставленные планы. Огромное количество новостроек, с одной стороны, радует, а с другой – покупателям сложно сориентироваться в этом разнообразии и выбрать действительно достойный продукт. Чем же сегодня хороший проект отличается от посредственного? Отвечаем: первый непременно должен иметь уникальные товарные преимущества, или, как их коротко называют сами застройщики, УТП.
Именно наличие УТП помогает Группе Аквилон достигать успеха, входить в топ-10 лидеров рынка недвижимости Петербурга и в топ-20 крупнейших застройщиков России. Перечислим основные разработки девелопера.
– Концепция «Разумные метры». Это максимально функциональные планировки квартир: каждый квадрат эффективно использован, нет длинных коридоров, тупиков и темных углов, у каждого домочадца имеется свое пространство, предусмотрены встроенные системы хранения и гардеробные.
Большие окна и остекленные во всю высоту балконы и лоджии дают много солнечного света.
– Качественное благоустройство. Это уютные и безопасные дворы без машин, озелененная территория, зоны для отдыха, общения, спорта и игр. Особая «фишка» – помещения «Аквилон Kids», где можно организовать развивающие занятия или праздники для детей. Помещения передаются в собственность жителей.
– Технология Termo-S. Использование увеличенных слоев утеплителя на кровле, цоколе и наружных стенах, установка энергоэффективных окон с селективным покрытием и аргоновым заполнением, а также устройство индивидуальных тепловых пунктов позволяет на 50% снижать теплопотери зданий. Благодаря этому жильцы экономят до 40% расходов на теплоснабжение.
– Технология Soundstop. Установка двухкамерных стеклопакетов с селективным покрытием и клапанов инфильтрации воздуха Vent-IN, а также применение бесшумных скоростных лифтов дают проектам улучшенную звукоизоляцию.
– Система умного дома inHome. Это онлайн-технологии, с помощью которых можно решать бытовые вопросы, управлять квартирой и экономить на оплате услуг ЖКХ. Сюда входят: IP-домофония с контролем доступа; система безключевого доступа в парадные и во двор Smart key; «умные» счетчики, которые собирают и отправляют показания в УК и в мобильное приложение; система защиты от протечек с запорной арматурой; датчики дыма и открытия двери, отправляющие сигнал на пульт диспетчера и в приложение смартфона; режим standby, дистанционно отключающий электроустановки.
– Отделка white box – позволяет получить квартиры, готовые к воплощению интерьерных решений. В отделку входят: входная металлическая дверь, остекленные балконы и лоджии, выровненные оштукатуренные стены, выровненный пол со звукоизоляцией; счетчики воды и электричества, индивидуальный счетчик на отопление; радиаторы отопления с терморегуляторами; сети для подключения телефонии, телевидения, интернета и домофонии; монтаж внутриквартирных электрических сетей с установкой подрозетников (установочных коробок); вентиляционный клапан.
– Сити-боксы. У каждого из нас есть вещи, которыми мы пользуемся несколько раз в год. И чтобы освободить жилое пространство от них, девелопер предлагает своим клиентам сити-боксы. Это не только удобно, но и выгодно: квадратные метры в кладовой значительно дешевле, чем в квартире.
– Клубы «Аквилон Kids» и «Аквилон Fitness» – пространства для времяпрепровождения детей и их родителей, а также для занятий спортом. Помещения девелопер передает в собственность жителей.
Все эти УТП – составляющие придуманного Группой Аквилон» стандарта жилищного строительства, которого девелопер четко придерживается во всех новых проектах. Концепция, получившая название Э4, базируется на четырех принципах: энергоэффективность, эргономичность, экологичность и экономия средств жильцов.
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
