Стоял обычный летний день, молодая женщина с двумя детьми прогуливалась по парку вдоль фонтана, на ее лице сияла улыбка, она что-то рассказывала младшему сыну, пока старший был увлечен поеданием мороженого. Глядя на эту счастливую троицу, вы ни за что бы не смогли предположить, что еще пять месяцев назад эта девушка была в жутком отчаянии и на грани суицида…
История основана на реальных событиях. Имена главных героев изменены.
Всё начиналось красиво
Заглянем немного назад. У Анны и Бориса всё начиналось очень замечательно: любовь, свадьба, рождение сына – обычная и спокойная жизнь. Через пять лет появился второй ребенок, и молодая семья начала понемногу утопать в быту и пеленках, а мужа словно подменили… Он начал задерживаться на работе, иногда просто не приходил ночевать, был раздраженным и часто срывался на жену и сыновей... Аня всячески сглаживала конфликтные ситуации, пыталась поговорить, чтобы сохранить семью, но тщетно. Через год после рождения второго ребенка муж просто ушел из дома.
Развелись просто, тихо, без дележки. Борис на квартиру не претендовал и пообещал, что отпишет ей и детям свою долю позже, когда они смогут спокойно разговаривать, без скандалов и истерик.
К слову, квартира, в которой они проживали, была подарена Аниной бабушкой на свадьбу. По дарственной молодая семья принимать квартиру на захотела – они оформили договор купли-продажи, чтобы получить налоговый вычет. Потом с помощью нотариуса были определены доли недвижимости по ½ на каждого из супругов. На тот момент всё казалось очень справедливым…
При разводе они договорились, что он не претендует на жилье, а она не подает на алименты. Любящая жена в состоянии надежды, что всё еще может наладиться, даже не подумала хоть что-то предпринять, а просто отпустила любимого.
Неожиданный поворот
Примерно через три месяца горечь обиды на Борю уже начала утихать… Но в этот момент пришел «привет» от бывшего мужа в лице двух коллекторов – они явились к ней домой и сообщили, что муж задолжал крупную сумму денег их организации…
Дальше пришло письмо от судебных приставов на его имя о том, что квартира арестована и сумма долга превышает 1,5 млн руб. Он заложил имущество в какой-то сомнительный банк, и набежали большие проценты.
«Вам необходимо погасить задолженность супруга, если вы хотите снять ограничения с недвижимости», – сухо ответил ей пристав, когда она позвонила в ФССП с вопросами по поводу письма.
Аня начала звонить бывшему мужу в отчаянии, надеясь услышать, что это всё ошибка какая-то, но номер был недоступен. Пыталась связаться с ним по рабочему телефону, но на том конце провода сообщили, что Борис давно там не появлялся и его уволили.
Вот так молодая женщина, работающая в магазине, содержащая самостоятельно двоих детей, оказалась в очень неприятном положении. Муж ушел, оставив свои долги, заложив ее с детьми жилище, донимают коллекторы, грозятся отнять жилье судебные приставы.
Ни в одном банке ей кредит на 1,5 млн не дали, да и не смогла бы она его нормально выплачивать, имея доход в 40 тыс. руб. Отчаяние захлестнуло. Родных с такими деньжищами нет, что делать – она не могла предположить и просто отчаялась…
Ей позвонила ее подруга Вера, крестная старшего сына, с которой они дружат с самого техникума: «Аня, привет! Ты куда пропала? Трубки не берешь, не перезваниваешь! Всё еще страдаешь по этому балбесу? Забудь ты его уже! Молодая, красивая, мы тебе нового мужа найдем!»
В ответ Аня просто тяжело вздохнула и попыталась проглотить ком горечи, подступивший к горлу…
«Аня! Что случилось?! Что-то с мальчиками?» – спросила обеспокоенная крестная по имени Вера.
«Нет, мальчики в полном порядке, играют у себя в комнате. Вера, у меня арестовали квартиру, Боря прогорел на ставках и теперь должен всем. Мне приставы прислали письмо, а на днях приходили два мужика и грозились выселить нас на улицу», – ответила Аня дрожащим, почти срывающимся на слезы голосом.
«Я сейчас приеду! Никуда не уходи!» – сказала подруга и повесила трубку.
Примчалась Вера примерно через час. Выслушав Аню, прочитав письмо от приставов, она серьезно ответила: «Сейчас я позвоню Юле, и она тебе поможет».
Помощь риэлтора
С Верой мы познакомились на показе квартиры, она долго выбирала себе жилье побольше, чтобы переехать всей семьей. Вера была довольна моей работой и сказала, что сохранит мой номер «на всякий случай».
Когда Вера позвонила мне и рассказала о ситуации с Аней, я во что бы то ни стало решила помочь этой женщине, ведь безвыходных ситуаций не бывает.
Ознакомившись с документами, я предложила продать эту квартиру и переехать подальше от центра, в спальный район, а с разницы в стоимости жилья погасить долги мужа. Новую квартиру приобретать, использовав материнский капитал, и жить уже на новом месте не оглядываясь назад.
Но не всё было так просто, поскольку доля супруга была заложена в банке и на нее уже успели наложить арест.
Аня с недоверием согласилась, до конца не понимая, как можно продать арестованную недвижимость, и не веря, что на оставшиеся деньги можно найти что-то приличное.
Интересующихся Аниной квартирой было хоть отбавляй. Хорошая трешка в самом центре города... Но узнав об аресте, долях, все убегали, даже не дослушав условия продажи. Наконец нашелся тот самый покупатель, который согласился внести задаток в размере 2 млн руб., подождать, пока снимут ограничения и Аня выберет новое жилье.
Для того чтобы провести сделку по продаже квартиры, нам необходимо было выкупить долю у бывшего мужа. Доля уже арестована приставами, а значит, первая инстанция, куда мы пошли, была именно ФССП. Анна написала заявление, что она желает выкупить долю на основании преимущественного право обладания и погасить задолженность по имеющимся исполнительным производствам. Приставы заказали оценку недвижимости и смогли отыскать Бориса, чтобы он дал свое согласие на продажу доли.
Когда покупатель внес задаток, мы погасили имеющуюся задолженность и получили от приставов постановление о снятии арестов. После этого на основании выданных приставами документов у нотариуса зарегистрировали переход ½ доли к Анне.
Далее, когда вся квартира перешла в собственность к нашей героине, мы могли выходить на сделку с нашим терпеливым покупателем. Оставалось только найти хорошее жилье для Анны и ее сыновей.
И нам очень быстро попалась прекрасная трешка в новом районе. Квартира была даже чуточку больше, чем предыдущая. Этот жилой комплекс располагался рядом со школой и детским садом, недалеко от зеленых аллей для прогулок. Ане и сыновьям очень понравилась новая квартира. В итоге, когда ограничения с жилья Анны были сняты и найдена новая жилплощадь, мы провели двойную сделку (старое продали – новое купили).
И в новом доме жизнь у Ани заиграла новыми красками…
Новая жизнь
На днях мы случайно встретились в парке, где я прогуливалась в свой выходной. Я не сразу узнала в этой счастливой женщине ту самую заплаканную и посеревшую от отчаяния Аню, с которой я познакомилась меньше полугода назад. Я предложила присесть в кафе неподалеку, чтобы поболтать, ведь ее история глубоко засела мне в душу и я очень хотела, чтобы у нее всё скорее наладилось.
За чашечкой чая Аня рассказала, что перевела старшего в новую школу, а младшего в красивый и современный детский сад. Она даже успела пройти комиссию для устройства на новую работу. В магазине возле дома недавно освободилось место администратора, и ей, с большим стажем в данной сфере, предложили попробовать себя в этой должности. Рассказала об очень приветливом соседе, который приехал в Санкт-Петербург из Мурманска по работе и остался тут жить. И сейчас их отношения стремительно развиваются.
Попив чаю, мы разошлись каждая по своим делам. На душе стало хорошо и спокойно, когда я увидела перемены в жизни Ани. Я знала, что теперь у нее всё будет хорошо!
Я хочу обратиться ко всем, кто оказался в безвыходной, как вам кажется, ситуации. Никогда не отчаивайтесь и помните, что найдутся специалисты, способные помочь вам даже в самом запутанном случае. Не бойтесь осуждений и не бойтесь обращаться к ним за помощью. И хороших людей больше, чем вы можете себе представить!
Автор материала: Юлия Кузнецова, г. Апатиты
