Большинство застройщиков в массовом сегменте не стали останавливать реализацию квартир для прояснения ситуации и уточнения дальнейшей стратегии. Отделы продаж продолжают работать в штатном режиме, но и цены на месте не стоят: у кого-то они уже менялись трижды с прошлой недели, кто-то ограничился плановым повышением в начале месяца.
Сильнее всего дорожают самые востребованные лоты – студии и однушки. По словам менеджеров отделов продаж, покупательская активность носит повышенный характер, хотя и ажиотажных покупок на уровне паники нет. В большинстве новостроек черты Петербурга минимальные цены на квартиры сейчас стартуют от 5 млн руб. На окраинах осталось лишь несколько объектов, где можно найти студии меньше 4 млн.
«Цветной город» от 3,2 млн
Больше всего бюджетных по цене вариантов – в жилом микрорайоне «Цветной город» от «Группы ЛСР». Напомним, что это проект рассчитан на строительство 2 млн квадратов жилья и реализуется на окраине Красногвардейского района, где вдоль Муринской дороги возводятся 12-25-этажные высотки.
Минимальный ценник здесь стартует от 3,28 млн руб. – за эти деньги можно приобрести 19-метровую студию в корпусе, который планируется сдать в эксплуатацию в конце 2023 года. В корпусах со сдачей в конце этого года студия площадью 21,5 кв. м предлагается уже за 3,64 млн руб. В отделе продаж сообщили, что цены на стройке поднимаются в плановом режиме – с 1 марта они повысились примерно на 4-5 тыс. руб. за кв. м.
«Полет» от 3,3 млн
ЖК «Полет» – это пять 5-11-этажных домов эконом-класса в общей сложности на 1 240 квартир от ГК «Стоун». Это продолжение прежнего проекта застройщика в поселке Ленсоветовский, раньше ЖК носил название «Добрыня-3». Минимальные цены на студии без отделки площадью 23,7 кв. м в доме со сдачей во II квартале 2024 года стартуют от 3,3 млн руб. Как рассказали в отделе продаж, цены в конце февраля повысились примерно на 20%, особенного ажиотажа здесь не фиксируют.
Simple от 3,5 млн
Следующий объект в Шушарах, где компания Bau City Development возводит ЖК Simple – это три 26-этажных корпуса в общей сложности 1 150 квартир на Школьной улице. Квартиры продаются без отделки. Ценник на студию общей площадью 24 кв. м в корпусе со сдачей во II квартале 2023 года составляет 3,5 млн руб. Как рассказали в отделе продаж, цены недавно поднимали на 3–5 тыс. руб. за кв. м. Но рост существенный: жилой комплекс вышел в продажу в декабре, тогда цены на минимальные по размерам студии стартовали с 2,8 млн руб.
«Новое Колпино» от 3,68 млн
Следующая остановка – окраины Колпино, где группа «Самолет» строит ЖК «Новое Колпино». Несколько домов первой очереди уже заселены, во второй возводится еще четыре 11-этажных дома. Как сообщают в отделе продаж, минимальная по стоимости студия площадью 21,2 кв. м в корпусе со сдачей в феврале 2023 года предлагается за 3,68 млн руб. Все цены на квартиры обновляются в автоматическом режиме на сайте застройщика, текущие темпы удорожания стройки менеджеры затруднились обозначить.
Chkalov от 4 млн
Последний проект снова в Шушарах, где на Школьной улице компания «ИнтерГрупп» возводит ЖК Chkalov – несколько 12-этажных домов комфорт-класса почти на тысячу квартир. Минимальный ценник на студии метражом 22,9 квадрата в корпусах со сдачей в IV квартале 2023 года стартует от 4 млн руб. с небольшим. По словам менеджера отдела продаж, за последнюю неделю ценники поднимались трижды примерно на 4-5 тыс. руб. за кв. м, а спрос на квартиры характеризуется как повышенный.
Новостройки с самыми дешевыми студиями на карте
