Что такое Smart Medical Center?
На севере Петербурга возводится медицинский кластер, который станет уникальным проектом для России. Для его реализации взят европейский опыт работы подобных центров.
Это новый формат, когда в одном здании медцентра работают специализированные клиники разной направленности. За счет своей узкой специализации они умеют решать сложные задачи. А концентрация таких организаций в одном здании и возможность выбора среди множества альтернатив создают дополнительную ценность для клиентов.
Smart Medical Center – это не просто набор коммерческих помещений в здании. Это удобная инфраструктура на базе одного центра, которая позволит вывести процесс обслуживания посетителей и оказания услуг на качественно новый уровень. Так, в одном центре могут соседствовать кабинет косметолога с кабинетом эндокринолога, и при этом они не будут являться частью одной клиники.
Кто будет работать в Smart Medical Center?
Двери центра будут открыты для абсолютно любых резидентов-медиков. Нет никаких ограничений в этом вопросе. В кластере клиникам будет предложено множество ресурсов для оказания широкого спектра услуг. Диагностика, лабораторные анализы, разные виды исследований – всё это будет возможно осуществлять, являясь резидентами центра.
Будучи узкоспециализированным частным специалистом, эксперт сможет развиваться в профессиональной среде, перенимать опыт коллег и кооперироваться с другими врачами.
Для более комфортного взаимодействия специалистов между собой в центре будут реализованы конференц-зал и коворкинг. Конференц-зал прекрасно подойдет для проведения всевозможных мероприятий и презентаций, а коворкинг с кабинетами будут интересны для размещения дополнительного персонала или стартапов.
Если же говорить конкретно о врачах, то многие востребованные специалисты, оказывающие услуги в области медицины, задумываются над тем, чтобы открыть собственное дело. Они наработали собственную лояльную базу клиентов и хотят работать на себя. При этом далеко не каждый имеет возможность открыть частную клинику или целый медицинский центр. Поэтому небольшие помещения под кабинет являются подходящим вариантом. Высокий поток клиентов, который может предоставить Smart Medical Center, неоспоримое преимущество для таких специалистов, которые только начинают свой путь. У малого бизнеса нет больших бюджетов на рекламу, и поэтому быть частью одного большого центра выгодно.
Каких инвесторов ждет Smart Medical Center?
Покупка или аренда помещений – это интересное предложение как для инвесторов, которые хотят получать стабильный доход, так и для собственников бизнеса. Вложение средств в медицинские площади для большинства инвесторов является относительно новым инструментом, поэтому для них актуально минимальное вложение денег. При этом опытные игроки смогут занять большие площади, разделив их под разных арендаторов.
Для аренды и покупки в центре доступны свободные планировки от 13 до 1100 кв. м. Интерьер и внутреннюю организацию пространства каждая компания будет трансформировать самостоятельно, исходя из поставленных задач. Плюс ко всему на этапе строительства имеется возможность поучаствовать в формировании планировок и сделать их более комфортными и приспособленными под конкретный медицинский бизнес.
Сегодня инвесторам, желающим вложить средства в медицинский кластер, не требуется каких-либо специфических знаний. Достаточно иметь желание и возможности. Управляющая компания берет на себя решение вопросов организационного и технического характера. Тем самым максимально упрощая арендаторам и собственникам ведение бизнеса.
Гостиничные номера в медицинском кластере: перспективный инструмент инвестиций
Сейчас потребители интересуются не тем, что подешевле, а тем, что более качественно. Это актуально и для медицинских услуг. В 2022 году частная медицинская помощь перестала ассоциироваться только с лечением зубов или другими краткосрочными процедурами. Жители регионов, в том числе и Санкт-Петербурга, предпочитают проводить сложные инвазивные процедуры уже не в стенах бесплатных поликлиник, а в частных центрах. Связано это с тем, что люди желают попасть не к кому повезет, а лично выбрать специалиста.
Серьезные хирургические вмешательства, в свою очередь, требуют длительного восстановления. Тут и выходит наружу важность наличия мест для временного проживания. Зачастую такая возможность никак не реализована в большинстве частных клиник.
Специально для таких пациентов предлагаются комфортабельные номера, находящиеся внутри медицинского кластера. Здесь лечащийся будет находиться под постоянным контролем специалистов на протяжении всего периода реабилитации.
Аудитория у гостиничных номеров в медцентрах обширная. Это могут быть и родственники пациентов, и будущие мамы, и врачи, которые работают на несколько городов, и просто те, кто заботится о своем здоровье и регулярно проходит обследования.
Насколько интересны инвесторам номера?
Ключевым достоинством вложений в такие медицинские номера, находящиеся в Smart Medical Center, является то, что управляющая компания возьмет на себя все административные и организационные вопросы: от документального обеспечения до уборки и вывоза мусора.
Планируемый срок окупаемости номера составляет от 10 до 12 лет, а доходность до 12% годовых. Не стоит упускать также и тот факт, что сфера медицины никогда не утратит свою актуальность. С каждым годом интерес к ней только возрастает.
Медицинский туризм набирает обороты уже сейчас и представляется интересным направлением для инвестиций. В условиях обширного выбора клиник и появления у большего числа граждан возможности свободно передвигаться между разными городами и странами идея поездок за медицинскими услугами уже не кажется такой уж странной и нереальной.
Поэтому комфортные гостиничные номера при медицинском центре – это новое веяние, которое однозначно добавит в покупательский опыт потребителей медицинских услуг больше положительных эмоций, а также сделает процесс пользования этими услугами удобным и от этого более привлекательным для иногородних пациентов.
Перспективы инвестиций
По итогам 2021 года наблюдается рост востребованности частных медицинских услуг. В связи с этим активно увеличивается и предложение таких услуг.
Так, стабильно растет спрос на аренду и покупку медицинских кабинетов в России. В 2021 году спрос на аренду подобных помещений вырос на 13,58% относительно 2020 года, а в сегменте купли-продажи рост в 2021 году составил 21,44%. Уже сейчас в Санкт-Петербурге работает почти 1,7 тыс. частных стоматологий и 770 коммерческих многопрофильных клиник.
Сейчас пандемия активно меняет ситуацию в секторе частной медицины. В 2022 году начнет восстанавливаться спрос на плановую медицинскую помощь.
Тренд, который задал Covid по всему миру, это более внимательное отношение людей к своему здоровью. Поэтому рынок медицинских услуг в ближайшие годы ждет рост за счет сформированного отложенного спроса.
Совокупная аудитория частных клиник в России уже сейчас составляет порядка 39 млн человек. По прогнозам аналитиков, в ближайшие пять лет она превысит 45 млн человек.
Инвестиции доступны всем
Абсолютно каждый может стать частью проекта Smart Medical Center и инвестировать в соответствии со своим бюджетом. Сегодня инвесторам, желающим вложить средства в медицинский кластер, не требуется каких-либо специфических знаний. Достаточно иметь желание и возможности. Управляющая компания берет на себя решение вопросов организационного и технического характера. Тем самым максимально упрощая арендаторам и собственникам ведение бизнеса.
