Сказка – ложь, да в ней намек. Новогодняя сказка – ложь в замороженном виде, но намеков в ней как пузырьков во льдине. И может быть, частные инвесторы, не знающие, в какую недвижимость сегодня можно вложиться с выгодой, увидят в намеке подсказку.
Наш риэлтор Айлдуит*
в модном офисе сидит.
Приходи к нему учиться
секретарша, продавщица,
отставник, и казачок,
и от армии сачок…
Всех научит, вразумит
наш риэлтор Айлдуит
в метр квадратный инвестировать.
И пришел к Айлдуиту буржуй с докладом:
«Ой, бабла накопилось три склада!»
И пришел к Айлдуиту матрос:
«Бабки есть лишь на первый взнос!»
И притащилась портниха.
Сказала не очень тихо:
«Скорее совет мне давай!
Квартира – за лесом. В соседях – Бабай.
А сдача объекта – условно на май.
И муж говорит: всё равно покупай!»
И сказал Айлдуит: «Не беда!
Ведь метро уж копают туда».
А матросу совет: «Потерпи.
Еще малость деньжат подкопи.
Ведь пик роста уже позади.
Год спокойный нас ждет впереди».
А буржую, попсе
и инвесторам всем
Айлдуит стал отдельно советовать:
«Не берите квартиры под сдачу в аренду.
Ваш доход будет меньше приличных процентов.
Ну а если прорвет батарею…
проще деньги отдать Бармалею.
Здесь неважно, какая локация, –
ваш доход не догонит инфляцию. –
И запел, подражая Боярскому:
– Инфляция, инфляция, инфляция!..
В котлован бросить деньги –
опять же не выход.
Времена эти канули тихо.
Вот еще вам инвестидея:
переходите на коммерческую недвижимость скорее.
Там пока в избытке всякого добра,
так что можно скупать прямо завтра с утра.
Ведь „комок“ – это не только магазины у дома,
что инвесторам более-менее уже знакомо.
Коливинги, склады и офисы
теперь продаются и в розницу.
Прикупил один номер в отеле –
администрация его быстро заселит.
Купил половину склада,
доходность – процентов двенадцать! Отрада!
А можно и офис вместе с арендатором.
Соблазнительно встретиться с таким фактором.
Даже апарты, которым закон не писан,
никто из купивших не спешит продать тихо.
Значит, довольны доходом, ИМХО».
Впрочем, уже слышно приближающееся «Хо-хо-хо!..»
Конечно, новогодняя сказка
должна быть с Дедом Морозом.
Для разнообразия дарит Дед
немножко невроза:
«Коммерческая розница – в начале пути.
Без опыта и знаний его не пройти,
и лучше, чтоб рядом – толковый юрист
или риэлтор-специалист.
Тренд рынка – дробить коммерческие объекты
на финансово доступные частным инвесторам элементы.
Это почти как акции и облигации».
Ой, у покупателей нервные вибрации…
За год научимся, переживем, освоим,
ведь каждый из нас лучшего дохода достоин.
В общем, прибыльных вам инвестиций,
но, гоняясь за журавлем, не пренебрегайте синицей.
А тот, кто прочел до конца, молодец!
Вам замок у моря! Иль дом, наконец!
Чтоб были здоровы, и жизнь – без невзгод,
и чтоб не испортил ваш быт куаркод!
* От англ. I'll do it – «я это сделаю».
