ЖК «Лондон Парк»
Девелопер: «Л1», застройщик: ООО «ЛП»
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, 43, лит. А
Этажность: от 21 до 28; площадь: от 24 кв. м
В продаже: студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры, коммерческие помещения
Цены: от 3,1 млн руб.
Сроки сдачи: первая очередь строительства – сдана, заселена;
вторая очередь: корпуса 6, 8, КП 2, КП 3, паркинги П2 и П3 – II квартал 2021 года; корпуса 5, 7, КП 1, КП 4, паркинги П1 и П4 – IV квартал 2023 года
Проектная декларация на сайте www.l1-stroy.ru
Перевод с английского
«При чем здесь Лондон?» – первым делом спросит пытливый читатель. А давайте приглядимся! Архитектура жилого комплекса выглядит весьма оригинально. Высокие башни со шпилями отсылают нас и к старинному Биг-Бену, и ультрамодному Герон-Тауэру. При этом они создают единый ансамбль, что характерно для классической европейской архитектуры. Интересна и яркая цветовая гамма, которая напоминает знаменитый современный комплекс Central Saint Giles в центре Лондона. Уже это решение сразу выделяет ЖК из окружающей массы безликой застройки.
Двор тоже по-своему английский – во всяком случае, на ум сразу приходит знаменитое «Мой дом – моя крепость»: его даже увидеть с улицы невозможно – он расположен на высоте четвертого этажа, на стилобате ТРК. Подняться туда можно только на лифте, пройдя через контроль консьержа. Въезд на территорию тоже только для своих: через охрану по двум круговым подъемам для машин – эти «улитки» тоже добавляют ЖК стильной заграничности.
ЖК «Лондон Парк»: что снаружи (12 фото)
Пожалуй, и правда возникает ощущение, что мы попали на берега Темзы. Однако «лондонские» идеи не только и даже не столько в архитектурных решениях. Застройщик – известная в Северной столице компания «Л1» – позиционирует свой проект как клубный дом. Этот формат как архитектурное и социально-культурное явление пришел к нам из Великобритании. Потому английская столица и фигурирует в названии проекта.
В чем, собственно, состоит идея клубного дома? Это закрытое элитарное пространство – «для своих», включающее развитую социальную инфраструктуру. Не покидая территории жильцы могут получить всё необходимое от покупки товаров и ужина в ресторане до организации досуга взрослых и детей. Каждый иностранец знает: жить в клубном доме – дорого и престижно.
Расширяя возможности
Изначально клубный дом был модным трендом элитного домостроения. Постепенно формат стал более демократичным, но всё равно доступным лишь далеко не бедным людям. От этого и отталкивались застройщики, возводя клубные дома в престижных локациях для узкого круга покупателей. Такие проекты в Петербурге можно встретить в историческом центре и на островах.
Компания «Л1», решив взяться за создание клубного дома, пошла своим путем. Она создала этот проект для более широкого круга лиц, ориентированного на покупку квартир уровней комфорт и бизнес.
Чтобы жилье стало доступным представителям среднего класса (а цены на квартиры здесь начинаются от 3,1 млн руб.), была сделана ставка на оптимизацию бизнес-решений и экономию на цене стройматериалов благодаря крупным закупкам. Был отвергнут и один из продвигаемых элитными девелоперами принципов – ограниченное количество квартир. При этом удалось избежать крайности «человейников» – мелкой квартирной нарезки в погоне за наживой. Квартирография здесь оптимальная, созданная с учетом интересов всех социально близких групп покупателей.
Судя по уже сданной первой очереди, девелоперу удалось соблюсти баланс между элитностью и доступностью: в комплексе сформировалась удивительно ровная социальная среда – здесь люди умеют договариваться, понимать потребности друг друга, уважают чужое мнение и чужую собственность. У жильцов установились хорошие отношения с управляющей компанией, что помогает содержать общественные пространства в порядке, а домовое хозяйство работает как часы.
Интересно, что здесь не только соседи не мешают друг другу, но и автомобили не доставляют никому неудобств: в проекте реализована концепция «двор без машин». Здесь предусмотрено несколько подземных паркингов – в общей сложности более чем на 1600 машин для жильцов и почти на 600 для гостей.
Покупки, спорт и прогулки в саду
Ключевые объекты инфраструктуры ЖК впечатляют: торгово-развлекательный комплекс площадью 60 тыс. квадратов, расположенный на трех первых этажах, и физкультурно-оздоровительный клуб с двумя бассейнами.
Помимо этого, во внутреннем дворе есть магазины, парикмахерские, кафе, детские клубы, спортивные площадки и зоны отдыха. Предметами гордости жильцов являются собственный вишневый сад, березовая аллея, розарий и яркие цветочные клумбы (щедрое озеленение отсылает ко второй части названия ЖК – «парк»).
По совокупности вышеперечисленных характеристик «Лондон Парк» претендует на звание по-настоящему уникального проекта. Вот почему он не только привлекает покупателей, приобретающих первую квартиру, но и «переманивает» жильцов окружающей «советской застройки», а также тех, кто уже столкнулся с нехваткой инфраструктуры в очень уж масштабных современных проектах.
Локация «всё включено»
Поговорим и о других особенностях, важных для покупателей. Прежде всего – местоположение. В случае с «Лондон Парком» его можно смело назвать удачным. Комплекс построен не где-то на выселках, а внутри уже давно сложившейся жилой застройки в Выборгском районе.
Эта часть города считается экологически благоприятной. Довольно близко находятся крупнейший городской парк Сосновка (легкие Петербурга), Муринский парк, Суздальские озера и другие природные объекты. До них можно дойти во время прогулки или проехать пару-тройку остановок на общественном транспорте. А уж полюбоваться можно просто из окон – особенно прекрасны виды с верхних этажей.
Транспортная доступность тоже нареканий не вызывает. Недалеко расположены станции первой и второй линий метрополитена («Гражданский проспект» и «Проспект Просвещения»), до которых можно добраться на скоростном трамвае или другом виде общественного транспорта. Автомобилисты наверняка оценят удобные выезды на КАД.
С социальными объектами в этой развитой инфраструктурно части Выборгского района проблем быть не может априори. Локация, где построен «Лондон Парк», тому подтверждение. В радиусе 1,5 км расположены порядка 20 школ, примерно столько же садиков, детская и взрослая поликлиники, больница и госпиталь. Это не говоря уже о магазинах, ресторанах, кафе и прочих объектах.
На радость родителям практически вплотную к ЖК – новая школа и детский сад. Непосредственно на территории – игровые и спортивные площадки, а на первых этажах в МОП – велопарковки и колясочные. И, конечно, система безопасности (контроль доступа, видеонаблюдение, пункты охраны), позволяющая не волноваться за свое чадо.
Выбери, въезжай, живи
В жилом комплексе можно выбрать квартиру любой планировки: от компактных студий до просторных трешек. Самая дешевая – студия площадью 24,6 кв. м – стоит 3,3 млн руб., самая дорогая – 90-метровая трешка с полной отделкой – 11,4 млн. 120–130 тыс. за квадрат – учитывая хорошую локацию и класс комплекса, цена выглядят вполне конкурентоспособной.
Квартиру можно приобрести в двух вариантах отделки: базовом с подготовкой под чистовую и «стандарт плюс». Во втором случае сразу после получения ключей можно заселяться. Осмотрев одну из готовых трешек, мы поинтересовались, сколько же покупатель переплатит за отделку от застройщика. Выяснилось, что порядка 400 тыс. Согласитесь, отделать самостоятельно за такие деньги квартиру площадью более 90 кв. м просто нереально!
ЖК «Лондон Парк»: что внутри (12 фото)
Напоследок – о самом приятном. Об акциях
На готовые квартиры в первой очереди ЖК распространяется интересное предложение – ставка по ипотеке всего 0,4% на первые восемь месяцев кредитования. Во второй очереди тоже действует акция – льготную ипотеку 6,5% от государства компания дополнительно субсидирует: если первоначальный взнос выше 15%, то ставка снижается до 5,7%.
Существует также рассрочка на оплату новой квартиры, чтобы человек успел продать старую. Кроме того, до 30 ноября действует акция «Успей одним из первых», по которой можно получить скидку до 4% на оставшиеся трешки первой очереди. С учетом того, что 100% предоплата дает скидку еще 7%, можно существенно сэкономить. А если квартира больше 80 кв. м, то в подарок предлагается машиноместо.
