Массовое жилищное строительство в Каменке (очертим границы: между ЗСД и Парашютной улицей, северо-западнее улицы Шаврова) началось в нашем веке. И первым крупным проектом стал «Юбилейный квартал» от группы «Эталон». По злой иронии, он, сданный еще восемь лет назад, до сих пор социалкой недоукомплектован. Но вины застройщика в том нет: по крайней мере школы должны были построить за счет городского бюджета. Только подрядчик, выигравший тендеры, оказался нерадивым. Компания «Гранд» в сроки не уложилась, и две школы на Шуваловском проспекте, на 550 мест каждая, появятся только в 2021 году – их строят уже силами другого подрядчика.
Тяжелое наследие и новый подход
ЖК «Каменка», наследие обанкротившегося «СУ-155», возведен на участке между Глухарской и Парашютной улицами и двумя проспектами – Шуваловским и Королева.
Школу на 825 учеников должны построить в 2023 году, а открыть к 1 сентября 2024-го. Ее достроит Группа ЦДС, которая выкупила участок с недостроем. Ее мотив – вскорости по соседству начнется реализация собственного проекта.
ЖК «Новая Каменка», переименованный в ЖК «На Королева» и достроенный компанией «РКстрой» в этом году, стал продолжением «Каменки». Ситуация со школами и детсадами здесь пока еще более неопределенная.
На объектах, возводимых в Каменке сейчас, ситуация выглядит лучше. Вот, например, ЖК UltraCity на Комендантском проспекте, 60, его возводит компания «Северный город» (входит в Группу RBI). Первый детский сад (во дворе первой очереди) на 80 мест построен и уже работает. Во второй очереди появится еще один детский сад (на 150 мест) и общеобразовательная школа.
Другой проект на Комендантском – ЖК «Чистое небо» от Setl City. Он намного крупнее предыдущего, соответствующие масштабы и у социалки (а школы и детские сады – ее главные элементы) впечатляют. Сданы в эксплуатацию уже четыре детских сада, в общей сложности это 820 мест, строится пятый на 110 малышей. Кроме того, 1 сентября распахнула свои двери общеобразовательная школа (с бассейном), рассчитанная на 1100 учеников. Всего детсадов в составе ЖК будет восемь, а школ – четыре. Вторую, за счет госбюджета, на 1375 мест, будет строить Фонд капитального строительства и реконструкции.
Разные судьбы
ЖК Yoga от компании «Лидер Групп» возводится на Комендантском проспекте, 55. Возведение детских садов и школ проектом не предусмотрено.
Детский сад на 215 воспитанников к 2024 году появится в рамках комплекса «FoRest Аквилон» от компании «Аквилон». Также заключен договор с городом о строительстве школы, которую планируется сдать во II квартале 2021 года.
В ЖК Ariosto! от «Арсенал-Недвижимость» на Глухарской улице предусмотрен встроенный детский сад на 120 мест.
В ЖК Modum (это еще один проект этой же компании) запроектирован дедсад ровно с такими же параметрами.
В масштабном комплексе New Time в планах также пока один встроенный детсад на 120 мест.
В ЖК «Legenda Комендантского» на Комендантском проспекте, 58 (застройщик – компания Legenda Development), участок для детского сада запроектирован, но сроки его сдачи пока непонятны.
В ЖК «Полис на Комендантском» (Плесецкая улица, 14) от «Полис Групп» ясность с социальной инфраструктурой имеется. Планируется построить школу на 550 мест и три детских садика (один на 180 и два на 120 мест). Те, которые поменьше, встроенные, и их срок сдачи известен – это IV квартал 2023 года. Другие два объекта должны быть сданы в ближайшие два-три года.
Резюме
В общем и целом можно сказать следующее: Каменка активно развивается, в том числе и с точки зрения соцкультбыта. Когда будут доведены до логического конца обещанные в прошлом и настоящем проекты детсадов и школ, то всё нормализуется и имеющийся сегодня, чего скрывать, дефицит мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях даже при наличии немалого числа частных детсадов, сойдет на нет. Впрочем, Каменка из всех современных спальников и так не выглядит аутсайдером даже сегодня.
Строящиеся жилые комплексы Каменки, детские сады и школы в их составе
| Название ЖК | Застройщик | Число квартир | Окончание строительства (срок сдачи последней очереди) | Новые школы | Новые детсады |
| Ariosto! | Арсенал-Недвижимость | 1 966 | IV кв. 2021 | - | 1 |
| FoRest Аквилон | Аквилон | 2 162 | IV кв. 2022 | 1 | 1 |
| Legenda Комендантского | Legenda Development | 1 512 | IV кв. 2020 | - | 1 |
| Modum | Арсенал-Недвижимость | 1 585 | II кв. 2023 | - | 1 |
| New Time | РСТИ | 3023 | IV кв. 2023 | - | 1 |
| UltraCity | Северный город | 3 608 | II кв. 2023 | 1 | 2 |
| Yoga | Лидер Групп | 2 286 | IV кв. 2020 | - | - |
| Полис на Комендантском | Полис Групп | 6 419 | IV кв. 2021 | 1 | 3 |
| Чистое небо | Setl City | 27 313 | IV кв. 2022 | 4 | 8 |
