Для обзора мы выбрали два объекта – один на севере, другой на юге города. Оба относятся к категории комфорт-класса и при этом вполне доступны по цене. Квартиры в жилых комплексах (в одном, правда, не все) сдаются в IV квартале 2020 года.
ЖК «Живи! В Курортном» – «СПб Реновация» – поселок Песочный, Ленинградская улица
Фоторепортаж (10 фото)
Восьми-девятиэтажный кирпично-монолитный ЖК – единственный строящийся комплекс в поселке Песочный Курортного района Санкт-Петербурга. Поселок Песочный находится всего лишь в получасе езды до самого центра Северной столицы, добраться можно на автомобиле или на электричке. А совсем рядом – Финский залив, пляжи и базы отдыха, хвойные леса и морской воздух.
Философия проекта – в сочетании самодостаточной жизни в городе и на свежем воздухе одновременно.
В ЖК всего пять домов (это более 1,5 тыс. квартир). Четыре корпуса из пяти будут введены в эксплуатацию в этом году. В них уже закончены фасадные работы, сейчас ведется отделка квартир и дизайнерская отделка парадных, стилизованная под фрагменты карельского леса. Стены декорируются видами побережья Финского залива и цитатами авторов, которые творили в Курортном районе.
Следующий этап работ – благоустройство территории.
Квартиры передаются с чистовой отделкой: виниловые обои на флизелиновой основе под окраску; в санузлах на полу и стенах уложена керамическая плитка; остекленные балконы и лоджии.
В комплексе «Живи! В Курортном» на продажу предлагаются студии от 24 квадратов – от 2,2 млн руб. Самая дешевая однушка площадью около 35 кв. м продается за три с небольшим миллиона. Есть также двух- и трехкомнатные квартиры. (Это примеры из корпусов, что сдаются в IV квартале 2020-го.) Цены на квартиры, сдающиеся в I квартале 2021 года, отличаются незначительно.
На первом этаже ЖК разместится детский сад на 75 мест. Прямо от комплекса в лесопарковую зону будут вести благоустроенные дорожки, рядом с которыми установят качели, беседки и зоны для барбекю.
ЖК 4YOU – группа «Аквилон» – Среднерогатская улица
Фоторепортаж (10 фото)
Комплекс 4YOU возводится в Московском районе, на территории бывшего комбината «Самсон». Отсюда десять минут до аэропорта, пять – до ЗСД, до Кольцевой вообще пара минут езды. Первые две очереди комплекса уже сданы, а третью и четвертую введут в эксплуатацию в IV квартале 2020 года.
В настоящий момент завершаются работы по предчистовой отделке и витражному остеклению балконов, начинаются работы по витражному остеклению встроенных помещений первого этажа. В самой активной стадии монтаж внутренних инженерных сетей. Начинаются работы по прокладке внутриплощадочных сетей водопровода и канализации, после завершения которых начнется благоустройство территории. Общая строительная готовность двух очередей составляет на сегодняшний день 77%.
Комплекс 4YOU строится по кирпично-монолитной технологии. Фасады домов смешанные, выполняются по двум технологиям. Основной объем – навесной вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитными плитами, а на балконах – штукатурный фасад.
В комплексе предусмотрены безбарьерная среда, отделка гостевых холлов в единой стилистике проекта, качественные лифты, закрытые дворы с видеонаблюдением, кладовые помещения – сити-боксы.
В сданных очередях ЖК 4YOU уже выполнено концептуальное благоустройство: аллея с фонтаном, скейт-парк, разнообразные площадки для активного отдыха. Во дворах третьей и четвертой очередей установят детские игровые городки, небольшой веревочный парк, экобеседку с цветниками, столы для настольного тенниса, зону стрит-воркаут и спортивные площадки. В каждом подъезде появятся фитнес-комнаты. На территории также построят площадку для выгула и дрессировки собак.
В продаже имеются студии, классические одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и квартиры «евро» площадью от 22 до 81 кв. м.
Примеры цен: студия площадью 22 кв. м обойдется в 3,35 млн руб., однокомнатная 33-метровая квартира – 4,77 млн, а евродвушка слегка за 36 метров – чуть дороже 5 млн руб.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой whitebox, то есть максимально подготовленной к ремонту.
Неподалеку от ЖК возводятся три школы – первая должна быть введена в 2020 году; второй детский сад (первый уже работает); спортивный комплекс с бассейном. В долгосрочных планах – строительство луна-парка.
Проектные декларации жилых комплексов можно посмотреть тут.
