Первый летний месяц принес некоторое оживление на рынок строящегося жилья. В июне в Санкт-Петербургской агломерации вышло в продажу почти 4,4 тыс. квартир в девяти проектах. Однако стоит отметить, что две трети нового предложения сосредоточено в руках одного застройщика.
Июнь – второй месяц по результативности в этом году после марта, тогда было выведено на 1,2 тыс. квартир больше. И так же, как в марте, в июне вышли на рынок лишь свежие очереди в долгоиграющих проектах. Новых объектов теперь появляется очень мало.
Хотя единственной условной июньской «новинкой» можно назвать жилой комплекс комфорт-класса «Поэт», который возводит компания «Л1» в Выборгском районе на проспекте Просвещения, 43. Условность этой новинки в том, что изначально эти дома должны были стать третьей очередью ЖК «Лондон Парк», который компания строит уже на протяжении 13 лет. Но потом были представлены публике как отдельный проект.
ЖК «Поэт»
Новый жилой комплекс представляет собой три точечных 25-этажных кирпично-монолитных дома, рассчитанных на 637 квартир. Студий в нем нет, около 60% квартир – однокомнатные, 27% – двушки, остальные – трехкомнатные. Предусмотрено строительство отдельно стоящих паркингов на 2183 машиномест. Варианты отделки зависят от пожеланий клиентов. Ввод в эксплуатацию намечен на конец следующего года, продажи ведутся с гарантиями Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Компания «Строительный трест» вывела в продажу третью очередь своего флагманского городского проекта комфорт-класса «Новое Купчино», который возводится во Фрунзенском районе. Это 13-этажный кирпичный дом на 516 квартир, строительство которого планируется завершить в IV квартале 2022 года.
ЖК «Новое Купчино»
По обыкновению компании студий в проекте не предусмотрено, почти половина квартир – двухкомнатные, чуть более 40% – однушки, около 9% – трешки. В наличии подземный паркинг, рассчитанный на 107 автомобилей. Большинство квартир передаются покупателям без отделки, однако в части квартир будет предусмотрена отделка в двух цветовых решениях – «ваниль» и «шоколад». Купить квартиру можно по так называемой старой схеме.
Безусловный лидер нашего июньского хит-парада (так же как и лидер по объемам текущего строительства в Петербурге) – это компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Она анонсировала старты продаж сразу в шести своих жилых комплексах.
Жилой комплекс «Цветной город», строящийся в Красногвардейском районе, пополнился десятым домом квартала 26 – это 23-этажное здание на 537 квартир, все они сдаются с чистовой отделкой. Большая часть предложения – студии и однокомнатные квартиры, двухкомнатных квартир всего 90. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2022 года.
ЖК «Цветной город»
Стартовали продажи в 15-м корпусе ЖК «Ручьи» (тоже в Красногвардейском районе) – компактном 13-этажном доме, рассчитанном всего на 150 квартир. Из них две трети – однокомнатные квартиры, треть – двушки. Подавляющее большинство квартир (80%) имеют европланировки. В данном проекте также все квартиры сдаются с отделкой под ключ, завершение строительства намечено на конец 2022 года.
В жилом комплексе «Заповедный парк», расположенном в Приморском районе, неподалеку от Новоорловского заказника, были выведены в продажу квартиры в доме 5. В 25-этажном здании запланировано 336 квартир: большая часть – студии, 48 однокомнатных квартир, вдвое больше двухкомнатных. Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка. Завершить строительство планируют через два с небольшим года.
Открылись продажи в знаковом проекте бизнес-класса «Морская набережная. Sea View», который компания возводит на намыве Васильевского острова. Дом 3 расположен на первой линии Финского залива, и многие квартиры будут иметь панорамный вид на воду. Небольшой (всего 78 квартир) 14-этажный дом предлагает одно-, двух и трёхкомнатные квартиры, большинство – евроформата. Квартиры передаются покупателям без отделки, предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – IV квартал 2022 года.
ЖК «Морская набережная. Sea View»
Еще два дома были выведены в продажу в двух проектах, расположенных по соседству в Невском районе, на Октябрьской набережной. ЖК «Цивилизация» прирос домом 15 – 17–26-этажным зданием на 772 квартиры с чистовой отделкой, из которых 60% – однокомнатные, четверть – двушки, а остальные – трехкомнатные. Сдать его в эксплуатацию планируется в III квартале 2022 года.
В его более гламурном брате, ЖК «Цивилизация на Неве», вышел в продажу дом 3 – 13–23-этажный дом на 1178 квартир. Большинство планировок формата евро, от студий до трехкомнатных, часть квартир будет иметь вид на воду. В подземном паркинге найдут себе пристанище 418 автомобилей. Дом планируется к сдаче в конце 2023 года.
Единственный новый жилой дом в Ленинградской области вывела в продажу компания «ЛенРусСтрой» – это дом 55 в их хорошо известном проекте «Новое Горелово», расположенном в Ломоносовском районе. Это небольшой корпус всего на 192 квартиры, две трети из которых – двухкомнатные, остальные – однушки. Квартиры сдаются с чистовой отделкой; ждать до сдачи дома в эксплуатацию осталось чуть больше года.
Жилые комплексы, квартиры в которых выведены в продажу в июне 2020 года
| Район | Название комплекса | Фирма | Срок сдачи | Кол-во квартир |
| Василеостровский | ЛСР. Недвижимость – С-З | IV кв. 2022 | 78 | |
| Выборгский | Л1 | IV кв. 2021 | 637 | |
| Красногвардейский | Цветной город, 26-й кв., д. 10 | ЛСР. Недвижимость – С-З | III кв. 2022 | 537 |
| Красногвардейский | Ручьи, д. 15 | ЛСР. Недвижимость – С-З | IV кв. 2022 | 150 |
| Невский | Цивилизация, д. 15 | ЛСР. Недвижимость – С-З | III кв. 2022 | 772 |
| Невский | Цивилизация на Неве, д. 3 | ЛСР. Недвижимость – С-З | IV кв. 2023 | 1178 |
| Приморский | Заповедный парк, д. 5 | ЛСР. Недвижимость – С-З | III кв. 2022 | 336 |
| Фрунзенский | Новое Купчино, 3-я оч. | Строительный трест | IV кв. 2022 | 516 |
| Ломоносовский (ЛО) | Новое Горелово, 55 | ЛенРусСтрой | III кв. 2021 | 192 |
