«Ближайшие к городу микрорайоны являются прямыми конкурентами проектам, которые возводятся в новых районах Санкт-Петербурга. Разница в ценах между этими территориями составляет в среднем порядка 10%. Жить в городской черте, по-прежнему, намного интереснее, чем в области, поэтому фокус покупательской активности, действительно, смещается из областных локаций в город», - отмечает директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
По ее оценкам, и сами девелоперы также все больше внимания уделяют развитию городских территорий, покидая область. Проектное финансирование не дает возможности многим областным проектам быть реализованным ввиду слишком низкой рентабельности. Поэтому с большей вероятностью в ближайшие год-два можно ожидать увеличение доли жилья в границах Санкт-Петербурга.
К примеру, по статистике, в ЖК «Полис на Комендантском» ежемесячно совершается около 186 сделок по покупке квартир. Проект реализуется в Приморском районе Петербурга, рядом с Юнтоловским лесопарком.
В ЖК «ПаркЛэнд» (Ленинградская область) в среднем ежемесячно заключается 97 договоров по покупке квартир. Объект находится в Кудрово, рядом с парком Оккервиль.
