Согласно действующему законодательству, все объекты недвижимости подлежат кадастровому учёту. Его результатом является Выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости, который ведёт Росреестр. Только после постановки новостройки ЖК «Образцовый квартал 5» на кадастровый учет можно оформить квартиру в собственность, т.е. внести сведения о владельце. Выписка из ЕГРН, заверенная подписью и печатью, является подтверждением собственности.
Подать документы в регистрирующий орган можно через Многофункциональный центр (МФЦ) или портал Госуслуг. Понадобится следующий пакет документов: 1. Документ, удостоверяющий личность, или заверенная у нотариуса доверенность на оформление права собственности, выданная гражданином третьему лицу. 2. Договор долевого участия. 3. Инструкция по эксплуатации дома, выданная застройщиком. 4. Акт приёма-передачи в двух экземплярах. 5. Квитанция об оплате госпошлины. 6. Если оформлена ипотека, для регистрации собственности понадобятся закладная банка и отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры.
Размер государственной пошлины определяется Налоговым кодексом и зависит от типа регистрируемого объекта. Оформление права собственности на квартиру обойдется в 2 000 рублей. Сумма делится в равных частях на количество собственников в договоре.
В случае приобретения квартиры в ипотеку, при регистрации на неё будет наложено обременение. Квартира останется в залоге у банка до полного погашения кредита, после чего обременение снимается.
После регистрации собственности можно совершать различного рода сделки – продажу, покупку, сдачу в аренду и т.д.
