Первичный рынок жилья
С 1 июля рынок строящегося жилья перешел на новые правила, и все ждали резкого подорожания квартир. Однако скачка цен не случилось – с начала июля за три месяца они выросли менее чем на 3%.
За сентябрь 2019 года средняя цена предложения на рынке петербургских новостроек класса масс-маркет увеличилась всего на 0,55%, или 641 руб. за кв. м, и к началу октября составила 116,6 тыс. руб. за кв. м.
Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет, руб. за кв. м
Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет по типу квартир, руб. за кв. м
– С началом осени на рынке недвижимости традиционно наблюдается оживление. Во-первых, покупатели опасаются роста цен. Во-вторых, закончив летние дела (отпуск, дача, сборы детей в школу), спешат заключить сделку с недвижимостью до нового года.
Полный отчет об общих тенденциях на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет.
Подборка однокомнатных квартир до 4 млн руб. в Петербурге
Вторичный рынок жилья
Вслед за первичным рынком подтягивается и вторичный. За сентябрь здесь цены выросли почти на столько же – на 0,53%, или 652 руб. с кв. м. И к концу месяца средняя цена предложения на вторичное жилье составила 124,7 тыс. руб. за кв. м.
Динамика средней цены предложения на вторичном рынке жилья, руб./кв. м
Динамика средней цены предложения на вторичном рынке жилья по типу квартир, руб./кв. м
Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:
– Ожидания торможения активности спроса осенью не оправдались. В сентябре цены продолжили повышаться примерно на 0,5%. Это ниже, чем годовая динамика. С января они увеличивались в среднем на 1% в месяц. Возможно, это является предвестником стагнации, так как рост длится уже почти два года (начало процесса отмечаю ноябрем 2017 года). Такой длительный рост цен, если откинуть статистику 90-х годов XX столетия, был только в период 2002–2004 годов.
Полный отчет об общих тенденциях на вторичном рынке жилья Санкт-Петербургав вы можете заказать через свой личный кабинет.
