За минувший месяц средние цены новостроек класса масс-маркет выросли на 0,61%, что составило 683 руб. за кв. м. Средняя цена предложения на конец мая составила 113,2 тыс. руб.
Динамика средней цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга класса масс-маркет (без учета пригородных районов), руб. за кв. м
Динамика средней цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга по классам жилья, руб. за кв.м
Динамика средней цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга класса масс-маркет по типу квартир, руб. за кв. м
Комментируют эксперты-практики
– В мае 2019 года рынок строящейся недвижимости Петербурга достиг пика насыщения за счет проектов, выведенных в прошлом году. Тогда застройщики торопились с запуском новых строек, чтобы завершать их по старым правилам. В текущем году этот ажиотаж пошел на спад – выводимые сейчас проекты уже, с большой долей вероятности, будут реализовываться по схеме эскроу-счетов. В настоящее время пик спроса уже пройден. Многие покупатели, которым было важно успеть до перехода рынка на эскроу-счета, уже приобрели квартиры. По некоторым нашим проектам объемы реализации выросли на 40% от плановых.
– В этом году продолжается постепенный рост цен на квартиры в новостройках. Спрос находится на высоком уровне – многие покупатели боятся роста цен из-за грядущих изменений в законодательстве и стремятся приобрести квартиру до июля. По итогам первых трех месяцев объем продаж в нашей компании вырос на 85% по сравнению с первым кварталом 2018 года.
– С начала текущего года цены на новостройки постепенно росли. Подорожание было связано как с ростом строительной готовности проектов, так и с высоким спросом на жилье. Покупатели опасались повышения цен после 1 июля из-за нововведений в законодательстве, поэтому предпочитали не откладывать покупку квартиры. Те застройщики, которым было необходимо продать побольше квартир до 1 июля (чтобы получить возможность достраивать дома по старым правилам), даже на фоне высокого спроса сдерживали рост цен. Они старались привлечь покупателей наиболее выгодными условиями. В итоге цены на новостройки с начала года в среднем по рынку выросли в пределах 5%.
– Минувшей весной на рынке продаж недвижимости мы наблюдали стабильный и уверенный спрос. По результатам периода с января по май объем продаж «Строительного треста» в денежном выражении вырос на 40% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет.
