В качестве примера рассмотрим ЖК «Кировский посад», который строится в городе Кировске, в створе Новой и Советской улиц. От станции метро «Улица Дыбенко» сюда можно добраться за 30-40 минут на автобусе, а на автомобиле еще быстрее. Локация, надо сказать, хорошая. Тут вам и сложившаяся застройка со всей инфраструктурой, включая детские сады, школы, поликлиники, магазины, и большая лесопарковая зона.
Все хорошо
Город Кировск – райцентр Ленобласти, он расположен примерно в 50 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе, на левом берегу Невы, вблизи Ладожского озера. Все это уже звучит заманчиво, и не только для рыболовов-охотников. Кировск утопает в зелени. С рабочими местами здесь все в порядке: безработица никому не грозит.
Социальная и торговая инфраструктура тоже на уровне. А Парк культуры и отдыха, что тянется вдоль набережной Невы, – это просто городская жемчужина.
Упомянутый выше ЖК «Кировский посад» строят два застройщика, один из них – государственное агентство ипотечного жилищного кредитования ЛенОблАИЖК (его учредитель – правительство Ленинградской области).
Компанией уже реализован ряд жилых проектов в Ленобласти, сроки ввода в эксплуатацию строго соблюдались.
Корпус 5.2 в ЖК «Кировский посад» сдадут во втором квартале 2019 года. На сегодняшний день в корпусе выполнены: монтаж кровли, устройство фасадов, отделка инженерных помещений, монтаж системы отопления, отделка квартир (в первой секции на 100%, во второй – на 60%), монтаж горячего и холодного водоснабжения, монтаж хозяйственно-бытовой канализации (на 70-80%), по большей части готовы электроснабжение и слаботочные сети, ведется благоустройство территории.
Что можно купить
В своем корпусе 5.2 в ЖК «Кировский посад» ЛенОблАИЖК предлагает квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных (площадь от 36 до 98 кв. м). Проектом вообще не предусмотрены студии, что обещает в дальнейшем однородную социальную среду. Это просторные семейные квартиры.
Нельзя промолчать об очень привлекательной стоимости для столь высокой степени готовности – от 47,5 тыс. руб. за кв. м.
Для тех, кто заключает договор в декабре 2018 года, действуют следующие акции:
– отделка в подарок – застройщик дарит сертификат, дающий право получить карту строительного магазина на покупку строительных материалов;
– скидка 50 тыс. руб. на квартиры четвертой секции;
– рассрочка до семи лет на квартиры четвертой секции.
Подробности – в отделе продаж.
Понятно, что и варианты ипотечного кредитования у государственного застройщика имеются. При покупке квартиры в корпусе 5.2 в «Кировском посаде» можно воспользоваться ипотекой от банков – партнеров агентства: Севергазбанка, банков «Санкт-Петербург» и «ДельтаКредит», Сбербанка и ВТБ. Ипотечные ставки – от 9,7% годовых. Есть возможность использовать и областную, и городскую субсидии.
Интересные варианты
О самом строящемся доме нужно сказать следующее. Корпус 5.2 – это монолитный четырехподъездный дом в девять этажей, всего 184 квартиры. В каждом подъезде – большой грузопассажирский лифт.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой: установлена сантехника, положена плитка, сделана гидроизоляция пола в санузлах, а также подготовлены (выровнены) стены, пол и потолок в комнатах. Это позволяет новоселам быстро и максимально бюджетно реализовать свои фантазии.
Фасад облицовывается с применением современной энергоэффективной бесшовной технологии. А железобетонный монолитный каркас обеспечивает долговечность строения, равномерную усадку без образования трещин, а также надежную шумо- и теплоизоляцию.
Квартиры – с хорошими планировками, кухни от 9 кв. м, остекленные лоджии и балконы. На площадке четыре-пять квартир.
На территории жилого комплекса запланировано большое количество зеленых зон. Запроектированы детские и спортивные площадки, а также велосипедные дорожки.
Посмотреть проектную декларацию и узнать подробности можно на сайте kp.ipoteka-lo.ru.
Досье БН
Акционерное общество «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «ЛенОблАИЖК») создано 14 июля 2005 года в соответствии с распоряжением правительства Ленинградской области от 16 июня 2005 года № 216-р «О создании открытого акционерного общества “Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования”». Основные направления деятельности: развитие системы ипотечного кредитования в Ленинградской области; увеличение доступности ипотеки; наращивание объемов строительства; развитие инфраструктуры профессиональных участников рынка ипотечного кредитования.
