Жилой комплекс расположен в створе Новой и Советской улиц. От станции метро «Улица Дыбенко» сюда можно добраться за 30-40 минут на автобусах 565 и 572А. Надо отметить, что локация выбрана удачно: рядом и сложившая застройка с инфраструктурой, и большая лесопарковая зона.
Госзастройщик
«Кировский посад» возводят два застройщика. И, что примечательно, один из них является государственной компанией. Это ЛенОблАИЖК, учрежденное правительством Ленинградской области. Проект реализуется в рамках ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Естественно, вариантов ипотечного кредитования у такого застройщика – множество. При покупке квартиры в корпусе 5.2 в «Кировском посаде» можно воспользоваться ипотекой от банков – партнеров агентства: Севергазбанка, Сбербанка, банков «Санкт-Петербург» и «ДельтаКредит». Ипотечные ставки – от 9,2% годовых. Есть возможность использовать как областную, так и городскую субсидию. Есть и рассрочка от застройщика, об этом подробнее ниже.
А пока – несколько слов о Кировске.
Перспективный город
Кировск, как и его старший брат Петербург, стоит на Неве, на левом берегу. Неподалеку Ладожское озеро – известное место отдыха петербуржцев. Рыбалка, грибная охота, свежий воздух – тут даже не надо много слов, все понятно.
Кому-то, наверное, покажется, что это очень далеко от Питера. Однако давайте учитывать и такие факты: Мурманское шоссе – явно не самое загруженное направление. И добираться до Кировска на автомобиле из Петербурга никак не дольше, чем до многих популярных мест нового строительства, расположенных ближе к мегаполису.
Кировск – достаточно молодой населенный пункт (статус города обрел только в 1953 году) и динамично развивающийся. С поиском работы в самых разных сферах никаких проблем. С социальной и торговой инфраструктурой тоже все в порядке. Достаточно сказать о том, что очередей в школы и детские сады здесь нет, местные жители просто не знают, что это такое.
«Кировский посад» и рассрочка
В корпусе 5.2 от ЛенОблАИЖК весьма привлекательные цены. Например, двухкомнатная квартира общей площадью 55,57 кв. м. В ней две комнаты – 14,38 и 15,30, кухня 12,56, туалет, ванная, прихожая и балкон. За эти деньги (2 778 500 руб.) даже на окраине Петербурга можно купить разве что приличную однушку.
Опять же – условия покупки. Обычно застройщики дают рассрочку только до момента окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Но ЛенОблАИЖК подготовило для своих покупателей более интересное предложение. Платить в рассрочку можно пять или семь лет начиная с момента приобретения. И застройщик не требует подтверждения дохода, не принуждает делать страховку и оценку.
Рассмотрим варианты рассрочки на примере двухкомнатной квартиры, о которой говорилось выше.
Итак, вариант первый – это рассрочка на пять лет под 5% годовых. В данном случае первоначальный взнос составит 1 389 250 руб., а ежемесячный платеж будет равен 26 216 руб. 86 коп.
Второй вариант – рассрочка на семь лет, уже под 7% годовых. В этом случае нужно сначала внести 833 550 руб. и платить ежемесячно 29 354 руб. и 51 коп.
Помимо этого
ЛенОблАИЖК, кроме того, предоставляет скидку 50 тыс. руб. иногородним, пенсионерам, работникам бюджетной сферы, сотрудникам МВД и Росгвардии, военнослужащим, молодым семьям (в которых хотя бы один из супругов моложе 30 лет), а также многодетным. Это постоянная, бессрочная акция.
Вышеупомянутый объект аккредитован и по программе военной ипотеки банком «Санкт-Петербург». Здесь все довольно стандартно. Заемщик – гражданин РФ; военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС на дату рассмотрения кредитной заявки. Обязательна регистрация по месту жительства (постоянная или по месту пребывания) на территории России. Возраст от 21 года до 45 лет.
Первоначальный взнос – от 15%. Максимальный срок кредитования – 20 лет. Размер процентной ставки – 9,75% годовых. Обязательно страхование риска утраты и повреждения объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на один календарный месяц.
Посмотреть проектную декларацию и узнать подробности о проекте можно на сайте kp.ipoteka-lo.ru.
Досье БН
Акционерное общество «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «ЛенОблАИЖК») создано 14 июля 2005 года в соответствии с распоряжением правительства Ленинградской области от 16 июня 2005 года № 216-р «О создании открытого акционерного общества “Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования”». Основные направления деятельности: развитие системы ипотечного кредитования в Ленинградской области; увеличение доступности ипотеки; наращивание объемов строительства; развитие инфраструктуры профессиональных участников рынка ипотечного кредитования.
