Основной темой для обсуждения стали изменения части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, введенные 342-ФЗ в августе 2018 года, и закрепление случаев, когда проектная документация подлежат исключительно государственной экспертизе.
Президент группы компаний «ННЭ», вице-президент НОЭКС Александр Орт рассказал об основных изменениях, внесенных в августе 2018 в градостроительных кодекс РФ, остановился на хронологии событий и появления документов, разъясняющих нововведения, осветил позицию Минстроя по новым правилам проведения экспертизы проектной документации после вступления в силу 342-ФЗ, представил практику отказов в выдаче разрешений на строительство после вступления в силу 342-ФЗ.
Генеральный директор ООО «ННЭ» Алина Плетцер с юридической точки зрения прокомментировала новое законодательство, обратила внимание собравшихся на взаимосвязи изменений Градостроительного, Земельного, Водного и других кодексов РФ, связанные с введением зон с особыми условиями использования территорий и новыми правилами их использования.
Горячее обсуждение участников круглого стола вызвали возможные последствия принятия 342-ФЗ для застройщиков и вынужденная необходимость работать в Санкт-Петербурге по новым правилам.
Позиция негосударственной экспертизы была поддержана руководителем практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрием Некрестьяновым, который предложил два варианта выхода из сложившейся ситуации с разночтениями действующего законодательства:
– инициирование общественного обсуждения для выработки единого подхода у органов исполнительной власти, экспертных организаций и застройщиков;
– судебное решение вопросов.
Резолюцией круглого стола участники определили необходимость обращения в общественные организации Санкт-Петербурга и рабочую группу по улучшению предпринимательского климата при администрации Санкт-Петербурга для выработки единого прочтения вступивших в силу в августе 2018 года законодательных актов всеми участниками рынка строительства и экспертизы.
Круглый стол прошел при поддержке компании – производителя мясных деликатесов «Иней», представившей новое направление своей деятельности – предоставление комплексных обедов, готовых блюд, салатов и сэндвичей на строительные объекты Санкт-Петербурга.
