Если имеющихся средств хватает только на однокомнатную квартиру в самом Петербурге или у его границ, то стоит обратить внимание на предместья, где за те же деньги можно приобрести просторную двушку. А можно рассмотреть и вариант с трешкой, если воспользоваться рассрочкой.
Присмотримся, в частности, к городу Кировску, расположенному в 50 км от Петербурга – это 30-40 минут езды на общественном транспорте.
Молодой уютный город
Что такое Кировск, большинству коренных петербуржцев объяснять не надо: достаточно того, что рядом с этим городом расположен музей-заповедник «Прорыв блокады Ленинграда».
А вот иногородним покупателям должно быть интересно, что Кировск стал городом относительно недавно, в 1953 году, но поселок Невдубстрой, возникший на месте строительства ГРЭС, известен с 1931 года.
Как и Петербург, Кировск стоит на Неве, на левом ее берегу. Совсем рядом живописное Ладожское озеро.
Мурманское шоссе не относится к числу самых загруженных направлений, и добираться до Петербурга на автомобиле не дольше, чем из многих популярных мест нового строительства, расположенных ближе к Петербургу.
Город не только молод, но еще и утопает в зелени. С работой здесь все в порядке: в Кировске зарегистрированы сотни предприятий. Есть как крупная промышленность, так и масса организаций малого бизнеса.
В Кировске проживает около 25 тысяч жителей. При этом функционируют семь детских садов, четыре общеобразовательные школы (есть еще и музыкальная), пять спортивных учреждений, четыре средних учебных заведения, три филиала вузов, два дома культуры и культурно-досуговых центра, а также две библиотеки.
«Кировский посад»
Нового жилищного строительства в Кировске ведется немного. Здания по нынешним временам возводятся все невысокие – в основном девятиэтажки. Об одном из таких проектов мы и расскажем.
Строящийся комплекс с одной стороны граничит со сложившейся застройкой (само собой, с инфраструктурой, которая включает в себя школы, детсады, магазины, поликлиники и пр.), а с другой – с обширной лесопарковой зоной.
«Кировский посад» возводят два застройщика, один из которых – государственное агентство ипотечного жилищного кредитования «ЛенОблАИЖК» (его учредитель – правительство Ленинградской области). Компанией уже реализованы жилые проекты в Волхове, Парицах Гатчинского района и Рабитицах Волосовского. На всех объектах сроки ввода в эксплуатацию строго соблюдались.
Корпус 5.2 – это девятиэтажный дом с четырьмя подъездами. Квартиры передаются с предчистовой отделкой (сантехника, плитка, гидроизоляция пола в санузлах, выровненные стены, пол и потолок в комнатах).
На территории ЖК запроектировано большое количество зеленых зон, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки.
Корпус уже подведен под крышу, завершаются фасадные работы, монтируется система отопления.
Выгодная рассрочка
В своем корпусе 5.2 в ЖК «Кировский посад» ЛенОблАИЖК предлагает квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных (площадь от 36 до 98 кв. м). Отметим: проектом не предусмотрены студии, что обещает в дальнейшем однородную социальную среду. Это все просторные семейные квартиры.
В других новостройках рассрочка от застройщика, как правило, действует до момента окончания строительства. Но ЛенОблАИЖК подготовило более интересное предложение. Корпус 5.2 сдается во втором квартале 2019 года, а платить в рассрочку можно пять или семь лет начиная с момента приобретения.
Рассмотрим варианты рассрочки на примере одной из самых привлекательных двухкомнатных квартир (53,53 кв. м).
Система платежей будет выглядеть таким образом.
При первом варианте первоначальный взнос составляет 1 млн руб., рассрочка оформляется на 5 лет (60 месяцев) под 5% годовых. Ежемесячный платеж – 31 972 руб. 58 коп.
Вариант второй. Первый взнос уже 1,5 млн руб., зато и рассрочка действует 7 лет (84 месяца). Процентная ставка немного выше, 7% годовых, но и ей некоторые банки позавидуют. А ежемесячный платеж составляет 16 446 руб. 17 коп.
Важная подробность: застройщик не требует подтверждения дохода, не принуждает делать страховку и оценку. Что называется, верят на слово.
Объект аккредитован и по программе военной ипотеки банком «Санкт-Петербург». Все довольно стандартно. Заемщик – гражданин РФ, военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС на дату рассмотрения кредитной заявки. Необходима регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) или по месту пребывания (временная регистрация) на территории России. Возраст от 21 года до 45 лет.
Условия: первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования – 20 лет, размер процентной ставки – 9,75% годовых. Обязательно страхование риска утраты и повреждения объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на один календарный месяц.
Кроме того, ЛенОблАИЖК предоставляет скидку 50 тыс. руб. иногородним, пенсионерам, работникам бюджетной сферы, сотрудникам МВД и Росгвардии, военнослужащим, молодым семьям (в которых хотя бы один из супругов моложе 30 лет), а также многодетным. Это постоянная, бессрочная акция.
Подробности о проекте можно узнать на сайте kp.ipoteka-lo.ru.
ЖК «Кировский посад» на карте
Досье БН
Акционерное общество «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «ЛенОблАИЖК») создано 14 июля 2005 года в соответствии с распоряжением правительства Ленинградской области от 16 июня 2005 года № 216-р «О создании открытого акционерного общества “Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования”». Основные направления деятельности: развитие системы ипотечного кредитования в Ленинградской области; увеличение доступности ипотеки; наращивание объемов строительства; развитие инфраструктуры профессиональных участников рынка ипотечного кредитования.
