Для них и наш очередной топ, точнее четыре топа в одной статье. Деление на элиту, бизнес, комфорт и эконом все-таки не бесполезно: как минимум размером кошелька покупателей оно обусловлено.
Договариваемся на берегу. В рейтинге не учтены малоэтажные проекты (те, что не выше трех этажей). Мы брали только «чисто Питер» – никаких пригородов вроде Пушкина, Павловска или Зеленогорска здесь нет.
Секции, которые потом, скорее всего, получат один полицейский адрес, не учитывались – только отдельно стоящие дома. И, наконец, только новостройки, потому что на вторичке сам черт ногу сломит. При этом, если новостройка уже сдана в эксплуатацию, но продажи в ней еще идут, она включается в наш рейтинг.
Когда идет речь о доме, где мало квартир, первым делом, конечно, думаешь об элитных объектах. Наш рейтинг (спасибо отделу аналитики «Бюллетеня недвижимости») слегка расшатал этот стереотип. Получилось, что элита недалеко ушла от эконома, а рулят в плане минимализма комфорт- и бизнес-класс.
Скромное обаяние элиты
Но начнем мы все же с элитки. Пятую строчку занимает сданный в эксплуатацию еще в августе 2015 года ЖК «Гранвиль» на Васильевском острове (застройщик – ООО «Набережная Шмидта, 21»). В четырех-шестиэтажном доме всего 54 квартиры.
На четвертом месте – второй корпус ЖК Neva Haus («Группа ЛСР») в Петроградском районе. В своем объекте на Петровском острове застройщик решил разместить на 8 этажах 49 квартир.
В клубном доме «Приоритет» на Воскресенской набережной (Центральный район) от ГК «Еврострой» квартир и вовсе только 40.
А в ЖК «Делагарди» (Василеостровский район, застройщик ГК «Невский Альянс») – 36.
Первенство среди элиты держит строящийся на набережной Мойки ЖК Art View House, 6 этажей, 24 квартиры. Застройщик – «Охта Групп».
Для бизнесменов и бизнесвумен
В бизнес-классе ситуация такова. Клубный дом «Атлант» на 57 квартир (Петроградский район, улица Мира), который строило ООО «Коннолахтинский 55», сдан в эксплуатацию. Это пятое место.
Третье-четвертое в данном сегменте делят ЖК «Петроградец» (находится на улице Рентгена, тоже сдан) от компании «Строй-Импульс» и клубный дом «Авиатор» (Приморский район, улица Савушкина, застройщик – «Правый берег») – по 40 квартир в каждом.
А первые две строки рейтинга занимают проекты ООО «Дибуновская». На одноименной улице в Приморском районе сдан Rich’Art Club 2 и буквально на днях был введен в эксплуатацию Rich’Art Club 3 – 16 и 32 квартиры соответственно.
Доступно и комфортно
В классе комфорт пятую, четвертую и третью строчку с 36 квартирами делят:
ЖК «Новый Лиговский» от компании «СПб Реновация» (Расстанная улица);
ЖК «Бенуа 2» на Лени Голикова в Кировском районе от застройщика «Воин-В»;
«Дом на Стрельбищенской», Фрунзенский район, застройщик СК «Мария», дом сдан в эксплуатацию.
А две первые строчки оккупировал опять-таки ЖК «Новый Лиговский». В одном из корпусов этого строящегося объекта 30 квартир, а в другом – и вовсе 12.
Экономный эконом
И наконец, эконом-класс, где вроде бы такой роскоши, как малонаселенные жилые дома, и быть не должно. Однако исключения имеются. В нашем топе эти исключения какие-то совсем исключительные. Все пять строчек рейтинга заняли дома из одного проекта – ЖК «Юнтолово» компании «Главстрой – Санкт-Петербург» в Приморском районе.
Четыре корпуса из четвертой очереди, со второго по пятый, заняли соответствующие места в топе, в каждом из домов по 47 квартир.
А возглавил рейтинг уже построенный 14-й корпус из второй очереди (сдан в 2017 году), в нем всего 28 квартир на 5 этажах. Многие элитные объекты позавидуют.
