Одним из таких вариантов является Кировск, райцентр Ленинградской области. Это только кажется, что 50 км от Петербурга – очень далеко. Если сравнить транспортную ситуацию в других направлениях и на Мурманке, то выяснится, что Всеволожск, а в часы пик даже и Пушкин несильно выигрывают в этом плане: времени на дорогу до Питера уйдет примерно столько же. Из Кировска даже на автобусе 30-40 минут.

История, уют и спокойствие

Кировск стал городом относительно недавно, в 1953 году, но поселок Невдубстрой, возникший на месте строительства ГРЭС, известен с 1931 года. Вообще это место историческое и даже героическое, о чем свидетельствует расположенный рядом с Кировском музей-заповедник «Прорыв блокады Ленинграда».

В городе около 25 тысяч жителей. Новое жилищное строительство ведется, но совсем не в таких масштабах, как в других предместьях Петербурга. Да и здания по современным меркам невысокие – в основном девятиэтажки. Об одном таком проекте мы и расскажем чуть ниже, а пока еще немного о самом городе.

Кировск – один из самых живописных пригородов, расположенных на Неве, спокойный, красивый и уютный. Совсем рядом Ладожское озеро. Любителям рыбалки не придется далеко ездить. Ну и, конечно, в наступившую осеннюю пору порадуют грибы и ягоды – тоже под боком, что называется, в пешей доступности.

Другая осенняя тема – недавнее 1 сентября – заставляет нас поговорить о социальной инфраструктуре. Папы и мамы из Петербурга, которые недавно занимались устройством своих чад в детский сад или школу, могли избежать излишних хлопот, если бы жили в Кировске. Здесь действуют семь детсадов и четыре общеобразовательные школы, повторимся, на 25 тысяч населения.

Все в порядке и с торговлей – ТРК и прочие магазины не хуже, чем в Петербурге. Конечно, всех волнует и вопрос трудоустройства, если хочется не мотаться каждый день в мегаполис, а работать близко от дома. И с этим никаких проблем – в Кировске зарегистрированы тысячи предприятий, и отнюдь не только промышленные производства.

Интересный вариант

Итак, мы обещали рассказать об одном из строящихся в Кировске жилых комплексов. Он называется «Кировский посад». Чем же он примечателен?

Во-первых, своим местоположением, или, как говорят профессионалы рынка недвижимости, локацией. Комплекс расположен в створе Новой и Советской улиц. С одной стороны он граничит со сложившейся застройкой и инфраструктурой (школы, детсады, магазины и так далее), а с другой прилегает к обширной лесопарковой зоне. До главной магистрали – Набережной улицы, где расположены все основные места отдыха, развлечений и торговли, а также автостанция и стоянки маршруток, – 600 метров. Там – отдыхаем, здесь, в тишине, живем.

Во-вторых, «Кировский посад» возводят два застройщика. И один из них – государственная компания, а именно агентство ипотечного жилищного кредитования ЛенОблАИЖК, учрежденное правительством Ленинградской области. Агентство уже имеет целый портфель реализованных проектов в разных районах области, все они введены в срок.

В-третьих (а для кого-то и во-первых), цены. В корпусе 5.2, который как раз строит ЛенОблАИЖК, стоимость однокомнатной квартиры начинается от 1 752 000 руб., а трешки – от 3 377 320 руб. Если кто-то думает, что это маломерки-клетушки, он ошибается. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру общей площадью более 53 кв. м. В ней две комнаты (15,45 и 13,32 квадрата), кухня более 10 метров, прихожая – 7,5 кв. м, балкон – 1,1 кв. м и прочие удобства. Сейчас такая квартира стоит 2 569 440 руб.

Важное уточнение – все квартиры сдаются с предчистовой отделкой: сантехника, плитка, гидроизоляция пола в санузлах, подготовленные (выровненные) стены.

Ипотека, маткапитал, субсидии, военная ипотека – все это, конечно, есть. Кроме того, скидка 50 тыс. руб. предоставляется таким категориям граждан, как работники бюджетной сферы; сотрудники органов МВД, Росгвардии; военнослужащие; молодые семьи (в которых хотя бы один из супругов моложе 30 лет); многодетные семьи (полные или неполные, в которых трое и более детей); пенсионеры; иногородние жители.

И наконец, рассрочка, которая предоставляется на пять или семь лет в зависимости от первоначального взноса (1,0 млн или 1,5 млн). От него же зависит и процентная ставка (5% или 7%).

Когда въезжать

Безусловно, низкие цены зачастую обусловлены просто-напросто ранним этапом строительства. Но корпус 5.2 уже далеко не на стадии котлована. Дом подведен под крышу, и не только коробка построена, но и часть фасада оштукатурена. А к середине октября отделают весь фасад. Еще раньше, в середине сентября, демонтируют кран.

По плану в ноябре будет готов тепловой контур, и дом начнут отапливать. А внутри продолжатся работы. В общем, по всем приметам, как обычно, ЛенОблАИЖК сдаст объект в заявленный в проектной декларации срок – во II квартале 2019 года.

Другие подробности можно узнать на сайте kp.ipoteka-lo.ru.

Досье БН

Акционерное общество «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «ЛенОблАИЖК») создано 14 июля 2005 года в соответствии с распоряжением правительства Ленинградской области от 16 июня 2005 года № 216-р «О создании открытого акционерного общества «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования». Основные направления деятельности: развитие системы ипотечного кредитования в Ленинградской области; увеличение доступности ипотеки; наращивание объемов строительства; развитие инфраструктуры профессиональных участников рынка ипотечного кредитования.

ЖК «Кировский посад» на карте

Проектная декларация на сайте kp.ipoteka-lo.ru

Текст: Реклама