Жилой комплекс «Кировский посад» расположен в створе Новой и Советской улиц. От станции метро «Улица Дыбенко» из Петербурга сюда можно добраться за 30-40 минут на автобусе, а на автомобиле и того быстрее – Мурманское шоссе не самое загруженное.
Местоположение комплекса привлекает сложившейся застройкой (и, соответственно, инфраструктурой), прилегающей большой лесопарковой зоной, а близость Невы и Ладожского озера только добавляют плюсов.
Двушка по цене однушки
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: сантехника, плитка, гидроизоляция пола в санузлах, а также подготовлены под чистовую отделку стены, пол и потолок в комнатах. В каждом подъезде – большой грузопассажирский лифт, на площадке четыре-пять квартир.
О самом доме: фасад облицовывается с применением современной энергоэффективной бесшовной технологии. А железобетонный монолитный каркас обеспечивает долговечность строения, равномерную усадку без образования трещин, а также надежную шумо- и теплоизоляцию.
«Кировский посад» строят два застройщика, один из них – государственное агентство ипотечного жилищного кредитования ЛенОблАИЖК (учредитель – правительство Ленинградской области). Этот застройщик уже реализовал несколько проектов в Ленобласти, сроки ввода в эксплуатацию строго соблюдались. Корпус 5.2 в ЖК «Кировский посад» сдадут во втором квартале 2019 года, в этом можно не сомневаться.
На данный момент дом уже подведен под крышу, ведется остекление и внутренние работы.
Верят на слово
Обычно рассрочка от застройщика действует до момента окончания строительства. В нашем случае все гораздо интереснее. Дом сдается через год, а платить рассрочку можно будет пять или семь лет, начиная с момента приобретения.
На примере замечательной двушки в 53,53 кв. м арифметика будет следующая.
Вариант номер один. Первый взнос – 1 млн руб., рассрочка на 5 лет (60 месяцев) под 5% годовых. Ежемесячный платеж составит 31 972 руб. 58 коп.
Вариант номер два. Здесь первый взнос уже 1,5 млн руб., но зато и рассрочка на 7 лет (84 месяца). Процентная ставка повыше, 7% годовых, многие банки позавидуют. А ежемесячный платеж составит 16 446 руб. 17 коп.
Особо важное обстоятельство: застройщик не требует подтвердить доход, не заставляет делать страховку и оценку. Верят на слово.
Для военных
Недавно объект был аккредитован и по программе военной ипотеки банком «Санкт-Петербург». Все довольно стандартно. Заемщик – гражданин РФ, военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС на дату рассмотрения кредитной заявки. Необходима регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) или по месту пребывания (временная регистрация) на территории России. Возраст от 21 года до 45 лет.
Первоначальный взнос от 15%. Максимальный срок кредитования – 20 лет. Размер процентной ставки – 9,75% годовых. Обязательно страхование риска утраты и повреждения объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на один календарный месяц.
Для льготников и других
ЛенОблАИЖК, кроме того, иногородним, пенсионерам, работникам бюджетной сферы, сотрудникам МВД и Росгвардии, военнослужащим, молодым семьям (в которых хотя бы один из супругов моложе 30 лет), а также многодетным предоставляет скидку 50 тыс. руб. Это постоянная, бессрочная акция.
Варианты ипотечного кредитования у государственного застройщика имеются и для всех остальных. Покупая квартиру в корпусе 5.2 в «Кировском посаде», можно воспользоваться ипотекой от банков – партнеров агентства: Севергазбанка, Сбербанка, банков «Санкт-Петербург» и «ДельтаКредит». Ипотечные ставки – от 9,2% годовых. Есть возможность использовать как областную, так и городскую субсидию.
Другие подробности можно узнать на сайте kp.ipoteka-lo.ru.
Жилой комплекс «Кировский посад» на карте
Досье БН
Акционерное общество «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «ЛенОблАИЖК») создано 14 июля 2005 года в соответствии с распоряжением правительства Ленинградской области от 16 июня 2005 года № 216-р «О создании открытого акционерного общества “Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования”». Основные направления деятельности: развитие системы ипотечного кредитования в Ленинградской области; увеличение доступности ипотеки; наращивание объемов строительства; развитие инфраструктуры профессиональных участников рынка ипотечного кредитования.
