В марте первичный рынок пополнился сразу несколькими новыми проектами и в целом получился для девелоперов довольно удачным. Пусть до февральских показателей они по некоторым параметрам и недотянули.
В последний месяц зимы, напомним, на рынок было выведено 13 объектов в общей сложности на 7,4 тыс. квартир. Мартовские показатели – 14 объектов, но совокупный объем предложенных покупателям квартир заметно скромнее – чуть более 5,1 тыс. Но все равно результат очень приличный, и, рискнем предположить, вплоть до июля ниже этой планки девелоперы не опустятся.
И такое бывает
Новинок и в том, и в другом месяце оказалось поровну – по четыре. С них по традиции и начнем.
Наверное, самый необычный проект представила компания «Строительный трест» – это жилой комплекс «Сосновка». Его уникальность заключается в небольшой высотности. Даже в бизнес-классе, к коему объект относится, сейчас строят в основном дома не ниже девяти этажей – а тут всего пять. К тому же две трети квартир в комплексе – трехкомнатные.
Жилье передадут дольщикам без отделки. Подземный паркинг рассчитан на 310 машиномест. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения площадью 3,6 тыс. кв. м.
«Петербургская недвижимость» вывела на рынок ЖК «Притяжение» (застройщик – Setl City). Он будет состоять из семи девятиэтажных корпусов в общей сложности на 1583 квартиры. Пока покупателям доступны лишь несколько сотен из них. Проектом предусмотрено строительство детского сада на 200 мест и подземного паркинга на 962 машиноместа.
Seven Suns Development начала продажи в новом ЖК «Светлый мир “Тихая гавань…”» на Васильевском острове. Разновысотное здание (13–23 этажа) рассчитано на 807 квартир, но и в этом случае девелопер решил реализовывать их поэтапно. В квартирографии отсутствуют студии, зато полно европланировок.
Проект предусматривает возведение собственного детского сада и многоуровневого паркинга. В подвале и на жилых этажах будут оборудованы кладовые.
Компания «Мегалит» объявила о старте продаж в ЖК «Дом на Львовской». Он представляет собой четыре 16-этажных дома со встроенным детским садом, подземным паркингом и «коммерцией» на первых этажах. Один из корпусов планируется формально нежилым – там будет расположен апарт-отель.
Область поднажала
Также в первый месяц календарной весны были выведены очереди в десяти уже давно реализуемых проектах. Вернее, в половине случаев речь идет даже не об очередях, а о небольших пулах квартир. Именно так в последнее время предпочитает действовать Setl Group: за март на ее счету прибавилось 850 квартир в пяти разных новостройках (не считая вышеупомянутого «Притяжения»).
Больше всего квартир предложила покупателям компания «Эталон ЛенСпецСМУ» – в трех довольно больших по размеру корпусах в «Галактике».
Наконец-то подтянулась и Ленобласть – в новостройках за пределами города на рынок было выведено более тысячи квартир в четырех объектах.
Отметим, что в марте получили разрешения на строительство сразу несколько крупных проектов. Так, «Арсенал-Недвижимость» планирует вскоре открыть продажи в ЖК Ariosto! в Приморском районе, а «Эталон ЛенСпецСМУ» – в ЖК «Охта Хаус» в Красногвардейском. И еще один объект – ЖК «Жемчужный каскад» – готовит к реализации «Балтийская жемчужина».
Таблица
Жилые комплексы, выведенные в продажу в марте 2018 года
| Район | Адрес | Девелопер | Объект | Количество квартир, поступивших в продажу | Срок сдачи очереди |
|---|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | |||||
| Адмиралтейский | ул. Красуцкого | Эталон ЛенСпецСМУ | Галактика (три корп. 4-й оч.) | 1180 | II кв. 2020 |
| Василеостровский | намыв | Seven Suns Development | Светлый мир «Тихая гавань…» | 310 | I кв. 2020 |
| Василеостровский | 25-я линия В.О., 8 | Setl City | Палацио (пул квартир во 2-й оч.) | 200 | III кв. 2019 |
| Выборгский | пр. Тореза, 77 | Строительный трест | Сосновка | 205 | III кв. 2019 |
| Выборгский | Большой Сампсониевский пр., 66 | Setl City | Притяжение (1-я оч.) | 300 | IV кв. 2020 |
| Красногвардейский | Львовская ул., 21 | Мегалит | Дом на Львовской | 800 | III кв. 2020 |
| Красносельский | пр. Ветеранов, 169-171 | Setl City | Солнечный город (пул квартир в корп. 6) | 200 | III кв. 2018 |
| Невский | Октябрьская наб. | Группа ЛСР | Цивилизация (пул квартир в домах 2–5) | 220 | IV кв. 2019 |
| Невский | Яхтенная ул. | Setl City | МореОкеан (секция в корп. 2) | 150 | IV кв. 2019 |
| Приморский | Коломяжский пр., 13 | Мегалит | Приморский квартал (корп. 37) | 300 | III кв. 2022 |
| Приморский | Комендантский пр. | Setl City | Чистое небо (пул квартир в корп. 6) | 200 | II кв. 2020 |
| Ленинградская область | |||||
| Всеволожский | Мурино | Setl City | GreenЛандия 2 (пул квартир в корп. 11) | 100 | II кв. 2019 |
| Всеволожский | Кудрово | Полис Групп | ПаркЛэнд (секция 9) | 250 | II кв. 2020 |
| Всеволожский | Янино | Группа ЦДС | Новое Янино (пул квартир в корп. А) | 180 | II кв. 2019 |
| Всеволожский | Янино | КВС | Ясно.Янино (2-й этап 2-й оч.) | 542 | II кв. 2020 |
