После январского затишья петербургские девелоперы снова оживились и выдали довольно высокие результаты в феврале. На рынок было выведено почти 7,4 тыс. квартир в новостройках, а самое главное, появилось четыре совершенно новых объекта.
Напомним, в январе строительный бизнес проявил минимальную активность: всего 2,5 тыс. квартир и единственная новинка за весь месяц. В феврале эти показатели были перекрыты в несколько раз, что совершенно неудивительно: просто получать впрок разрешения на строительство и класть их «в стол» застройщикам невыгодно, поэтому пополнять предложение в любом случае приходится. В результате – достойная статистика по выводу, сравнимая с итогами октября прошлого года. Правда, Ленобласть подкачала: на ее счету всего два проекта из тринадцати и совсем скромное количество квартир.
От мала до велика
Традиционно начнем с обзора новинок. В феврале, еще раз отметим, их было четыре. Так, холдинг «Аквилон Инвест» вывел в продажу более тысячи квартир в ЖК «ARTквартал. Аквилон». Дом будет состоять из 12 секций высотой 12-18 этажей. На выбор покупателей будут представлены квартиры различных планировок, от 22-метровых студий до трехкомнатных площадью 131 кв. м. Для автовладельцев предусмотрен паркинг на 274 машиноместа.
Компания «СПб Реновация» начала реализацию жилья в проекте «Живи! В Курортном» в поселке Песочный. Первую очередь составляют пять домов высотой от восьми до девяти этажей. Также предусмотрен детский сад на 75 мест. Квартиры передадут дольщикам с чистовой отделкой.
Еще в двух проектах застройщики пока вывели на рынок лишь небольшой пул квартир, видимо, «на пробу». Это сделал, в частности, «ЮИТ Санкт-Петербург» в своем новом жилом комплексе Tarmo. Он будет состоять из пяти 11-этажных зданий, в которых запроектированы квартиры от студий до пятикомнатных, а также двух детских садов и семиэтажного паркинга на 440 машиномест.
Так же осторожна и «Петербургская недвижимость», которая занимается продажами ЖК «Облака на Лесной» от Setl City. В комплексе, состоящем из двух домов по 13 этажей каждый, все квартиры сдаются с готовой отделкой. В одном из корпусов разместится пристроенный детский сад. На первых этажах запланированы помещения под магазин, аптеку, кафе, медицинский центр и отделение банка. Для автомобилей предусмотрены открытая стоянка и подземный паркинг на 588 машиномест.
Все еще впереди
Что касается очередей в уже существующих проектах, то таковых в феврале вывели на рынок сразу девять. Самые крупные пулы на счету ГК «Пионер» (в третьей очереди ЖК «LIFE-Лесная»), «СПб Реновации» (два корпуса второй очереди ЖК «Живи! В Рыбацком) и «ЦДС» (корпус в ЖК «Приневский»). За всю Ленобласть отдувалась одна только ИСГ «Мавис».
Отметим любопытную деталь: в начале текущего года Госстройнадзор Петербурга увеличил выдачу разрешений на строительство в два с лишним раза по сравнению с аналогичными месяцами 2017-го (96 против 44). Это явно говорит о том, что очередные рекорды по выводу новых объектов еще впереди.
Что касается марта, то за месяц объявили о скором начале продаж в своих объектах «Лидер Групп» (ЖК «Нахимов» на намывных территориях Васильевского острова и ЖК «Аэросити» в Шушарах), «Арсенал Недвижимость» (новые корпуса в ЖК «Энфилд»), Glorax Development (пока безымянная новостройка в историческом центре) и «ЛенСпецСМУ», купившее участок на Петровской косе.
Таблица
Жилые комплексы, выведенные в продажу в феврале 2018 года
| Район | Адрес | Девелопер | Объект | Количество квартир | Срок сдачи очереди |
|---|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | |||||
| Адмиралтейский | Московский пр. | Аквилон Инвест | ARTквартал. Аквилон | 1084 | II кв. 2021 |
| Выборгский | Новолитовская ул., 16 | Setl City | Облака на Лесной (1-я оч.) | 200 | IV кв. 2020 |
| Выборгский | Новолитовская ул. | Пионер | LIFE-Лесная (3-я оч.) | 635 | II кв. 2020 |
| Красносельский | пр. Ветеранов | Setl City | Солнечный город (пул квартир в корп. 8) | 200 | IV кв. 2019 |
| Курортный | пос. Песочный | СПб Реновация | Живи! В Курортном (1-я оч.) | 1514 | IV кв. 2020 |
| Московский | Московское ш., 13 | Seven Suns Development | Светлый мир «Жизнь…» (пул квартир в 1-й оч.) | 156 | I кв. 2019 |
| Невский | Усть-Славянка | СПб Реновация | Живи! В Рыбацком (два корп. 2-й оч.) | 1029 | I кв. 2021 |
| Невский | Русановская ул., 16 | ЦДС | Приневский (корп. 7) | 792 | III кв. 2020 |
| Приморский | Студенческая ул., 24 | ЮИТ | Tarmo (1-я оч.) | 194 | IV кв. 2019 |
| Приморский | Парашютная ул., 61-65 | Группа ЛСР | Шуваловский (корп. 16 и 17) | 590 | II кв. 2020 |
| Приморский | пр. Королева, 57-59 | Ойкумена | Граффити (корп. 1.10) | 614 | IV кв. 2019 |
| Ленинградская область | |||||
| Всеволожский | Мурино | Мавис | Форвард (2-я оч.) | 204 | IV кв. 2018 |
| Всеволожский | Мурино | Мавис | Цвета радуги (корп. 2) | 160 | IV кв. 2018 |
