Не стану использовать заезженный штамп о «годе, который выдался непростым», – разве ж были в последнюю пятилетку для рынка недвижимости (да и для экономики в целом) простые года вообще! И нынешний, осталось которому несколько дней, разумеется, не исключение.
Наоборот, как прирожденный оптимист, попробую во всем найти позитив. Его можно обнаружить даже в строительной сфере, представители которой – за редким исключением – пребывали весь год не в лучшем настроении.
Снизилась покупательная способность населения, как следствие – упал спрос на новое жилье? Да, разумеется. Зато ипотечные ставки низки как никогда и имеют тенденцию к дальнейшему снижению. Да и цены на жилье не растут уже который год.
Государство все плотнее регулирует долевое строительство и даже, вроде бы, собирается совсем запретить девелоперам собирать деньги с граждан прежде, чем дом будет построен? Безусловно, это так. Зато проблема обманутых дольщиков, будем надеяться, не будет такой острой, как сейчас. А полный запрет долевки все же видится мне крайне фантастическим вариантом. Той схемы, что действует сегодня, очевидно, в скором времени не станет, просто ей на смену придет другая.
Только ленивый не критикует застройщиков (и чиновников заодно с ними) за отсутствие архитектурного вкуса и стремление возвести как можно больше безликих «коробок» в ущерб эстетике и здравому смыслу. Особенно это касается закадья. Так что ж – спрос из этих локаций в текущем году явно перетек внутрь КАД, где проекты, как правило, лучше продуманы. К тому же студии на рынке уже далеко не так популярны, как два-три года назад.
Каким будет наступающий 2018 год – для тех, кто покупает жилье, и для тех, кто его продает, – не решится сегодня прогнозировать даже сверхсамоуверенный эксперт: слишком много изменений произойдет уже совсем скоро, и на ком они сильнее отразятся, совершенно не ясно.
Но я уверен: все же стоит смотреть вперед с оптимизмом, надеждой и верой в лучшее будущее. Чего я вам, читатели, в первую очередь и желаю. Именно так сделаю и я, и вся редакция БН.
Мы и в наступающем году продолжим, как обычно, держать руку на пульсе и информировать вас обо всем интересном, что будет происходить на рынке недвижимости.
С Новым годом! Пусть для всех он будет щедрым на любовь, здоровье и счастье.
