В плотно застроенном Петроградском районе новые объекты появляются преимущественно благодаря редевелопменту существующих территорий, и количество участков стремительно уменьшается. На этом фоне весьма перспективным выглядит Петровский остров, ограниченный Ждановкой, Малой Невой, Финским заливом и Малой Невкой и обладающий обширным земельным ресурсом.
Публицист и краевед Алексей Шишкин, проводя экскурсию по Петровской косе для журналистов города, рассказал о том, кто раньше жил на этой территории – от рыбаков до членов императорской семьи, о промышленных предприятиях, которым предстоит переехать за город, а также о перспективах застройки будущего элитного района Петербурга.
БН ознакомился с тремя проектами жилья высокого ценового сегмента, два из которых уже находятся в активной стадии строительства, а к реализации третьего застройщик еще только приступает.
Проект бизнес-класса «Петровская ривьера» реализуется холдингом RBI с 2015 года и будет сдан уже в следующем году. Дом, спроектированный мастерской В. Горбунова, находится в зеленой зоне у первой линии воды, примерно в 20 метрах от Малой Невы. После окончания строительства обустроенная набережная будет открыта для всех желающих. Комплекс возведен по кирпично-монолитной технологии, он насчитывает девять этажей и всего 249 квартир. Стоит отметить, что примерно 60% из них уже проданы.
Квартирография включает все типы планировок как традиционного, так и евроформата, площадью от 32 до 126 кв. м. Квартиры передаются покупателям без отделки, однако ее можно отдельно заказать у застройщика. На первом и двух верхних этажах расположены открытые террасы. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.
Фоторепортаж (5 фото)
Коммерческих помещений не будет – их достаточно по соседству, а жильцы смогут в полной мере наслаждаться камерной и спокойной атмосферой своего дома. Безопасность гарантируют и современные системы контроля доступа, и видеонаблюдение на въездах во двор и в паркинг, на придомовой территории, в подъездах и лифтах. Рядом с домом будут оборудованы места для занятий спортом, детская площадка, разбита аллея.
Главным преимуществом комплекса застройщик называет видовые характеристики: из каждой квартиры «Петровской ривьеры» открывается красивый вид на воду. Морская тематика отражена и в самой концепции проекта.
Приобретение жилья доступно как в ипотеку, так и в рассрочку. Объект реализуется по 214-ФЗ и аккредитован у десяти банков. Стоимость квадратного метра совсем не высока для этой локации и начинается от 137 тыс. руб.
Royal Park
Элитный комплекс Royal Park строится группой компаний «Кортрос» с 2016 года. Концепция комплекса весьма интересна: восемь зданий трех – шести этажей окружают небольшую бухту, которая будет облагорожена и доступна для маломерных судов. Иными словами, владельцы апартаментов смогут швартовать катера рядом со своим домом.
Сейчас на строительной площадке возведены несущие и ограждающие конструкции всех корпусов комплекса. Выполнено устройство внутренних стен и перегородок, ведутся работы по устройству вентилируемых навесных фасадов из природного натурального камня и монтаж оконных систем.
Фоторепортаж (5 фото)
Получить разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик планирует во втором квартале 2018 года, все здания будут введены одновременно. Интересно, что под озеленение проекта выделено около 55% территории комплекса, таким образом, Royal Park станет продолжением Петровского парка.
В Royal Park 298 апартаментов площадью от 42 до 152 кв. м с высотой потолков 3 м. При этом конструктив зданий предполагает возможность объединения апартаментов до 450 кв. м. Из большинства окон комплекса открывается вид на Малую Неву, Петровский парк, мосты и архитектурные жемчужины города, в том числе Исаакиевский собор. В проекте есть семь апартаментов с террасами, пять из них уже проданы. Передаются элитные апартаменты без отделки. Для автомобилистов будет доступен подземный паркинг на 224 машиноместа.
Стоимость квадратного метра начинается от 260 тыс. руб. Объект аккредитован у шести банков, продажи ведутся по 214-ФЗ, доступна рассрочка.
Neva Haus
«Группа ЛСР» приступает к строительству элитного жилого комплекса Neva Haus, который расположится в тихом обособленном квартале Петровского острова на первой линии у воды. Комплекс, состоящий из восьми домов не выше девяти этажей, создан по проекту петербургской архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». В основе архитектурного образа – четкость пропорций, цвета и текстуры клинкерного кирпича натуральных оттенков в отделке фасадов, индивидуальные решения для каждого дома.
Совокупно в комплексе запроектировано 896 квартир, в том числе квартиры с террасами. Здесь представлен интересный диапазон комфортных просторных квартир с эргономичными холлами, кухнями-гостиными, с несколькими санузлами, увеличенными окнами и высокими потолками. Площадь жилых юнитов варьируется от 47 до 300 кв. м. На каждом этаже будет не более пяти квартир.
Фоторепортаж (5 фото)
В первую очередь проект рассчитан на семьи, поэтому средняя площадь квартир составит около 120 кв. м. Любопытно, что в самом комплексе запроектированы объекты коммерческой инфраструктуры – под эти цели планируется отдать более 4,3 тыс. кв. м. Рядом построят школу. Просторная внутренняя территория комплекса будет закрыта от посторонних и, конечно же, благоустроена. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 907 машиномест. Одним из основных преимуществ проекта станет прогулочная набережная вдоль Малой Невки и реки Ждановки, благоустройство которой «Группа ЛСР» планирует выполнить собственными силами.
Первую очередь проекта планируется ввести в эксплуатацию в середине 2021 года. Стоимость квадратного метра пока не утверждена, она будет озвучена к моменту начала продаж осенью 2017 года. Объект находится в процессе аккредитации банками. Продажи будут идти в соответствии с 214-ФЗ.
Строящиеся комплексы на карте
