Как заявил руководитель Дирекции комплексного развития территорий 47-го региона Даниил Федичев, процесс на сегодняшний день можно считать запущенным. «Переезд, несомненно, даст новый толчок развитию города – как в смысле строительства новых объектов, так и в плане реконструкции и реставрации уже существующих с приспособлением к современному использованию», – подчеркнул он.
На низком старте
Первопроходцем среди областных структур станет комитет по культуре. По словам источника в администрации Ленобласти, он переместится в Гатчину уже в будущем году и займет историческое здание Красных казарм. Постепенно в город, находящийся в 50 км от Санкт-Петербурга, переедут и все властные структуры, включая вице-губернаторов и самого главу региона. Непонятна пока ситуация с Законодательным собранием, но, возможно, депутаты также со временем съедут из Петербурга.
Для многочисленных областных чиновников в Гатчине построят отдельное здание, так называемую «ратушу» (видимо, по аналогии с «Невской ратушей» в Петербурге, в которую вскоре должны переехать городские комитеты, разбросанные по всему мегаполису). Проект будет готов к 2021 году, тогда же, скорее всего, начнется и строительство.
Для финансирования столь масштабного объекта выбрали интересную двухуровневую схему. Сначала чиновники освободят здание на Суворовском проспекте, 68, и перебазируются в здание на Шпалерной улице, которое сейчас занимает АО «АБ “Россия”» (контролируется Юрием Ковальчуком). После этого правительство Ленобласти планирует взять займы на строительство «ратуши» в Гатчине, а в качестве обеспечения предоставить освободившуюся резиденцию на Суворовском.
Новая доступность
Отметим, что к концу 2018 года планируется закончить реконструкцию построенной в 1970-е годы объездной дороги вокруг Гатчины, а чуть позднее – и трассы А120 (известной как «бетонка»). Кроме того, завершается реконструкция Киевского шоссе от Гатчины до деревни Дони, что вкупе подразумевает улучшение транспортной доступности города по сравнению с днем сегодняшним.
Наконец, правительством Ленинградской области прорабатывается вопрос о запуске до Гатчины скоростной электрички типа «Ласточка». И вместо часа (столько занимает дорога на электропоезде от Балтийского вокзала до Гатчины сейчас) время в пути сократится до 30 минут. Причем конечной станцией в Санкт-Петербурге может стать Витебский (либо даже Московский) вокзал.
Мотивом для переезда, вероятно, послужила абсурдность ситуации, когда руководство одного региона фактически находится в другом. Кроме того, примером явно стал подмосковный Красногорск, куда постепенно переезжает (и полностью переедет к концу будущего года) администрация Московской области. Развитию этого города такое событие толчок дало ощутимый. Впрочем, тут надо учитывать, что Красногорск вплотную примыкает к столице, фактически являясь ее окраиной.
С Гатчиной ситуация иная ввиду ее гораздо большего отдаления от Петербурга. Но областные чиновники надеются, что развивать наделенный статусом региональной столицы город будет проще.
«Конечно, есть много вопросов, которые надо решать комплексно, например, ситуация с дорогами и социальной инфраструктурой, но нам прежде всего необходимо сохранить культурное наследие. И путем переезда из Петербурга в Гатчину правительство Ленобласти хочет также создать мощный стимул для развития этой территории», – считает Даниил Федичев.
Разумеется, переезд должен всколыхнуть и новое строительство хотя бы потому, что часть сотрудников администрации наверняка захочет жить недалеко от работы, а не наматывать по 100 км в день. Об этом мы уже писали четыре года назад, основной лейтмотив экспертов: в первую очередь будет развиваться рынок услуг, затем – рынок офисной и жилой недвижимости. Соответствующими ресурсами город располагает.
Пока же жилое строительство в Гатчине, мягко говоря, ведется не слишком активно. В процессе строительства находится всего один дом, да и тот скоро сдадут. Самый крупный объект – ЖК «IQ Гатчина» – вроде бы и находится в стадии реализации, но построена только первая очередь, а о планах по выводу на рынок второй компания «Ленстройтрест» ничего не сообщает. Возможно, девелопер просто ждет начала переезда правительства и тогда активизируется.
Жилые комплексы Гатчины на карте
