С XVIII века на территории современного Красногвардейского района возводились в основном промышленные объекты. Ряд участков Малой и Большой Охты можно отнести к «серому» поясу Петербурга. Часть из них в последние годы успешно осваиваются девелоперами, создающими новые жилые кварталы с вниманием к историческому прошлому района.
Так, на Магнитогорской улице шведский девелопер Bonava ведет строительство жилого комплекса Magnifika. Проект стал результатом творческой работы команды архитекторов, успешно адаптировавших опыт европейских коллег к желаниям петербургских семей.
Сложившаяся инфраструктура
Несколько лет именно прибрежная часть Красногвардейского района развивается наиболее гармонично. Беглого взгляда на интернет-карты достаточно, чтобы увидеть, что рядом со станцией метро «Новочеркасская» и Малоохтинской набережной расположены 13 школ и 19 детских садов, Малоохтинский парк, спортивные комплексы, торгово-развлекательный центр «Охта Молл», центр дизайна Artplay SPb, образовательный центр Охта Lab и театр «Буфф». Благодаря бурному и современному развитию горожане полюбили этот район. А чтобы оказаться в центре Санкт-Петербурга, жителям достаточно пересечь любой из двух ближайших мостов – Большеохтинский или Александра Невского.
Бизнес-класс на Охте
Название Magnifika восходит к латинскому слову, означающему «великолепный». Проект включает в себя девять очередей, строительство которых девелопер планирует завершить в 2024 году. Жилой комплекс выгодно отличает его архитектура, характерная для городов Северной Европы, а также продуманные жилые и общественные пространства в стиле лофт.
Своеобразная уникальность Magnifika заключается в том, что это один из немногих проектов редевелопмента, относящихся к жилью бизнес-класса: фасады с облицовкой из кирпича ручной формовки, панорамное остекление и открытые террасы, закрытая территория и свободные от автомобилей дворы, авторский ландшафтный дизайн, воплотивший уголок природы в центре мегаполиса.
«Мы постоянно работаем над тем, чтобы в наших домах жили счастливые семьи, которые здороваются друг с другом по утрам, ходят в гости к соседям, вместе играют со своими детьми на площадках, обмениваются книгами с помощью общедоступных книжных стеллажей или играют в петанк на поле. В Швеции такое общение – норма, и мы видим, что петербуржцам тоже очень нравится такой подход», – говорят в Bonava.
Зеленый свет для технологий и инфраструктуры
«Зеленые» технологии давно знакомы жителям Швеции, Финляндии, Дании. В России это новое перспективное направление с хорошим потенциалом. На территории комплекса будет построен жилой дом с высокой энергетической эффективностью и низким потреблением энергии – аналогичных проектов в Петербурге на сегодняшний день нет. В Европе такие дома называют nearly zero house. Главный упор в них сделан на возобновляемые источники энергии.
Во всех помещениях внутри домов предусмотрена система механической вытяжной вентиляции, которая обеспечивает постоянный воздухообмен независимо от времени года.
В первой очереди предусмотрены подземный паркинг с местами для зарядки электромобилей, кладовые для нужд жильцов и помещения для колясок. На территории Magnifika откроются три детских сада и начальная школа.
Со временем в жилом комплексе появится интерактивная стена, на которой будут освещаться основные события жизни квартала.
скандинавские балконы и шведские планировки
В Magnifika доступны как небольшие студии, так и шестикомнатные квартиры площадью до 152 кв. м. С верхних этажей открывается захватывающий вид на Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор. Минимальная стоимость квартиры составляет 2,7 млн руб.
Особое внимание шведский девелопер Bonava уделил планировкам. Объединенная кухня-гостиная идеально подходит для семейных вечеров.
Жизнь в мегаполисе сопровождается повышенным уровнем шума. Чтобы жильцы Magnifika чувствовали себя комфортно, инженеры Bonava позаботились о звукоизоляции межквартирных стен и перегородок, предусмотрели полы и стеклопакеты, блокирующие внешний шум и обеспечивающие комфортный микроклимат в помещении.
На всех радиаторах в квартирах установлены термостатические регуляторы, которые позволяют жильцам самостоятельно контролировать уровень отопления и поддерживают заданный режим.
Эргономичные планировки, большие окна, много света, полы из натуральных и экологичных материалов – все это черты скандинавского стиля. В проекте Magnifika есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Все пакеты отделки разработаны профессиональными дизайнерами, умеющими создать неповторимую атмосферу уюта и тепла.
Magnifika на карте
