ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 1,1%, что составляет 1189 руб. с кв. м.
График 1
Динамика средней цены предложения, руб./кв. м
За май средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,2%, двухкомнатных на 0,1%. Трехкомнатные подорожали на 2,8%.
График 2
Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м
Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец мая 2017 года составили:
Таблица 1
Средние цены предложения по типу квартир
| Тип квартиры | Цена | Апрель 2017 | Май 2017 | Изменение за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Студии и 1ккв | тыс. руб. | 3 975 | 3 968 | |
| руб./кв. м | 108 086 | 108 286 | 0,18% | |
| 2ккв | тыс. руб. | 5 995 | 6 091 | |
| руб./кв. м | 103 319 | 103 425 | 0,10% | |
| 3ккв | тыс. руб. | 8 646 | 9 240 | |
| руб./кв. м | 103 306 | 106 215 | 2,82% | |
| 4ккв | тыс. руб. | 12 621 | 13 797 | |
| руб./кв. м | 108 783 | 112 329 | 3,26% |
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 64,2% рынка, трехкомнатные – 27,6%, многокомнатные – 8,1% от общего объема.
График 3
Структура предложения по типам квартир
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в мае 2017 года – от 108,4 до 156,9 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 80,4 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ
За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 0,3%, это 309 руб. с кв. м.
График 4
Динамика средней цены предложения, руб./кв. м
В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры уменьшилась на 0,5%, на двухкомнатные выросла на 1,2%. Трехкомнатные подешевели на 1,0%.
График 5
Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м
Средние цены предложения в мае 2017 года
Таблица 2
Средние цены предложения по типу квартир
| Тип квартиры | Цена | Апрель 2017 | Май 2017 | Изменение за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Студии и 1ккв | тыс. руб. | 3 886 | 3 827 | |
| руб./кв. м | 98 409 | 97 941 | -0,48% | |
| 2ккв | тыс. руб. | 6 525 | 6 557 | |
| руб./кв. м | 100 192 | 101 405 | 1,21% | |
| 3ккв | тыс. руб. | 9 764 | 9 520 | |
| руб./кв. м | 104 095 | 103 081 | -0,97% |
В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в мае, как и в конце апреля, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,3% рынка, трехкомнатные – в среднем 18,0%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,7% от общего объема квартир в строящихся домах.
График 6
Структура предложения по типам квартир
В структуре предложения по районам на конец мая лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,5% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,5% соответственно.
Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,7% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,0%.
Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 118,3 до 174,4 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 78,7 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
