Журналисты БН побывали на двух площадках, где строительные работы находятся на завершающей стадии, а сдача самих объектов намечена на вторую половину нынешнего года. Кроме того, в обоих предусмотрены квартиры с чистовой отделкой. Правда, сходства в географическом расположении не наблюдается – жилые комплексы находятся в совершенно разных районах Санкт-Петербурга.
Этот жилой комплекс строится в Калининском районе на территории бывшего Артиллерийского завода и является частью жилого массива, в который также входят комплексы «Калейдоскоп» и «Калина парк».
Преимущества локации в близости к центру города, нескольким благоустроенным паркам и торговым центрам. Примерно в двух километрах находится станция метро «Лесная».
Ввод жилого комплекса Cinema в эксплуатацию намечен на сентябрь 2017 года, а ключи от квартир дольщики получат до 30 марта 2018 года. Как утверждает застройщик, к сегодняшнему дню работы на объекте выполнены на 85%.
Фоторепортаж (10 фото)
Cinema включает в себя четыре 25-этажных корпуса. Современная и уже хорошо зарекомендовавшая себя бесшовная технология строительства заимствована «Группой ЛСР» из опыта западноевропейских стран. В Петербурге первые дома по этой технологии были введены в эксплуатацию в 2000 году и уже проверены временем.
Каркас жилого здания монтируется из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании. Фасад дома утепляется долговечным теплоизоляционным материалом, поверх которого накладывается несколько слоев базовой декоративной штукатурки, закрывая швы. Используется единое фасадное решение по остеклению лоджий и балконов, что придает внешнему виду домов особый стиль.
Квартирография ЖК Cinema включает в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 38,4 до 108,1 кв. м. Студий в комплексе не будет, предпочтение отдается жилью для семей с детьми.
Квартиры отличаются интересными планировочными решениями – просторные холлы с нишами под гардеробные, большие кухни-гостиные, а в многокомнатных квартирах по два санузла.
Все квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой. Застройщик подчеркивает, что приобретение квартир с отделкой под ключ выгоднее, ведь за счет значительных объемов строительства компания закупает отделочные материалы со скидкой.
Прилегающая территория обеспечена развитой социальной инфраструктурой. Прямо напротив комплекса возводятся школа на 300 учеников и детский сад на 220 малышей. При этом еще одна школа на 1,4 тыс. мест и садик на 180 детей уже построены. Проектом предусмотрены многоярусные и гостевые паркинги. Благодаря этому дворы с детскими площадками освободятся от автомобилей. Детские площадки будут разбиты на зоны по возрастам и оборудованы городками, качелями, турниками, теннисным столом, выделены баскетбольная площадка и футбольное поле. Кроме того, во дворах установят контейнеры для раздельного сбора мусора.
Стоимость квадратного метра в жилом комплексе Cinema начинается от 85 тыс. руб. Объект аккредитован у 20 банков. Реализация квартир ведется по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.
Одним из самых весомых преимуществ данного объекта является то, что он строится фактически на Октябрьской набережной и из значительной части квартир открывается вид на Неву. Ближайшая станция метро, «Улица Дыбенко», расположена примерно в трех километрах от жилого комплекса. Неподалеку автобусная и трамвайная остановки. В семи километрах находится выезд на КАД. Примерно за 15 минут на машине можно добраться до торгового комплекса «Лондон Молл», а за 25 минут – до исторического центра города.
Реализация жилого комплекса разделена на две очереди, совокупно насчитывающие восемь домов высотой от 14 до 25 этажей. Они возводятся по монолитной технологии, отличаются яркими цветовыми решениями фасадов.
Фоторепортаж (10 фото)
Первую очередь ЖК, состоящую из четырех корпусов, ввели в эксплуатацию в декабре 2016 года. Вместе с ней сдали и многоярусный паркинг, рассчитанный примерно на тысячу машиномест. Сейчас строится вторая очередь, также состоящая из четырех корпусов. Дома будут введены в эксплуатацию в четвертом квартале нынешнего года.
Квартирография – студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры обычных и европланировок. Площади варьируются от 21,95 до 89,30 кв. м.
Все квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, включающей натяжные потолки, ламинат, обои. Отделку можно выбрать из шести стилистических решений. Кроме того, в квартирах будет сантехника и минимальный набор мебели – кухонный гарнитур с варочной поверхностью и электрочайником, столы и стулья, раскладной диван и шкаф-гардероб. Стоит отметить, что меблировка входит в стоимость квартиры, – такая опция не так уж часто встречается у застройщиков.
Что касается торговой и социальной инфраструктуры, то в рамках комплекса построена торговая галерея, площадям которой девелопер сейчас подыскивает покупателей. Неподалеку работают несколько школ и детских садов. На территории квартала появится и собственный детский сад на 220 мест.
Также девелопер намерен сделать прогулочную аллею вдоль улицы Крыленко. Во дворах, закрытых для свободного движения автотранспорта, будут обустроены детские и спортивные площадки, беседки, а также велосипедные и роллерные дорожки. Дворы закроют от посторонних и обеспечат круглосуточным видеонаблюдением.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Светлый мир “О’Юность…”» начинается от 71 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими коммерческими банками, застройщик предоставляет рассрочку до сентября 2017 года. Приобрести квартиру в сданном доме можно по договорам купли-продажи, в строящемся – по ДДУ в рамках 214-ФЗ.
Небольшое резюме
Квартиры с отделкой сегодня уже не редкость, их доля на городском рынке достигла 65%. А вот меблировка – пока еще экзотика. Впрочем, даже качественной отделки недостаточно для того, чтобы повысить интерес к тому или иному объекту. Локация по-прежнему имеет первостепенное значение. И в этом плане оба интересующих нас объекта выделяются на общем фоне.
