Причина проста – пятен под застройку рядом с водоемами не так много, поэтому количество востребованных жилых проектов, находящихся в стадии завершения, можно по пальцам пересчитать.
«Три ветра» на берегу залива
Среди таких проектов – жилой комплекс бизнес-класса «Три ветра», расположенный в Приморском районе. Его строит «Группа ЛСР» на мысе в акватории Финского залива, неподалеку от пересечения улицы Савушкина и Приморского шоссе. Комплекс состоит из трех 13-этажных корпусов, каждому из которых дано название ветра. Так, «Мистраль» на 126 квартир расположился у самой воды. За ним идет строительство корпуса «Бриз» на 240 квартир.
Самый большой дом комплекса – «Норте» на 392 квартиры – возводят чуть дальше от береговой линии. Сами квартиры варьируются по типу и площади от однокомнатных до шестикомнатных (40–179 кв. м). В корпусах «Бриз» и «Норте» продаются готовые квартиры с отделкой под ключ, в «Мистраль» – без отделки. Комплекс включает в себя подземный и два многоэтажных паркинга на 707 машиномест. Придомовая территория будет озеленена, там обустроят площадки для игр и занятий спортом. Кроме того, застройщик намерен построить детский садик на 70 мест. Срок сдачи комплекса – IV квартал 2017 года.
Интересным проектом, часть квартир в котором видовые, является ЖК элит-класса «Смольный проспект» на Смольной набережной. Застройщик «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит три новых корпуса и уже завершил капитальный ремонт трех исторических зданий. Во всем комплексе около 400 квартир, срок сдачи – IV квартал 2017 года.
ЖК бизнес-класса «Пять звезд» от управляющей компании «Теорема» строится в Калининском районе, на берегу Полюстровского пруда, в 400 метрах от Невы. Всего в ЖК запроектировано 658 квартир. Первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию в начале 2017 года, вторую планируется ввести во II квартале 2018 года.
Есть и подешевле
Впрочем, вид на воду не означает, что жилье автоматически относится к высокому ценовому сегменту. Можно найти видовую квартиру и по доступной цене.
Пример такого проекта – жилой комплекс комфорт-класса «Паруса», который «Группа ЛСР» возводит в Красносельском районе. Комплекс находится в самом конце Ленинского проспекта, упирающегося в Финский залив. Жилой комплекс «Паруса» включает в себя три монолитно-кирпичных здания и является одной из очередей более масштабного проекта ЖК «Южная акватория». Дома, визуально напоминающие паруса, будут переменной этажности – от 22 до 24 этажей. Квартиры в них одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные площадью от 42 до 120 кв. м. Всего в жилом комплексе запроектировано 1088 квартир, и большинство из них – видовые.
Жилье предлагается с чистовой отделкой. Что касается окружающей инфраструктуры, то придомовая территория будет озеленена, устроены детские и спортивные площадки. Кроме того, намечено строительство двух крытых паркингов на 600 автомобилей. Неподалеку планируется возвести школы и детские садики. Предполагаемый срок сдачи – II квартал 2018 года.
Рассмотрим еще несколько схожих по характеристикам новостроек. В Невском районе строится ЖК комфорт-класса «Петр Великий и Екатерина Великая» от компании «Росстройинвест». Жилой комплекс с видом на Неву расположен на Заводской улице. В зданиях запроектировано 1683 квартиры. Сдача первой очереди намечена на IV квартал 2018 года.
Еще два интересных проекта расположены на намывных территориях Васильевского острова. Там компания Seven Suns Development возводит ЖК эконом-класса «Светлый мир “Я-Романтик…”». Всего в комплексе запроектирована 5951 квартира. Первая очередь комплекса с видом на восточную часть Финского залива уже сдана. Вторая разбита на несколько этапов, которые планируется сдать в IV квартале 2017-го и III квартале 2018 года.
Второй объект – ЖК комфорт-класса «Капитан Немо» от «Лидер Групп». В комплексе 656 квартир, возведен он уже достаточно давно. Предполагается, что подключение и, соответственно, сдача объекта в эксплуатацию состоится в июне 2017 года.
